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繼承房子如果已過戶到你名下，則再買房屬于第二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。擴展資料：二套房貸款要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
全部5個回答>繼承房產(chǎn)算不算二套房? 我有一套繼承房子,想再買房子,算不算二套房
153****6066 | 2019-02-25 15:45:16
已有3個回答
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155****7575
算二套房
查看全文↓ 2019-02-25 15:45:34
二套房認定標(biāo)準(zhǔn)：
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；
5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；
6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。 -
132****7321
繼承房子如果已過戶到你名下，則再買房屬于第二套房。
查看全文↓ 2019-02-25 15:45:29
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
擴展資料：
二套房貸款要求：
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；
二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?br/>
三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。 -
131****3264
28日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2018年第四次會議審議并原則通過了
查看全文↓ 2019-02-25 15:45:24
《洛龍區(qū)天鴻君邑花苑項目規(guī)劃設(shè)計方案》
《伊濱區(qū)綠都雅園項目規(guī)劃設(shè)計方案》
《高新區(qū)路勁御城二期B區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計方案》
《中國電信洛陽分公司綜合生產(chǎn)樓、樞紐樓擴建項目設(shè)計方案》
《銀隆·青春里建筑規(guī)劃設(shè)計方案》等
這些將出現(xiàn)在我們身邊的建筑長啥樣
趕緊一起來瞅瞅~
1
天鴻君邑花苑
該項目位于洛龍區(qū)廣利街以東、關(guān)林路以南、定鼎門街以西、香山路以北區(qū)域。
（天鴻項目效果圖）
按照規(guī)劃指標(biāo)，該項目建設(shè)用地面積為5.5萬平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟高層住宅，并配套建設(shè)一個幼兒園，建筑密度22.74%，綠地率30.20%。
該小區(qū)設(shè)置機動車停車位不少于1831個，其中充電樁停車位276個；非機動車停車位不少于2421個，其中充電樁車位364個。
2
綠都雅園
該項目位于伊濱區(qū)，東側(cè)為提駕莊街，西側(cè)為光武大道，南側(cè)為吉慶路，建設(shè)用地面積為11.3萬平方米。
根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該地塊包含9棟20層商品房、4棟6層洋房、3棟7層洋房、3棟8層洋房、4棟11層洋房，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，建筑高度不高于60米，綠地率不低于30%。
項目將配套建設(shè)機動車停車位2634個，其中充電樁停車位264個；非機動車停車位4553個。
3
路勁御城二期B區(qū)
該項目位于高新區(qū)華夏路以南、豐潤路以北、規(guī)劃路以西區(qū)域，建設(shè)用地面積為9.5萬平方米。
按照規(guī)劃指標(biāo)，該地塊總戶數(shù)1094戶，容積率不高于2.77，建筑密度不高于27.7%，建筑物限高60米，綠地率不低于31%。
項目配套機動車停車位1094個，同時配建幼兒園。
新建小區(qū)停車位和綠化
都有明確要求
停車位是剛需，綠化率則是品質(zhì)象征，現(xiàn)如今市民對居住小區(qū)的這兩項要求均有所提高。
這次會議原則通過的天鴻君邑花苑、綠都雅園、路勁御城二期B區(qū)等住宅小區(qū)的規(guī)劃，就對停車位、綠地等公共配套指標(biāo)進行了明確。
中國電信洛陽分公司
將有新綜合樓
（中國電信項目效果圖）
中國電信洛陽分公司位于開元大道與永泰街交叉口東北角，按照規(guī)劃，該公司將對現(xiàn)在的樞紐樓進行擴建，并新建一棟綜合生產(chǎn)樓。
同時，該公司將利用地面和地下空間，新增加200余個車位，供客戶及內(nèi)部員工使用。
銀隆·青春里
將建辦公樓
（銀隆項目效果圖）
按照規(guī)劃，銀隆·青春里項目位于洛龍科技園區(qū)孫辛路和開元大道交叉口西北角。
建設(shè)用地面積為9865.9平方米，規(guī)劃1棟15層辦公樓，總面積4.8萬平方米，其中地上建筑面積3.40萬平方米，地下建筑面積1.4萬平方米，配套建設(shè)機動車停車位343個、非機動車停車位166個。
相關(guān)問題
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目前北京買房的限購政策，應(yīng)該是認房也信貸，只要名下登記有房產(chǎn)，或者貸過款，都屬于限購范圍。女方在山東繼承有房產(chǎn)，如果已經(jīng)過戶到女方名下，如果山東的房產(chǎn)局房管信息和北京已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，那么可能購房時不算首套；如果房子過沒過戶到女方名下，或者山東和北京房產(chǎn)信息沒有聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)該好辦些。具體算不算，建議你到準(zhǔn)備買房的區(qū)房管局咨詢，或者到區(qū)房管局官網(wǎng)查看限文件。
全部3個回答> -
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二套房認定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
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你好,名下沒有其他房子,賣掉的話算首套!
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具體需到你當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?/p> 全部3個回答>
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