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繼承的房產(chǎn)算不算第二套房？

138****4559 | 2014-03-19 18:26:52

已有8個(gè)回答

  • 145****8156

    你好,名下沒有其他房子,賣掉的話算首套!

    查看全文↓ 2014-03-22 12:30:21
  • 145****2803

    繼承的房產(chǎn)也算二套房。

    查看全文↓ 2014-03-22 09:34:26
  • 158****6326

    具體需到你當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?/span>

    查看全文↓ 2014-03-22 09:08:33
  • 133****4936

    這樣的情況 按照政策來(lái)講已經(jīng)是二套房了 現(xiàn)在查的是持有住房 你已經(jīng)有了 不能享受首套優(yōu)惠政策

    查看全文↓ 2014-03-21 15:31:21
  • 145****9100

    當(dāng)然算了,只要在你名下的房子就算。

    查看全文↓ 2014-03-21 10:32:21
  • 157****0203

    你要先過(guò)戶過(guò)掉再拿出來(lái)賣,賣房子沒有套數(shù)一說(shuō)的。賣掉跟二手房買賣的稅是一樣的。

    查看全文↓ 2014-03-20 22:32:45
  • 138****6294

    房產(chǎn)的套數(shù)多少國(guó)家是以家庭為單位來(lái)評(píng)定的，無(wú)論繼承和贈(zèng)予，在你一家人的戶頭上（在當(dāng)?shù)胤课萁灰姿┒寄懿榈玫?。所以算你家現(xiàn)在擁有的第二套房。但是這個(gè)第二套房和你們能貸款多少?zèng)]有關(guān)系。

    查看全文↓ 2014-03-20 09:15:19
  • 141****4711

    爺爺名下的房產(chǎn)過(guò)戶到父親名下，是繼承，目前我國(guó)尚未開征遺產(chǎn)稅，這套就不交遺產(chǎn)稅的。
    父親名下的房產(chǎn)過(guò)戶到你的名下，要按房產(chǎn)交易的程序辦理，父親要交營(yíng)業(yè)稅，親，你要交契稅的。父親名下的房產(chǎn)暫不過(guò)戶，由你使用，待開征遺產(chǎn)稅時(shí)再權(quán)衡。按交易還是按繼承，看那個(gè)能少交稅就按那個(gè)。
    如果不放心，女朋友也不等。就由父親先寫個(gè)遺囑，將這套房產(chǎn)由你繼承。

    查看全文↓ 2014-03-19 18:50:44

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    具體需到你當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 答

    二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    您好。需要一定費(fèi)用。繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    算二套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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