遺產(chǎn)繼承房 算不算第二套房?

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• 154****2562

  具體需到你當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?/span>

  查看全文↓ 2018-05-31 15:50:00
• 136****3524

  專業(yè)相關(guān),我來(lái)回答,過(guò)戶好了,想出賣對(duì)嗎,其他和二套房一樣,關(guān)鍵是個(gè)稅,各地政策不一,具體應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心

  查看全文↓ 2018-05-31 15:49:46
• 143****6294

  因?yàn)橐呀?jīng)繼承了一套房產(chǎn)，那么再次買房就是二套房了。你作為買家影響稅費(fèi)的主要看賣家的房屋是否是第一套房，是否是滿兩年或者滿五年。是根據(jù)賣家的情況決定稅費(fèi)。如果超過(guò)兩年免營(yíng)業(yè)稅，如果是超過(guò)了5年免個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:49:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)算不算第二套房？
  答

  你好,名下沒(méi)有其他房子,賣掉的話算首套!

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 算不算第二套房??？
  答

  你好，如果沒(méi)有貸款記錄就是首套

  這種情況算不算第二套房？

  答

  以目前的貸款政策來(lái)說(shuō)，只要你以前在銀行作過(guò)商業(yè)貸款，那么在銀行的征信系統(tǒng)上面就有你貸款的紀(jì)錄，即使你把現(xiàn)在的房子賣掉，曾經(jīng)貸款的紀(jì)錄是消除不掉的，所以現(xiàn)在要算二套。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)算不算二套房? 遺產(chǎn)繼承了房子，在另個(gè)城市買房，算二套房嗎？
  答

  繼承房子如果已過(guò)戶到你名下，則再買房屬于第二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。擴(kuò)展資料：二套房貸款要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)算不算二套房? 繼承的二套房收稅嗎
  答

  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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