我如果沒(méi)有房產(chǎn)抵押還可不可以貸款？

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• 134****8095

  辦好產(chǎn)證以后才可以做抵押貸款

  查看全文↓ 2014-04-19 09:27:34
• 133****3732

  不可以將貸款抵押中的房產(chǎn)做二次抵押貸款。
  但是車(chē)貸不一定要用房產(chǎn)作為抵押的，在中國(guó)人民銀行和交通銀行，都只需要出示房照復(fù)印件且直系親屬的房照復(fù)印件可以。一般選在在你購(gòu)車(chē)的經(jīng)銷(xiāo)商處辦理貸款**佳，雖然需要手續(xù)費(fèi)，但是從貸款手續(xù)到貸款辦理時(shí)間還有都寬松很多。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:34:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押貸款后還可不可以賣(mài)
  答

  　　已經(jīng)抵押的房子可以買(mǎi)賣(mài)，不過(guò)不能直接買(mǎi)賣(mài)。能買(mǎi)賣(mài)抵押房子的方法有：　　一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣(mài)出去。也可以和買(mǎi)房一方簽定買(mǎi)賣(mài)的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)?！　《?、辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。辦理轉(zhuǎn)按揭貸款方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買(mǎi)方。轉(zhuǎn)按揭貸款不需要自己籌錢(qián)還款，壓力較小。　　所以已經(jīng)抵押的房子可以買(mǎi)賣(mài)的。不過(guò)若個(gè)人需要的額度不大，也可以考慮申請(qǐng)信用貸款，不用賣(mài)房子。終歸房子的貸款還沒(méi)有還清，等辦理好相關(guān)的手續(xù)再賣(mài)房子，花費(fèi)的時(shí)間也是比較長(zhǎng)的

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• 問(wèn) ??用他人房產(chǎn)抵押貸款可不可以？
  答

  首先房子是你父母的你去貸款，是可以的，但是需要他們到場(chǎng)簽字的。然后在你沒(méi)還清這筆貸款的前提下再去做按揭，是可以的，如果是商業(yè)貸款，則要估算你的收入是否足夠還款，假如每月還款4000那需要你每月收入要8000以上，公積金估計(jì)就沒(méi)這個(gè)限制了，你買(mǎi)房子是算首套，現(xiàn)在政策是認(rèn)房認(rèn)貸，你房子沒(méi)有，雖然有貸款記錄，但是是房產(chǎn)抵押貸款，和你按揭無(wú)關(guān)的。不過(guò)有點(diǎn)需要注意，房產(chǎn)抵押貸款是消費(fèi)貸款，貸出來(lái)的錢(qián)只能用于買(mǎi)車(chē)或者裝修，而且錢(qián)直接打到用途方的，不進(jìn)你賬戶(hù)的，你需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的貸款公司幫你操作才可，可是要有費(fèi)用的。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買(mǎi)房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。第二，看大的宏觀(guān)調(diào)控政策走向，宏觀(guān)調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀(guān)調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

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• 問(wèn) 下崗之后，還可不可以申請(qǐng)貸款呢？
  答

  若借款人暫時(shí)下崗了，或認(rèn)為單位開(kāi)具的收入證明不足以全面反應(yīng)自己的償債能力時(shí)，只要借款人在工商銀行有定期存款，并且是在申請(qǐng)貸款前3個(gè)月存入的，就可以去工行申請(qǐng)開(kāi)列“存款證明書(shū)”，工行將其作為對(duì)借款人償債能力綜合考察的依據(jù)。借款人可貸款的額度為不超過(guò)按家庭月收入測(cè)算的最高可貸款與存款金額之和。對(duì)于在工行有存款的人，可以先申請(qǐng)貸款，再辦理部分提前還款或全部提前還款。

• 問(wèn) 17歲可不可以貸款買(mǎi)房呢？
  答

  目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿(mǎn)18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。未成年人如需申請(qǐng)貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請(qǐng)人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)詳詢(xún)。

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