會(huì)強(qiáng)制拆遷么？

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• 156****2367

  國家的拆遷管理?xiàng)l例中規(guī)定了兩種強(qiáng)制拆遷形式;一是司法強(qiáng)遷就是由法院來強(qiáng)制拆遷二是行政強(qiáng)遷,就是由拆遷主管部門組織強(qiáng)制拆遷
  強(qiáng)制拆遷沒有適用法律,政府也不支持.
  如果因利益關(guān)系經(jīng)協(xié)商無果,以致造成舊城改造無法按期進(jìn)行,可以通過法院聽證(有的要經(jīng)過兩次聽證)以后,實(shí)施強(qiáng)制拆遷.

  查看全文↓ 2014-04-21 12:08:08
• 134****2972

  首先，你的房屋是城鎮(zhèn)房屋還是集體土地上的村民自建房。
  若是城鎮(zhèn)房屋，關(guān)鍵的問題是你的房屋有沒有產(chǎn)權(quán)證書以及土地使用權(quán)證書。換句話說，就是你的房屋是不是合法的建筑。不合法可以強(qiáng)制拆除。如果是合法的，在沒有經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成一致意見的情況下又分為兩種情況。一種是對方為商業(yè)運(yùn)作需要（比如地產(chǎn)公司），則不必理會(huì)，未協(xié)商一致不能強(qiáng)制拆除。另一種是用于公益事業(yè)，特指比如重大基礎(chǔ)設(shè)施（防護(hù)提、水庫等）、重大交通設(shè)施（15米以上重要公路、鐵道、橋梁等），則在賠償方案協(xié)商未達(dá)成一致意見的情況下，可以先行進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
  如果你的房屋是屬于村民自建房，那么必須按照整村參與征地拆遷的方式，需要有全體集體村民90%以上自愿同意，才能開展相關(guān)征地拆遷工作，并協(xié)商征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而且需要召開全體村民大會(huì)，同意拆遷達(dá)到要求的結(jié)果需要對外公示，……等等等等。
  **后，如果你的房屋屬于目前很少見的舊城棚戶區(qū)的老房子，沒有相關(guān)的權(quán)利證明的。雖然目前相關(guān)政策不齊全，但一般情況下對于弱勢群體的棚戶區(qū)拆遷大都有較好的政策扶持。如果不能很好的解決棚戶區(qū)強(qiáng)制拆遷會(huì)造成極大的負(fù)面社會(huì)影響。所以，你需要向有關(guān)部門據(jù)理力爭，積極反應(yīng)問題，應(yīng)該會(huì)有較好的解決辦法。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:14:20
• 135****9859

  會(huì)，但應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-20 21:38:41
• 136****5050

  中華人民共和國建設(shè)部
  二○○三年十二月三十日
  
  城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程
  
  第一條 為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。
  
  第二條 按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請裁決的，適用本規(guī)程。
  
  第三條 市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責(zé)。
  
  第四條 行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則。
  
  第五條 拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
  
  （一）裁決申請書；
  
  （二）法定代表人的身份證明；
  
  （三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；
  
  （四）被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；
  
  （五）對被申請人的補(bǔ)償安置方案；
  
  （六）申請人與被申請人的協(xié)商記錄；
  
  （七）未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；
  
  （八）其他與裁決有關(guān)的資料。
  
  第六條 被拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
  
  （一）裁決申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；
  
  （四）申請裁決的理由及相關(guān)證明材料；
  
  （五）房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。
  
  第七條 未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。
  
  第八條 有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：
  
  （一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；
  
  （二）申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的；
  
  （三）拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的；
  
  （四）房屋已經(jīng)滅失的；
  
  （五）房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。
  
  對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請人。
  
  第九條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書；
  申請裁決資料不齊全、需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，可以當(dāng)場補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場補(bǔ)正。受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。
  
  第十條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：
  
  （一）向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；
  
  （二）審核相關(guān)資料、程序的合法性；
  
  （三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。
  
  拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。
  
  （四）核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。
  
  （五）經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。
  
  第十一條 行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。
  
  第十二條 有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：
  
  （一）發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)；
  
  （二）裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的；
  
  （三）作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；
  
  （四）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。
  
  中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。
  
  第十三條 有下列情形之一的，終結(jié)裁決并書面告知當(dāng)事人：
  
  （一）受理裁決申請后，當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的；
  
  （二）發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當(dāng)事人的；
  
  （三）作為自然人的申請人死亡，15天之內(nèi)沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；
  
  （四）申請人撤回裁決申請的。
  
  第十四條 行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。
  
  裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
  
  （一）申請人與被申請人的基本情況；
  
  （二）爭議的主要事實(shí)和理由；
  
  （三）裁決的依據(jù)、理由；
  
  （四）根
  據(jù)行政裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；
  
  （五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限；
  
  （六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；
  
  行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。
  
  第十五條 裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。
  
  第十六條 當(dāng)事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。
  
  第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
  
  第十八條 房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。
  
  房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。
  
  第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
  
  第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
  
  （一）行政強(qiáng)制拆遷申請書；
  
  （二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；
  
  （三）被拆遷人不同意拆遷的理由；
  
  （四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；
  
  （五）拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；
  
  （六）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；
  
  （七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
  
  第二十一條 依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。
  
  第二十二條 行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。
  
  第二十三條 房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)程的，由所在單位給予警告；造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。
  
  第二十四條 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用
  恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。
  
  第二十五條 房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
  
  第二十六條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷申請行政裁決的，可參照本規(guī)程執(zhí)行。
  
  第二十七條 本規(guī)程自2004年3月1日起施行。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:00:27
• 142****8240

  有可能會(huì)強(qiáng)拆的 ，

  查看全文↓ 2014-04-20 11:27:33
• 135****0219

  哪種情況都不能 只是現(xiàn)實(shí)中已經(jīng)歪曲了

  查看全文↓ 2014-04-20 09:23:45
• 144****9745

  根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定:拆遷雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對拆遷補(bǔ)償及安置辦法進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商達(dá)不成一致的,可以申請建設(shè)主管部門實(shí)施聽證或仲裁,也可通過人民法院進(jìn)行合議裁定或判決。如判決生效,可以由人民法院實(shí)施強(qiáng)制拆除。一般情況下不可以。國家和社會(huì)公共利益需要,并且通過一定的程序才可以強(qiáng)制拆遷。**要強(qiáng)拆,要一定的原因和程序。不可以可以把

  查看全文↓ 2014-04-19 09:54:03
• 138****1653

  好像沒有什么情況

  查看全文↓ 2014-04-18 17:20:49

相關(guān)問題

• 問 會(huì)強(qiáng)制拆遷么？
  答

  如果你有合法的土地使用證，他當(dāng)然不可以強(qiáng)制拆遷，不要怕那些當(dāng)官的，你比較一下周圍的拆遷補(bǔ)貼數(shù)額，如果真的是不合理，他們又不能給一個(gè)合理的說法，就拿起法律的武器保護(hù)自己?，F(xiàn)在的中國社會(huì)啊……太黑暗了，總有一天要官逼民反

• 問 ??什么情況下會(huì)拆遷？啥情況下才會(huì)強(qiáng)制拆遷房子?
  答

  根據(jù)國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第八條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么情況下會(huì)拆遷？什么情況下才會(huì)強(qiáng)制拆遷房子?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子要被拆遷，不想搬，如果一直不搬的話，政府會(huì)強(qiáng)制拆遷嗎？
  答

  被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

• 問 強(qiáng)制拆遷有什么法律程序？
  答

  現(xiàn)在不讓強(qiáng)制拆遷。

  全部9個(gè)回答>