母親的房子，繼承給孩子需要什么手續(xù)

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• 138****3416

  需要過戶,需要到你房子的管理局辦理,攜帶母親的死亡證明和你的身份證明,尤其你為什么能夠繼承房子

  查看全文↓ 2014-04-20 10:12:26
• 147****4639

  先帶齊全資料到公證處做份聲明公證,說明母親已去世,現(xiàn)繼承給子女,其它繼承人放棄繼承權(quán),只給孩子,然后到房管局過戶就得了.

  查看全文↓ 2014-04-19 15:57:09
• 131****4672

  您好,被繼承人帶死亡證明,舊房產(chǎn)證,戶口本,關(guān)系證明,與其他有條件被繼承人帶齊資料到公證處辦理繼承公證

  查看全文↓ 2014-04-19 09:43:54
• 155****2960

  您好，看這套房是不是紅本在手，是的話直接到當(dāng)?shù)氐膰辆窒壬暾埓蛴≠I賣合同，還要看子女是否符合買房的條件。
  還有一個就是直接繼承過來，所以跟母親有關(guān)系的人都要寫放棄繼承權(quán)，到公證處去公證，才能到國土局去辦理。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:03:27
• 135****3443

  如果是直接過戶，不是繼承，那就和商品房買賣一樣的繳稅

  查看全文↓ 2014-04-18 18:53:44

相關(guān)問題

• 問 房子給未成年孩子過戶需要什么手續(xù)？
  答

  未成年人房產(chǎn)辦理過戶所需材料：在遞件時，賣方為未成年人，需要所有監(jiān)護(hù)人到場，除提供產(chǎn)權(quán)人身份證及產(chǎn)權(quán)證外，還需要提供監(jiān)護(hù)人身份證、戶口本、結(jié)婚證，如果孩子的戶口沒有和父母的在一起，則還需要開具監(jiān)護(hù)證明及孩子的戶口本或出生證明。辦理過戶時，如果業(yè)主本人不能到場，需要委托有行為能力的成年人，提供公證委托書、受托人身份證。業(yè)主為未成年人時，法定監(jiān)護(hù)人在房屋售賣過程中需全程陪同業(yè)主辦理房屋買賣手續(xù)。房產(chǎn)辦理過戶流程：【買賣雙方無貸款】買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方?！举u方有貸款未還清】買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方?！举I方貸款購房】首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。【買賣雙方均有貸款】首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 母親把房子贈與孩子有什么手續(xù)
  答

  1、母親準(zhǔn)備好有關(guān)贈與房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、身份證明；2、母親和孩子到所在地的房地產(chǎn)登記處提交申請，登記處審核材料后，將相關(guān)贈與登記備案；3、母親和孩子到所在地的國稅局申報、繳稅；4、母親和孩子到所在地的居民戶籍所辦理相關(guān)的房產(chǎn)登記手續(xù)，房地產(chǎn)登記所簽發(fā)房產(chǎn)證；5、最后，母親和孩子到所在地的銀行開立孩子的房產(chǎn)專戶，完成贈與房產(chǎn)的手續(xù)。

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• 問 把房產(chǎn)證過戶給孩子需要什么手續(xù)
  答

  滿2年的普通住宅需要繳納的主要稅費(fèi)：未滿2年的住宅，在上述基礎(chǔ)上增加增值稅。增值稅：100萬÷(1+5%)×5%=47619元增值稅的計算公式：應(yīng)扣繳稅額=購買方支付的價款÷(1+稅率)×稅率

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• 問 ??外地給孩子購房需哪些手續(xù)？需要什么證件？
  答

  購買本地房子需要開單身證明購買外地房子需要有結(jié)婚證單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請到銀行貸款。您可以當(dāng)孩子上了戶口以后再買房寫兒子或者女兒的名字。18歲才能貸款買房

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• 問 請問離婚房子給孩子 需要什么費(fèi)用？
  答

  房子是誰的名字，如果是你父母的，要你父母和你一起到房管局簽字，一定要一起去才行，要交的稅很多，具體如下：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半?！?、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)?！?、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)?！?、核檔費(fèi)：50元/宗?！?、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

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