購買二手房的個人所得稅由誰交付？

已有7個回答

• 134****0641

  具體的話看你的上家是成交稅費自理價還是凈到手價格。稅費自理價由上家支付、凈到手價格由下家支付。

  查看全文↓ 2014-04-21 20:56:57
• 137****0368

  業(yè)主付，除非房東是到手價。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:48:49
• 136****3220

  公司代扣代繳。工資單里會顯示扣除數(shù)，每年地稅會郵寄一份清單給你，你可以核對一下。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:14:31
• 132****0438

  個人所得稅原本是房東應支付的一項稅費,但是不知道你們是怎么約定的,因為有的房東賣的是成交價,那么他的稅費他付,有的賣的是凈到手價,就是上家的稅費由下家付,也就是像營業(yè)稅個人所得稅等就由下家支付.

  查看全文↓ 2014-04-19 10:55:10
• 148****1955

  二手房的個人所得稅規(guī)定是賣出方付,不過關鍵不是誰付個人所得稅,而是一個合適的成交價,如果讓賣出方付稅,他肯定會加到房價上,所以現(xiàn)在很多賣出方都要一個凈到手的價格,其它什么都不管.

  查看全文↓ 2014-04-19 10:54:24
• 134****5802

  按照規(guī)定，應該是業(yè)主支付，因為是業(yè)主盈利了。但是在北京，一般都是由客戶支付，交給政府的。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:02:42
• 154****7935

  您好，個稅是由賣方產(chǎn)生的，所以應該是由賣方來出，但實際交易中都是由買方來繳納的，過戶之前先去交稅，交給地稅局了，

  查看全文↓ 2014-04-18 21:31:03

相關問題

• 問 二手房個人所得稅應該由誰出？
  答

  二手房個人所得稅稅費應當由出讓人承擔，因為個人所得稅是取得收益的出讓人應繳的稅費，房屋買賣合同在簽訂以后再出現(xiàn)國家稅收政策變化，將不影響稅負問題。當初合同簽訂之時合同價歉之中沒有考慮這個因素，是因為合同價款是參照當時市場價格，當事人之間約定的，能夠體現(xiàn)公平交易，至于稅負是國家針對財產(chǎn)收益人進行的稅收設計，因此，與買受人無關。

  全部2個回答>
• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房個人所得稅，個人轉讓住房，按照房屋轉讓差價的20%計算，未能提供準確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計算二手房個人所得稅①各類稅費繳納的標準不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權滿五年的情況下，個人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。④除了個人所得稅，買賣二手房的時候，個人轉讓購買超過2年的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉讓差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費種類比較多，在買賣二手房的時候，稅務局會通知繳納的費用，不會遺漏任何一個稅費。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當日時止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購房并辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無法按照家庭唯一住房來減免個人所得稅。至于這個費用由誰來出的問題，首先要看你們?nèi)疆敃r是否有過約定，比如房東要承諾至繳稅時至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費用由誰來出；另外您之前是否告知過中介你的需求如要求房東唯一來省稅，如果他未盡到他的責任就拉他下水。**終這錢怎么出還是得你們?nèi)絹韰f(xié)商的。

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• 問 二手房過戶個人所得稅由誰來出？
  答

  有協(xié)議約定的按約定,沒有約定的應由出賣人負擔

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