怎么做理個人住宅公積金貸款?

已有9個回答

• 156****1750

  要框架結(jié)構(gòu)就可以用公積金,個人**高能貸50萬,兩人**高能貸80萬,看你貸多少年,如果是20年的話月供2100左右。

  查看全文↓ 2014-04-21 15:03:41
• 153****6936

  二手房公積金貸款首套**2成，公積金是1比15的貸款！

  查看全文↓ 2014-04-21 10:24:29
• 132****2240

  要繳存滿一年才能辦理貸款

  查看全文↓ 2014-04-21 09:36:52
• 134****3685

  根據(jù)你的情況，推測你的月收入為2000元左右（扣除社保前），再根據(jù)你的年齡可以算出你可以貸款的公積金金額為30萬元，**長貸款期限30年。就你看好的這套房子來說，你可以考慮**10萬，其余30萬全部做公積金貸款，也可以考慮**8萬，貸30萬的公積金和2萬元的商業(yè)貸款形成組合貸款，月供差異不大。我們就以你只貸30萬的公積金來計算。一般可選擇兩種還款方式，我把月供和利息給你列明供你參考：
  1、等額本息還款：30年月供1651.04元，支付利息總計294374.79元；20年月供2016.51元，支付利息總計183961.93元（建議采用）；
  2、等額本金還款：30年第一個**供2138.33元，以后每月遞減約4元，支付利息總計235552.50元；20年第一個**供2555.00元，以后每月遞減約5元，支付利息總計157252.5元（建議采用）。
  采用等額本金還是等額本息你可以根據(jù)自己的情況考慮。如果購房**款、裝修款有借款，可考慮比較穩(wěn)定的等額本息，如果有可能提前還款，可考慮等額本金。
  辦理貸款手續(xù)一般都由房產(chǎn)公司銷售部門要協(xié)助辦理，你只需要出示相關(guān)證件證明，在借款合同上簽字就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:00:17
• 146****3103

  可以,公積金的**多可以貸50萬,首次置業(yè)的話可以貸70%(評估價),按這個情況你可以貸32萬,月供大概要2100一個月,

  查看全文↓ 2014-04-20 20:29:16
• 155****9814

  第二章貸款對象和條件
  
  
  
  
  第四條按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金并具有完全民事行為能力的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可以向管理中心申請貸款。每對夫婦在未終止貸款合同前，不得再次申請貸款。
  
  
  第五條借款人應具備的條件
  （一）有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  （二）連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上；
  （三）有不低于購買、建造、翻建、大修自住住房總價款30%的自籌資金；
  （四）有符合規(guī)定的購房合同或協(xié)議；
  建造、翻建自住住房應提供土地、規(guī)劃、房管等部門的批準文書和相關(guān)資料；
  大修住房應提供縣（市）級以上房管部門出具的大修鑒定書，認定的工程概算及房地產(chǎn)證明；
  （五）信譽良好，有償還貸款本息的能力；
  （六）有符合法律規(guī)定的擔保；
  （七）符合管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  第三章貸款程序
  
  
  
  
  第六條貸款程序
  （一）借款人憑《商品房買賣合同》或協(xié)議和建造、翻建、大修自住住房有關(guān)證明，到管理中心領取并填寫相關(guān)表格；
  （二）借款人將填寫的相關(guān)表格、本人身份證和符合第五條規(guī)定的有關(guān)證明材料交管理中心審查；
  （三）管理中心自受理申請之日起10個工作日內(nèi)作出準予貸款或不準貸款的決定。準予貸款的，借款人應當與受委托銀行簽訂借款合同并提供擔保；不準予貸款的，由管理中心書面通知申請人，并說明理由；
  （四）受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款全額轉(zhuǎn)入售房單位賬戶（購買私有住房和建造、翻建、大修自住住房的除外）。
  
  第四章貸款額度、期限、利率和貸款償還
  
  
  
  
  第七條貸款額度
  貸款額度必須同時符合以下條件：
  （一）貸款額度＝借款人和配偶月工資總額×35%×12×貸款年限；
  （二）貸款額度必須在購買、建造、翻建、大修自住住房總價款的70%以內(nèi)。
  
  
  第八條貸款期限
  **長不超過30年，且不得超過職工法定退休前剩余工作年限。
  
  
  第九條貸款利率
  貸款利率按貸款期限的長短而實行不同檔次的利率，具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執(zhí)行。
  
  
  第十條貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
  
  
  第十一條貸款償還借款人應按合同規(guī)定到受委托銀行償還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月等額歸還貸款本息。
  
  
  第十二條借款人提前歸還全部未還貸款的，其提前歸還部分不再計收利息，已計收的貸款利息不再調(diào)整。不按合同規(guī)定歸還的逾期貸款，逾期部分按人民銀行規(guī)定加收罰息。
  
  
  第十三條貸款采取等額本息還款方式。
  等額本息還款額計算公式為：
  每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）/（1＋月利率）-1
  
  
  第十四條受委托銀行負責貸款的收回。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:03:11
• 144****6171

  目前要本地公積金才可以做二手的貸款，必須連續(xù)繳滿姨一年以上，不能段繳費超過3個月！還需要身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，買賣合同，評估報告書等！**好找個中介咨詢下！

  查看全文↓ 2014-04-19 21:57:55
• 136****6207

  看你的公積金是市屬還是國管的

  查看全文↓ 2014-04-19 14:55:37
• 154****1661

  可以貸，放心貸，可以貸30年。
  公積金利率比住房按揭低太多了，而且加息幅度小，在國家去年連續(xù)加五次息的環(huán)境下，公積金貸款利率**后一次基本沒有加。公積金貸款會給你省很多利息。
  具體能貸多少錢，要根據(jù)你的償債能力，估計你貸32萬很難很難！每月工資都不夠償還本息的。建議登錄使用個貸計算器自己先算算。

  查看全文↓ 2014-04-18 22:06:30

相關(guān)問題

• 問 怎么辦理個人公積金貸款？
  答

  了解了個人公積金貸款概念和基本利率以后，就可以辦理公積金貸款了。公積金貸款需要的資料有借款人及參貸人的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；婚姻狀況證明；合法的商品房房屋過戶合同或協(xié)議；借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)等等，統(tǒng)一交由銀行審核辦理，通過之后就可以按揭了。

• 問 求解：怎么做理個人自建房屋房產(chǎn)證
  答

  公積金組合貸款啊 **4成 貸款12萬就可以的了

  全部3個回答>
• 問 ??公積金怎么個人貸款才好呢？應該怎么做呢？
  答

  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  全部3個回答>
• 問 個人房屋按揭貸款怎么做
  答

  所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

  全部3個回答>
• 問 ??19周歲能辦理個人無抵押貸款買房子嗎？應該怎么做呢？
  答

  具體是看個人的資質(zhì)的。貸款辦理條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>