.png)
你好，未成年人購買房產，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產權人姓名?！ ⌒枰嵝训氖牵宰优x買房有四大風險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產生糾紛。由于房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權，實際上就可以占有并使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了?！ ×硗?，無法自由處置房屋。根據《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。望采納
全部3個回答>??19周歲能辦理個人無抵押貸款買房子嗎？應該怎么做呢？
138****8749 | 2019-07-23 10:36:30
已有5個回答
-
135****0839
具體是看個人的資質的。
查看全文↓ 2019-07-23 10:37:07
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩(wěn)定經濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關證明；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
-
135****3846
如通過我行申請貸款，需您本人提供具體的資金用途證明前往我行柜臺辦理相關事宜，貸款經辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。
查看全文↓ 2019-07-23 10:37:04
貸款利率、額度、期限等要素需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經辦網點審批后才能確定。
以深圳地區(qū)消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結清貸款的同時證件齊全的房產做抵押，用于辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產評估現值的70%，授信**長不超過30年。 -
132****7831
銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
查看全文↓ 2019-07-23 10:36:54
辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.征信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內實現放款。
-
158****8246
若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。未成年人如需申請貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請人；具體能否辦理，建議您聯系當地招行網點的個貸部門詳詢。
查看全文↓ 2019-07-23 10:36:49
-
156****1921
一、年齡在25-55周歲之間。
查看全文↓ 2019-07-23 10:36:44
二、必須是在公司上班、“銀行代發(fā)”工資的的工薪人士。
三、近半年月均收入不低于4000元。
申請資料：
一、身份證明：必須是二代身份證，請將正反面復印至同一張A4紙上。
二、工作證明：近一個月內的工作證明或勞動合同（蓋章并注明人力部聯系人及電話）。
三、居住證明：**近60日內有借款人名字的單據（電費單/水費單/燃氣單/電話費單等）。
四、收入證明：本人名下近6個月的銀行發(fā)薪流水。
五、貸款用途：購車合同、裝修合同及所裝修房產的房產證、企業(yè)購銷合同等。
六、平安銀行卡：請將正反面復印至同一張A4紙上，并在空白處寫上卡號。
相關問題
-
答
-
答
你好，未成年人購買房產，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產權人姓名?！ ⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產生糾紛。由于房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權，實際上就可以占有并使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了?！ ×硗?，無法自由處置房屋。根據《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。望采納！
全部3個回答> -
答
銀行無抵押貸款申請流程：（1）提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關資料；（3）提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。 小額貸款的申請材料：（1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;（2）提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明;（3）提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。 基本條件是：（1）一是中國大陸居民;（2）二是有穩(wěn)定的住址和工作或經營地點;（3）三是有穩(wěn)定的收入來源;（4）四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，等行為。
全部3個回答> -
答
樓主 你好?。∥以敿毜臑槟憬獯鹨幌拢何沂紫日J為你的這套方案行不通。因為我國規(guī)定： 按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。而退休金只是退休人員保障生活的來源，并不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。 ！即使銀行對你父親的條件審核通過（退休） 貸款年限 也會很短的 這樣你的還款壓力很大啊 ??！再者 長遠來看 父親有意外的時候 房子的產權還是個麻煩事 你還需要辦理一些相關手續(xù) 才會辦成你自己所有 ！！所以 我建議 **好用您的名義！！
全部2個回答> -
答
1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
