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房改房土地證辦理: 凡依據(jù)住房制度改革要求進行房改,向干部職工出售房改房和已購房改房進入二級市場的,均應按本通知要求辦理土地登記。 房改房用地應首先領取《國有土地使用證》。凡售房單位已向干部職工出售房改房未領取《國有土地使用證》的,應先行補辦售房單位的《國有土地使用證》,然后再辦理購房職工《國有土地使用證》的發(fā)放工作。 在成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi),尚未領取土地證書的市屬房改單位由市國土局核發(fā)《國有土地使用證》;區(qū)屬房改單位的《國有土地使用證》,由土地所在區(qū)國土局核發(fā);所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。房改房用地初次分戶登記時,原則上按售房單位原土地使用權類型進行登記。 房改房土地使用權的登記發(fā)證應嚴格按照《土地登記規(guī)則》和《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定進行,并按既定收費項目及標準收取相關費用,各區(qū)(市)縣不得擅自增加收費項目或提高收費標準。 凡房改房用地進入二級市場時,均應按現(xiàn)行土地登記辦法辦理土地變更登記或土地他項權利登記。其中,房改房用地中的劃撥土地第一次發(fā)生轉(zhuǎn)移行為時,應依法交納土地出讓金。在五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi),其土地出讓金標準是以售房成交價作為計算基數(shù),二環(huán)路以內(nèi)按1.5%,二環(huán)路以外按1%的標準,由市國土局統(tǒng)一收取。
全部3個回答>單位房改房土地證如何辦理？
152****3366 | 2014-04-18 22:51:21
已有6個回答
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154****4656
您好，你是沒有土地證的，您的房產(chǎn)屬于已購公房，房子是央產(chǎn)還是校產(chǎn)？這兩個房產(chǎn)是需要辦理上市的。
查看全文↓ 2014-04-21 09:45:04 -
133****2082
你好，你的房子我大概明白，如果要辦理公攤面積，你需要到房管局申請，但是，你們必須15家一起去辦，。如果公攤是一家企業(yè)的，哪你必須找這個企業(yè)的法定代表人，攜帶公司營業(yè)執(zhí)照和公司章同你們一起去辦理就好。
查看全文↓ 2014-04-21 09:30:13 -
158****7163
對于有產(chǎn)權，沒有土地證的房改房，在辦理土地證時，要請原產(chǎn)權單位(就是你現(xiàn)在的單位)持原土地證、房改文件和房改名單到土地局辦理分割登記，按分割單元領取單元分割證。
查看全文↓ 2014-04-21 09:14:42
業(yè)主可持單元分割證、產(chǎn)權證、身份證，到國土資源城區(qū)分局，就可辦理土地證，手續(xù)費按照建筑面積０．５元／平方米收取。
但是,如果土地是劃撥的,還要交土地出讓金的 -
152****6365
房改房土地證辦理: 凡依據(jù)住房制度改革要求進行房改,向干部職工出售房改房和已購房改房進入二級市場的,均應按本通知要求辦理土地登記。 房改房用地應首先領取《國有土地使用證》。凡售房單位已向干部職工出售房改房未領取《國有土地使用證》的,應先行補辦售房單位的《國有土地使用證》,然后再辦理購房職工《國有土地使用證》的發(fā)放工作。 在成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi),尚未領取土地證書的市屬房改單位由市國土局核發(fā)《國有土地使用證》;區(qū)屬房改單位的《國有土地使用證》,由土地所在區(qū)國土局核發(fā);所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。房改房用地初次分戶登記時,原則上按售房單位原土地使用權類型進行登記。 房改房土地使用權的登記發(fā)證應嚴格按照《土地登記規(guī)則》和《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定進行,并按既定收費項目及標準收取相關費用,各區(qū)(市)縣不得擅自增加收費項目或提高收費標準。 凡房改房用地進入二級市場時,均應按現(xiàn)行土地登記辦法辦理土地變更登記或土地他項權利登記。其中,房改房用地中的劃撥土地第一次發(fā)生轉(zhuǎn)移行為時,應依法交納土地出讓金。在五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi),其土地出讓金標準是以售房成交價作為計算基數(shù),二環(huán)路以內(nèi)按1.5%,二環(huán)路以外按1%的標準,由市國土局統(tǒng)一收取。
查看全文↓ 2014-04-20 14:14:28 -
132****3261
具體要去問下當?shù)氐慕灰字行牡摹?/span>
查看全文↓ 2014-04-19 09:52:52 -
158****1573
不會，房改的房子沒有土地使用權，房改完之后的房子大部分是成本價的房子或標準價；優(yōu)惠價的房子，而不是商品房！所以沒有土地證。就算分給你的是商品房的話，那么**新的產(chǎn)權證是房產(chǎn)證和土地證在同一個本上了。所以你的房子肯家不會能土地證。
查看全文↓ 2014-04-19 09:03:10
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商品房預售要符合什么條件?建設部《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。房地產(chǎn)商在銷售商品房時應具備五證兩書：即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
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我們首先要原單位申請領取總的土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。1、對房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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我們首先要原單位申請領取總的土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。1、對房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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我們首先要原單位申請領取總的土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。1、對房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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