可以轉(zhuǎn)按揭嗎?

已有8個回答

• 138****1084

  當(dāng)然可以，買房子做個貸款就可以了

  查看全文↓ 2014-04-21 17:24:35
• 158****0446

  只要是購買房產(chǎn)的，是可以按揭的，是從開發(fā)商手里買的就可以，二手房也是可以的。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:21:55
• 156****2261

  大哥，你都不說你的情況，我怎么知道能不能貸款，不過一般情況都能貸款

  查看全文↓ 2014-04-20 14:09:42
• 154****7343

  現(xiàn)在不可以,二手房轉(zhuǎn)按揭是指對仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買賣,該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式,來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:56:07
• 154****5010

  直接去4S店`` 和銷售人員聯(lián)系`` 好象只需要做個登記`` 就OK了``

  查看全文↓ 2014-04-19 22:59:27
• 152****0292

  通俗點(diǎn)說，就是你有貸款未還清，把房子賣給了我，我繼續(xù)還貸款，貸款還清后再過戶。央行早就叫停轉(zhuǎn)按揭了。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:48:51
• 146****9515

  1營業(yè)稅是差額的5.55%個稅的1%這個是國家規(guī)定的稅費(fèi)辦法是有但是**好不要做這個屬于逃稅漏稅現(xiàn)在國家房產(chǎn)稅查的那是相當(dāng)?shù)膰?yán)格把價格做低但是不要做的低于房產(chǎn)局的評估價具體這個評估價要找賣過個這個小區(qū)的中介問問
  2你這個轉(zhuǎn)按揭是非法的不可能的如果這套方式有按揭是要去解壓才能買賣沒有轉(zhuǎn)按揭貸款這一說法
  3沒必要公正只有叫房東先把貸款還清再買要不就買個沒有按揭的房子不然你的風(fēng)險(xiǎn)很大

  查看全文↓ 2014-04-19 20:49:11
• 147****2702

  可以的，只要對方有能力償還，其他過程都是一樣的，對于消費(fèi)貸款是個人的，只要自己有固定收入，可以貸，只是數(shù)目小，50000左右吧，工商銀行是這樣的，不知道其他行怎么樣？

  查看全文↓ 2014-04-19 11:13:38

相關(guān)問題

• 問 房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎? 按揭的房子，可以辦理轉(zhuǎn)按揭嗎
  答

  　房產(chǎn)過戶的流程:　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚,需要夫妻雙方在場及簽字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證?！　∞k理轉(zhuǎn)按揭的基本操作流程　　第一步:買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結(jié)婚證、買賣合同、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章(上述均為復(fù)印件);賣方所需提交資料:購房合同,借款合同,購房發(fā)票、契稅發(fā)票,銀行對賬單及借款憑證;身份證、戶口本復(fù)印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件;　　第二步:評估所交易的房屋進(jìn)行評估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;　　第三步:買方將申請貸款的資料報(bào)送到銀行,得到銀行的貸款批準(zhǔn)并發(fā)放到貸款專用賬戶;　　第四步:賣方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷抵押登記事項(xiàng);　　第五步:賣方辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過戶;　　第六步:買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;

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• 問 房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎? 房子轉(zhuǎn)按揭如何辦理？
  答

  可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能過戶。轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼?，所以其辦理程序相對復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括。購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具法律意見書。貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，借款人按月還款。

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• 問 買按揭房可以轉(zhuǎn)按揭嗎
  答

  買按揭房是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，在政策上是可以實(shí)施的，但具體是否可以辦理，需要咨詢申請按揭貸款的銀行，有些銀行是支持辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，而有些銀行則是不支持辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，具體要以申請按揭貸款的銀行規(guī)定為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)按揭辦理流程如下：1、買賣雙方先要對購房事宜進(jìn)行溝通洽談，確定好房屋的產(chǎn)權(quán)和基本情況之后，買賣雙方可以簽訂房屋買賣合同。2、購買人、出售人和委托方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，以此來保障交易能夠正常進(jìn)行。3、購買人需要支付一定金額的房屋首付款給賣方，如果無法確定房屋的價值，可以找專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估。4、出售方需要將剩余的房屋貸款一次性全部還清。5、購買人向銀行提出按揭貸款申請。6、出售方向購買人交付房屋。7、銀行審核購買人的資格，確認(rèn)無誤之后就可以劃款。

• 問 按揭的房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎
  答

  還清貸款，涂消抵押后再交易。房產(chǎn)證一定要拿出來后才可以交易，現(xiàn)在沒有轉(zhuǎn)按揭了

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• 問 銀行辦理轉(zhuǎn)按揭貸款可以嗎? 什么是轉(zhuǎn)按揭？怎么辦理轉(zhuǎn)按揭？
  答

  　按揭房能不能賣取決于按揭買房的人是否已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)，目前我國法律政策明確規(guī)定房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。　　按揭房買賣涉及轉(zhuǎn)按揭的問題，所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。　　在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。　　首先按揭購房的人需要在開發(fā)商的同意下才能做轉(zhuǎn)按揭，還需要由開發(fā)商出面與銀行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。買賣雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭?！　∑浯?對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。 目前我國銀行不存在轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，而是采用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產(chǎn)證后，新購房者再辦理貸款的方式進(jìn)行。目前二手房按揭貸款不針對個人，需要委托中介辦理按揭。辦理轉(zhuǎn)按揭需要的材料：　　1、普通房貸的所有資料。　　2、轉(zhuǎn)按揭申請書?！　?、有效的身份證原件和復(fù)印件。　　4、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請書》。　　5、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。

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