房產(chǎn)證被注銷的情況有哪些，房產(chǎn)證丟失如何補辦？

已有11個回答

• 135****6466

  按照規(guī)定必須是本人攜帶身份證及其購房發(fā)票等一系列與之相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理，但是各地規(guī)定有松有緊，也不太一樣，你可以咨詢你所購買房屋歸屬的房管局問一下。有這樣的情況，可以找一個委托人，簽好委托書，然后委托人帶著自己的身份證及復(fù)印件（有的需要戶口本），帶著房屋權(quán)屬人的身份證戶口本及其購房發(fā)票等一系列資料。如果是因為原房產(chǎn)證丟失，還要房管部門出具的證明。這個委托書是需要公證的。如果你在國外，只需要當(dāng)?shù)卮笫桂^簽字就OK，如果是在國內(nèi)。那么就找個律師事務(wù)所或是其他能公證的地方就好。。當(dāng)然如果你的關(guān)系硬的話找找房管局的管事的，也能辦。中國就是一個情大于法的國家，呵呵。

  查看全文↓ 2014-09-21 19:49:14
• 146****6243

  按照規(guī)定必須是本人攜帶身份證及其購房發(fā)票等一系列與之相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理，但是各地規(guī)定有松有緊，也不太一樣，你可以咨詢你所購買房屋歸屬的房管局問一下。
  有這樣的情況，可以找一個委托人，簽好委托書，然后委托人帶著自己的身份證及復(fù)印件（有的需要戶口本），帶著房屋權(quán)屬人的身份證戶口本及其購房發(fā)票等一系列資料。如果是因為原房產(chǎn)證丟失，還要房管部門出具的證明。
  這個委托書是需要公證的。如果你在國外，只需要當(dāng)?shù)卮笫桂^簽字就OK，如果是在國內(nèi)。那么就找個律師事務(wù)所或是其他能公證的地方就好。。當(dāng)然如果你的關(guān)系硬的話找找房管局的管事的，也能辦。中國就是一個情大于法的國家，呵呵。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:36:30
• 137****3280

  身份證、婚姻證明、申請資料、、、15個工作日

  查看全文↓ 2014-04-22 09:28:34
• 155****4784

  可以補辦，費用約100元。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:21:55
• 152****9114

  補辦有兩種情況,第一,遺失;第二,新建房辦證。第一情況:需要注銷,登報,通告,出新測量圖,然后申請遺失補辦。第二情況:需要報建驗收,土地證,新測量圖,身份證件,申請表。

  查看全文↓ 2014-04-21 21:43:11
• 134****2156

  補辦有兩種情況，第一，遺失；第二，新建房辦證。第一情況：需要注銷，登報，通告，出新測量圖，然后申請遺失補辦。第二情況：需要報建驗收，土地證，新測量圖，身份證件，申請表。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:53:45
• 142****2212

  戶主的直系親屬直接上大隊開證明，可以補辦！

  查看全文↓ 2014-04-20 17:55:55
• 146****5862

  帶身份證去交易中心補辦即可%7E

  查看全文↓ 2014-04-20 16:24:33
• 142****7620

  您要帶好相關(guān)材料去房屋所在地房地產(chǎn)交易中申請，一般要3個月以上的時間。。。。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:09:41
• 135****1637

  1.被繼承人已經(jīng)死亡，其戶籍注銷，身份證也失去合法性了，即使不丟，也不能代替死者表達意愿。但一個人即使死亡并注銷戶口，他的戶籍資料還是有檔案可以查詢的，這就是派出所的戶籍底冊。你可以到派出所開個證明，證實你爺爺已經(jīng)死亡，有子女三人以及其他相關(guān)情況。
  持派出所證明，你爸爸與其他兄弟可以憑借三人的身份證，共同到銀行辦理存折掛失補辦手續(xù)，補辦存折后取款注銷就可以了。
  房產(chǎn)證也可以帶好證明補辦。
  2.當(dāng)然，到銀行取款和補房產(chǎn)證可以稍等，可以先繼承財產(chǎn)后按照遺產(chǎn)分割協(xié)議，由繼承人直接到銀行取款和到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。
  3.那些東西丟了都不要著急，揀到者一點用都沒有。也不可能對你家造成損失。
  4.想把該房讓我爸爸繼承，但錢均分。這是你爸爸兄弟姐妹之間的家務(wù)事，只要你他們兄弟姐妹之間有共識，都是可以的。問題很簡單，你爸爸兄弟姐妹共同湊到一起商量下，寫一份協(xié)議，然后復(fù)印，每人一份，**后大家在每一份上都簽名就行了。當(dāng)然，你們想到去公證**好，公證請到公證處。還有一種公證方法，就是在第一種方法的基礎(chǔ)上，找一個德高望重的親戚在上面簽名。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:05:18
• 146****2714

  ★★★★★ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)回答：
  一．備件申請
  1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
  2.帶上戶口簿，你的身份證
  3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
  4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．
  
  二.備案查檔
  1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).
  2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.
  
  三.登報聲明
  1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
  
  四．勘丈入冊
  1.由測繪所勘丈，繪圖．
  2.檔案管理部門負責(zé)案件入冊．
  
  五．登記審查核準(zhǔn)
  由房管局負責(zé)初審，復(fù)審，審批．
  
  六．繕證發(fā)證
  若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
  登報等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。搞定！
  
  ★★★ 分不重要，重要的是能幫助到你！還有什么問題請給我留言！

  查看全文↓ 2014-04-19 14:31:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何被注銷?證被注銷的情況有哪些？房產(chǎn)證丟失如何補辦？
  答

  《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。【釋義】本條所述房屋所有權(quán)注銷登記一般發(fā)生在房屋或房屋權(quán)利發(fā)生消滅或終止時權(quán)利人申請的登記，注銷登記屬于權(quán)屬登記的一個種類。原《權(quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。這里規(guī)定房屋所有權(quán)注銷登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規(guī)定是一致的；二是因土地使用年限屆滿的，這在本辦法中未予規(guī)定?！稒?quán)屬登記管理辦法》做出這樣的規(guī)定是基于國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限居住用地為七十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年；土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！段餀?quán)法》對土地使用權(quán)期限制度做了較大調(diào)整，第一百四十九條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”故《辦法》根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對土地使用年限屆滿的房屋應(yīng)當(dāng)辦理所有權(quán)注銷登記這一規(guī)定不予保留。所有權(quán)人申請注銷決定的具體情形包括房屋滅失、所有權(quán)人放棄所有權(quán)和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實行為消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證被注銷的情況有哪些？
  答

  有下列情形之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書：（一）申報不實的；（二）涂改房屋權(quán)屬證書的；（三）房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的；（四）因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的。注銷房屋權(quán)屬證書，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，并送達權(quán)利人。

• 問 石家莊房產(chǎn)證丟失補辦流程有哪些 如何補辦房產(chǎn)證
  答

  房屋所有權(quán)證——俗稱房產(chǎn)證,是購買房屋者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證不慎丟失,萬一不小心被不法分子獲得,會給房屋產(chǎn)權(quán)人帶來很多的麻煩。所以,房屋產(chǎn)權(quán)人一定要記住及時補辦,確保您的合法的權(quán)益。 有人就粗心大意的把房產(chǎn)證丟了,這可怎么辦呢?石家莊的王先生就遇到了這個麻煩。王先生去年在銀行貸款購買了一套寧北街3號的房子,現(xiàn)在房產(chǎn)證丟了,到房管局補辦,說是需要我貸款的銀行出示證件,找到貸款的銀行,但這家銀行拒絕了。那他的房產(chǎn)證怎樣才能補辦呢? 本網(wǎng)記者聯(lián)系了石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局,該局檔案館的有關(guān)工作人員說,補辦房產(chǎn)證,首先房主本人需攜帶身份證原件到平安北大街與正東路交叉口的市房地產(chǎn)交易大廳檔案查詢處掛失并提出補辦房產(chǎn)證申請,憑檔案查詢處出具的材料到指定的媒體刊登遺失聲明,遺失聲明見報后5個工作日就可以補辦房產(chǎn)證了。對于有房屋貸款者,需要貸款銀行出具證明,證明該房屋的具體信息如地址、房主姓名等,且銀行同意補辦房產(chǎn)證。補辦房產(chǎn)證時需持身份證、見報的聲明等辦理。補辦后的房產(chǎn)證編號與原房產(chǎn)證編號是不一樣的。 為王先生辦理貸款的銀行方面告訴記者,他們在得知王先生要補辦房產(chǎn)證后,與房管局進行了聯(lián)系,了解到王先生要補辦的房產(chǎn)證的編號將隨之變更,而涉及他們銀行的抵押物也就相應(yīng)變更了,這需要一系列的變更手續(xù),由于這些手續(xù)辦起來有個過程,時間長了點,王先生就找到了報社,現(xiàn)在他們銀行已經(jīng)把將相關(guān)手續(xù)變更好,也給王先生出具了房產(chǎn)證變更的證明,王先生表示了理解。 近日,王先生告訴記者,銀行已給他出具了相關(guān)證明,他的房產(chǎn)證可以補辦了。

• 問 房產(chǎn)證如何被注銷
  答

  你說的那種情況無法注銷。注銷一般是指房產(chǎn)滅失后才注消，另外，按你所說，是你父母的名字，房產(chǎn)政策對你本人是沒有影響的。如果你真的注銷成功了，對買房子的老人有影響的，我國房產(chǎn)是以登記生效，如果登記機關(guān)將該房產(chǎn)注銷了，那買房的老人就沒有那個房產(chǎn)資產(chǎn)了。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證不慎丟失，如何補辦房產(chǎn)證？
  答

  基本分以下6個步驟 一、備件申請 1.申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面 積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、等。 2.提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。 3.填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。 4.憑身份證明，帶上列資料到"遺失契證臺"辦理。 二、備案查檔 1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。 2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。 三、登報聲明 對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理"遺失權(quán)證聲明"的 登記手續(xù)。待"遺失聲明"見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。 四、勘丈入冊 1.由測繪所勘丈、繪圖。 2.檔案管理部門負責(zé)案件入冊。 五、登記審查核準(zhǔn) 由房地局負責(zé)初審、復(fù)審、審批。 六、繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑"登記收件收據(jù)"領(lǐng)證。

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