深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)一直跌下去嗎?

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• 141****5412

  土地價(jià)漲、稅漲（特區(qū)房地產(chǎn)所得稅原為15%，現(xiàn)調(diào)為25%）、建筑施工勞務(wù)人員工資漲、能源漲、貸款利息漲、深圳人口漲、中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量漲……
  而在這些上漲的同時(shí)，城市土地在減少，羅湖、福田尚未開(kāi)發(fā)的地已屈指可數(shù)。從近期房地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，深圳房?jī)r(jià)微跌，很大原因是房地產(chǎn)成交的區(qū)域發(fā)生了變化，原來(lái)房地產(chǎn)成交量大的是羅湖、福田，現(xiàn)在成交量重心移至龍崗、寶安，成交均價(jià)自然降低。假如深圳有一天將惠州、大亞灣兼并，那么，統(tǒng)計(jì)的成交價(jià)會(huì)更低。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:13:00
• 146****3150

  近日好像看到深圳房?jī)r(jià)不跌了,已經(jīng)在很快的回升了

  查看全文↓ 2014-04-19 19:18:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎? 房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎？
  答

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線(xiàn)城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線(xiàn)城市，二線(xiàn)向一線(xiàn)城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線(xiàn)城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線(xiàn)二線(xiàn)城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線(xiàn)城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線(xiàn)房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類(lèi)似于雄安、通州之類(lèi)，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)襄陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？這么一直漲下去實(shí)在買(mǎi)不起房了吖。。
  答

  人越來(lái)越多，住房需求越來(lái)越大，建房的地越來(lái)越貴，工人的工資越來(lái)越高，你說(shuō)房?jī)r(jià)是不是要漲

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• 問(wèn) 2018房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎
  答

  有需 利多 炒熱 眼紅 跟進(jìn)歸根到底 還是 國(guó)弱民窮

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• 問(wèn) 房貸一直不還會(huì)怎樣?商業(yè)房貸20萬(wàn)利率打九折，每個(gè)月要還款多少錢(qián)
  答

  您好，貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

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• 問(wèn) 房貸一直不還會(huì)怎樣?農(nóng)商銀行房貸推遲3天銀行會(huì)打電話(huà)嗎
  答

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢(qián)，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣(mài)用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣(mài)后不足以?xún)斶€銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢(qián)信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢(qián)的情況，未來(lái)的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

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