我有一套住房要賣(mài)，不知道過(guò)戶要交些什么稅？

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• 157****1474

  都是一樣，過(guò)兩次咯。沒(méi)有辦法的，所有的費(fèi)率大概在評(píng)估價(jià)的3.5%左右。比如你兩套房總價(jià)是60萬(wàn)，那么你要繳納的費(fèi)用大概就是2萬(wàn)左右啦。但是如果你要按揭的話那又不同了，這樣你就是2套房，利率要提高的。具體每個(gè)銀行操作不一樣，你可以多走幾家銀行咨詢，而且利率也是不相同的。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:06:08
• 138****6649

  別的地方我不太清楚，南京只要交一個(gè)不滿五年出售的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅和手續(xù)費(fèi)，具體的得問(wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局

  查看全文↓ 2014-04-19 20:10:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我沈陽(yáng)市有一套贈(zèng)于住房要賣(mài)不知道應(yīng)交那些稅？
  答

  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??我有套住房想賣(mài)出，不知道要交什么費(fèi)用
  答

  1.營(yíng)業(yè)稅(綜合稅):成交價(jià)的5.6%(非住宅滿五年后為買(mǎi)入賣(mài)出價(jià)的差額之5.6%) 2.個(gè)稅:成交價(jià)的1%(非住宅無(wú)個(gè)稅) 3.契稅:本地首套購(gòu)房,90方以下為成交價(jià)的1%,90方至140方為成交價(jià)的1.5%,140方以上為成交價(jià)的3%。二套起,一律為3%! 4.土地交易費(fèi):50元 5.產(chǎn)權(quán)登記及工本費(fèi):約105元 6.交易手續(xù)費(fèi):建筑面積3元/平米 7.評(píng)估費(fèi):成交價(jià)0.42%(100萬(wàn)以內(nèi))成交價(jià)0.3%(超過(guò)100萬(wàn)的部分) 補(bǔ)充說(shuō)明:辦理純省市公公積金按揭或一次性付款無(wú)需交納抵押評(píng)估費(fèi) 另外,如果是房改購(gòu)房的話,還要算個(gè)土地出讓金,算法是土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額乘以使用權(quán)面積(也就是分?jǐn)偯娣e)。不是房改房的話就不用了。

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• 問(wèn) 我有一套住房，想過(guò)戶給我妹妹，不知道如何辦理手續(xù)，稅費(fèi)又如何計(jì)算?
  答

  看你辦理什么方式咯，贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)一套住房不知道選那層比較好有什么意見(jiàn)給下我參考嗎？
  答

  1、樓層居住要看是誰(shuí)居住，老人的話，就不要選擇高層，有畏高的也不要選擇高層。2、樓層不要選擇在9--12層，因?yàn)檫@個(gè)高度是一個(gè)隔層，空氣渾濁層，都是穩(wěn)定在這個(gè)層次，不上不下的。3、選擇的話，15-----28（不建議選太高，因?yàn)樵礁?，空氣質(zhì)量指數(shù)會(huì)開(kāi)始降低），這些層都OK，但價(jià)格，也是從十來(lái)層就開(kāi)始往上提，你要考慮你的購(gòu)買(mǎi)力。4、朝向的話，選擇坐北朝南是**好的，但現(xiàn)在很多房子都不會(huì)有坐北朝南的了，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要賺錢(qián)，除非你選擇的電梯房都是一T2戶的話還差不多。5、坐北朝南沒(méi)的選的情況下，你可以選擇東南朝向、西南朝向的。但一般朝南的房子，不管是偏東還是偏西還是偏北，價(jià)格都會(huì)比同一樓層別的朝向要高出一些。切記：不要選擇西曬房（雖說(shuō)西曬的房便宜，但你也不想一到下午你家就一直處在暴曬中吧，別聽(tīng)信那些置業(yè)顧問(wèn)的話，西曬房真的很不好）。

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• 問(wèn) 想在湘潭投資一套住房，不知道這邊還有沒(méi)有**的空間？
  答

  肯定會(huì)**，1：湘潭房?jī)r(jià)是長(zhǎng)株潭**便宜的，隨著長(zhǎng)株潭的融合，發(fā)展?jié)摿o(wú)限，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲；2：經(jīng)濟(jì)發(fā)展伴隨著通貨膨脹，物價(jià)都上漲，地價(jià)在上漲，鋼材，水泥在上漲，開(kāi)發(fā)商又不是慈善家，您說(shuō)房?jī)r(jià)能不漲嗎？