房屋質(zhì)量問(wèn)題，找誰(shuí)賠償

已有8個(gè)回答

• 133****5371

  可起訴要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任,申請(qǐng)法院對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。

  查看全文↓ 2014-04-22 17:01:48
• 142****2964

  您好！一般是沒(méi)得賠的吧，去找找物業(yè)看看他們能不能修葺，如果不行的話就自己找人吧

  查看全文↓ 2014-04-22 09:30:14
• 158****1243

  機(jī)構(gòu)出問(wèn)題的話，務(wù)必要找鑒定機(jī)構(gòu)做下房屋質(zhì)量鑒定，明確責(zé)任方，要求賠償和維修

  查看全文↓ 2014-04-22 09:17:51
• 141****9034

  如果你對(duì)法律不太清楚的，建議委托專業(yè)律師搜集相關(guān)的證據(jù)材料后向法院提起訴訟要求房管所、及物業(yè)物質(zhì)損害賠償！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:53:47
• 142****8726

  只要是房屋質(zhì)量問(wèn)題都要找開發(fā)商解決的 找物業(yè)沒(méi)用的 他們只負(fù)責(zé)小區(qū)的管理 有什么問(wèn)題直接找開發(fā)商協(xié)商解決 我想有問(wèn)題的話不止你一家 你可以聯(lián)合其它業(yè)主讓開發(fā)商給個(gè)交待不然就去 起訴他 開發(fā)商怎么也要做點(diǎn)事的 請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2014-04-20 21:57:47
• 156****5744

  關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償: **高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
  第十三條規(guī)定,因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
  在房屋買賣合同中,由于商品房是使用年限很長(zhǎng)的商品,其質(zhì)量直接關(guān)系到買受人的生命和財(cái)產(chǎn)安全。保證房屋質(zhì)量合格交付是出賣人依據(jù)法律規(guī)定或依據(jù)當(dāng)事人的約定交付標(biāo)的物的主要義務(wù),該義務(wù)不但是約定義務(wù),更是法定義務(wù)。
  即出賣人交付的標(biāo)的物如果不合格,買受人可直接依照法律規(guī)定要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題后,其難以通過(guò)修復(fù)辦法解決,買受人請(qǐng)求解除合同的,法院應(yīng)予準(zhǔn)許。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:46:58
• 137****2684

  李女士詢問(wèn)：新購(gòu)買一套二手房，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶后入住裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房主臥室的承重橫梁有問(wèn)題。重慶漢尊律師事務(wù)所劉娜律師答復(fù)：購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)判斷確認(rèn)是何種質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
  質(zhì)量問(wèn)題確定后再確定責(zé)任方。首先要確定是否屬于保修的范圍，如房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于保修范圍，購(gòu)房人可直接向開發(fā)商主張保修，賣主有配合的義務(wù)；
  如房屋質(zhì)量問(wèn)題不屬于保修范圍且存在于房屋買賣前，則原房主屬于責(zé)任方，應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。本案中，臥室橫梁系因張先生人為造成，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)《合同法》第一百五十五條“出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第111條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任”的規(guī)定，李女士有權(quán)追究張先生的違約責(zé)任，張先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修該房屋橫梁的義務(wù)。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:22:36
• 136****4933

  對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，能夠維修的要求開發(fā)商維修、賠償損失。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:45:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題咋辦，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)解決？
  答

  如在接房前發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可向開發(fā)商提出書面整改要求，達(dá)到驗(yàn)收條件才予以接房；若與開發(fā)商協(xié)商未果，可咨詢房屋驗(yàn)收公司。就安全性來(lái)說(shuō)，開發(fā)商本身對(duì)房屋（除不可抗力因素外）必須承擔(dān)責(zé)任，情況嚴(yán)重的業(yè)主有權(quán)利要求退房！

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• 問(wèn) ??新買房子質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)?怎么避免房屋質(zhì)量問(wèn)題?
  答

  房子漏水投訴:房子漏水是什么原因造成的。還得看看房子是否在保修期內(nèi),依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的**低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如果在保修期內(nèi),去找開發(fā)商解決。從您的描述上看,房子老是修不好,很有可能是房屋的質(zhì)量問(wèn)題,您得解決問(wèn)題,很多時(shí)候僅僅投訴不會(huì)起到作用。

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• 問(wèn) 房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償
  答

  在購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)房者要特別留意購(gòu)房合同中對(duì)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內(nèi)發(fā)生問(wèn)題時(shí)，有據(jù)可依。對(duì)于保修期要格外注意，依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此，買尾房或現(xiàn)房的購(gòu)房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過(guò)保修時(shí)間。 　　在起訴時(shí)，購(gòu)房者需要說(shuō)明房屋的具體質(zhì)量問(wèn)題，提供圖片等證據(jù)。 　　不過(guò)，還需提醒的是，購(gòu)房者不要隨意找沒(méi)有資質(zhì)的評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞檢測(cè)情況出具檢測(cè)報(bào)告，這些機(jī)構(gòu)的檢測(cè)費(fèi)用可能比正式的檢測(cè)機(jī)構(gòu)便宜，但檢測(cè)結(jié)果可能不被法院認(rèn)可。對(duì)房屋裂縫的業(yè)主而言，賠償?shù)姆秶砂芽p的維修費(fèi)和補(bǔ)償金，檢測(cè)和鑒定費(fèi)等。 　　房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。 　　房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前**常見(jiàn)也**容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對(duì)于這類房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么處理，哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可以要求賠償
  答

  機(jī)構(gòu)出問(wèn)題的話，務(wù)必要找鑒定機(jī)構(gòu)做下房屋質(zhì)量鑒定，明確責(zé)任方，要求賠償和維修

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• 問(wèn) ??房屋因質(zhì)量問(wèn)題，可以退房嗎？哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可以退房賠償？
  答

  房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以采取如下措施進(jìn)行索賠：（一）與開發(fā)商協(xié)商解決首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問(wèn)題還是設(shè)計(jì)問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)會(huì)同施工方或設(shè)計(jì)方一同解決漏水的問(wèn)題；或者先由開發(fā)商解決漏水問(wèn)題，再向施工方或設(shè)計(jì)方索賠。開發(fā)商不予解決的，您們可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）自行解決如果開發(fā)商在您們的限期內(nèi)未進(jìn)行維修，您們還可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)共同委托一家防水公司進(jìn)行維修，費(fèi)用可以要求開發(fā)商承擔(dān)。（三）訴訟解決如果開發(fā)商拒絕或拖延解決，可以通過(guò)訴訟途徑進(jìn)行解決。在證據(jù)確實(shí)充分的情況下，合理請(qǐng)求均能夠得到法院的支持的。

  全部5個(gè)回答>