何為容積率為＜1.6

已有12個回答

• 138****2569

  這不是很密

  查看全文↓ 2014-05-25 16:57:55
• 154****4826

  容積率是反應(yīng)該小區(qū)的密度，容積率越大，說明越密，顧客都希望容積率小點的小區(qū)居住更舒適，別墅容積率一般都小于1

  查看全文↓ 2014-05-24 06:41:08
• 152****7224

  容積率是反應(yīng)該小區(qū)的密度，容積率越大，說明越密，顧客都希望容積率小點的小區(qū)居住更舒適，別墅容積率一般都小于1

  查看全文↓ 2014-05-24 06:41:04
• 157****9880

  容積率是反應(yīng)該小區(qū)的密度，容積率越大，說明越密，顧客都希望容積率小點的小區(qū)居住更舒適，別墅容積率一般都小于1

  查看全文↓ 2014-05-23 10:26:40
• 155****8863

  1.6還可以的,小區(qū)綠化還可以

  查看全文↓ 2014-04-22 12:55:23
• 131****0751

  容積率是反應(yīng)該小區(qū)的密度，容積率越大，說明越密，顧客都希望容積率小點的小區(qū)居住更舒適，別墅容積率一般都小于1

  查看全文↓ 2014-04-22 09:46:46
• 133****6886

  還是不錯的,

  查看全文↓ 2014-04-22 09:30:09
• 131****1709

  你自己不懂地產(chǎn)就算不出來，但是肯定的是他的密度還是比較低的

  查看全文↓ 2014-04-21 16:37:20
• 136****3949

  1.6的容積率基本上是6%7E11層的住宅為主
  樓間距大概可以控制在1.3倍樓層高度以上
  
  當(dāng)然為了擁有大的景觀組團(tuán)，可以考慮做18層甚至更高
  1.6的容積率就目前而言，在城區(qū)范圍內(nèi)我覺得還是比較低的

  查看全文↓ 2014-04-21 09:21:52
• 132****0424

  是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬m2)與居住區(qū)用地(萬m2)的比值表示。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。
  建筑容積率（簡稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值，與建蔽率為不同概念。例如：在1萬平方米的建筑基地上，建有單樓層5千平方米，共兩層樓的建筑，則容積率為100%，建蔽率為50%。公式：容積率=總建筑面積/總用地面積（與占地面積不同）
  容積管制
  容積率是城市計劃中的一個重要技術(shù)指標(biāo)，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發(fā)強(qiáng)度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以世界大部分地區(qū)對于城市的建筑容積率均有管制。
  獎勵容積
  世界很多國家都有容積率獎勵制度。若地主能在其開發(fā)土地中為公眾提供便利而讓出部分利益，政府就會提高該土地的容積率上限，例如由原來的120%提高到130%，獎勵的辦法和幅度視法規(guī)而定。這也是政府和民間的良性互動。
  容積移轉(zhuǎn)
  為了換取土地利用的**大價值，世界上部分地區(qū)允許容積率在土地間移轉(zhuǎn)，稱為容積移轉(zhuǎn)。容積移轉(zhuǎn)主要可分為兩種情形：一是原屬一宗土地之可建筑容積，一部或全部移轉(zhuǎn)至另一宗可建筑土地建筑使用；二是受限制發(fā)展地區(qū)（如古跡）的容積一部或全部移轉(zhuǎn)至另一宗可建筑土地建筑使用。目前臺灣都市地區(qū)已經(jīng)實施容積移轉(zhuǎn)制度，但數(shù)筆土地之間的容積移轉(zhuǎn)須在同一計劃區(qū)內(nèi)方可為之。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:13:59
• 147****2340

  我來說說吧。
  
  容積率為項目總建筑面積與總占地面積之比。
  舉例來說，如總占地面積為1萬平方米，總建筑面積為1萬平方米。容積率為1。
  你所說的1.6，當(dāng)該項目總占地面積為1萬平方米時，項目總建筑面積為1.6萬平方米。這就是容積率＝1.6。
  
  希望我的回答對你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:54:18
• 138****0866

  就是總建筑面積/總占地面積

  查看全文↓ 2014-04-19 21:25:15

相關(guān)問題

• 問 何為容積率
  答

  容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。容積率越小住戶的舒適度越高

  全部2個回答>
• 問 ??容積率1.6怎么樣
  答

  所謂容積率是指小區(qū)建筑面積與小區(qū)土地面積之比，一般多層住宅的容積率是1.8_2.2之間，很顯然，容積率越低，小區(qū)建筑密度也低，場地空曠、通風(fēng)、采光越好。住宅使用面積一般是建筑面積的70%--80%左右，有一些設(shè)計合理、公攤面積少的住宅樓，使用面積可以達(dá)到85%以上。 容積率=地上建筑面積/總用地面積

  全部4個回答>
• 問 容積率1.6怎么樣
  答

  容積率是指是一個小區(qū)建設(shè)用地內(nèi)的總建筑面積與用地面積的比率,地下停車庫,架空開放的建筑底層等建筑面積在計算容積率時可不計入。 比如:一個小區(qū)內(nèi)有100套住房,每套住房的建筑面積為100平方米.該小區(qū)占地總面積為5000平方米 ,則該小區(qū)的容積率為0.5

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• 問 ??大伙覺得容積率1.6怎么樣？
  答

  1、高檔的獨棟別墅項目的容積率應(yīng)該低于0.3。2、獨棟別墅項目容積率在0.3~0.5之間。3、雙拼、聯(lián)排別墅的容積率在0.5~0.8之間。4、容積率0.8~1.5的正常為多層項目，環(huán)境算是一般。5、正常多層外加小高層項目容積率在1.5~2.0之間。6、小高層加二類高層項目(18層以內(nèi))，容積率在2.5~3.0左右。如果再做全小高層，環(huán)境就非常差了。8、高層項目(樓高100米以內(nèi))，容積率在3.0~6.0之間。

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• 問 綠化率容積率為多少
  答

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