一套房屋允許同時(shí)使用商業(yè)貸款跟公積金貸款嗎

已有8個(gè)回答

• 154****0333

  多家銀行都可以做公積金貸和商貸的組合貸，具體可以咨詢(xún)所在城市的銀行信貸部門(mén)，因?yàn)檫@個(gè)掌握較為靈活，每個(gè)城市的不同銀行有不同的做法。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:10:14
• 152****4555

  可以買(mǎi),公積金認(rèn)房不認(rèn)貸款!

  查看全文↓ 2014-04-23 09:20:31
• 141****2082

  算二套房。房管局方面你可以申請(qǐng)家庭唯一住房申請(qǐng)，雖然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠，二套房是首套房契稅的二倍。
  貸款方面，由于你之前有過(guò)商業(yè)貸款，所以公積金貸款會(huì)算所二套房貸。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟阋呀?jīng)享受過(guò)一次貸款優(yōu)惠了。廈門(mén)市住房公積金管理中心網(wǎng)站上有明確解釋?zhuān)瑢?duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過(guò)購(gòu)房款總額的50%。
  你可以用公積金申請(qǐng)二套房貸，**和利率都會(huì)升高的。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:03:43
• 156****1234

  不可以了，公積金貸款只接受購(gòu)房的同時(shí)做貸款，如果你先貸的公積金，還清以后是可以用房子做抵押貸一筆商業(yè)貸款用于消費(fèi)等用途的。公積金貸款是政策類(lèi)貸款，專(zhuān)為購(gòu)房的，不如商貸靈活。

  查看全文↓ 2014-04-22 13:36:53
• 145****4900

  中國(guó)現(xiàn)在部分城市是可以,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的,具體問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)人事吧

  查看全文↓ 2014-04-22 11:11:08
• 147****7276

  可以申請(qǐng)公積金貸款，但是要做二套，**五成。另外要停止公積金轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡，現(xiàn)在貸款要看公積金繳存余額的。如果你在成都龍泉買(mǎi)房可以聯(lián)系我.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:43:32
• 154****7683

  是的，第二套能用住房公積金貸款。**一般是20%或者30%。具體的要根據(jù)各個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的規(guī)定執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-04-21 19:52:38
• 133****9779

  你好,你有滿5年的社?；蚣{稅就可以買(mǎi)

  查看全文↓ 2014-04-20 11:54:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房屋公積金貸款跟商業(yè)貸款允許同時(shí)貸嗎？
  答

  可以使用公積金沖商業(yè)的貸款

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 求解：用公積金跟商業(yè)性貸款允許同時(shí)使用嗎？
  答

  可以,沒(méi)問(wèn)題,只要你個(gè)人的信貸沒(méi)問(wèn)題的話,都沒(méi)問(wèn)題。這叫組合貸款。這種貸款比較復(fù)雜,一般很多業(yè)主都不是很愿意,因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng)了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款和公積金貸款可以同時(shí)購(gòu)買(mǎi)一套房嗎
  答

  先看看武漢公積金管理中心剛發(fā)的通知： 一、自2012年10月20日起，二手房（首套）住房公積金貸款**高限額由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。 二、二手房（首套）住房公積金**高貸款比例為：（1）所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以?xún)?nèi)，貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%；（2）所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以?xún)?nèi)，貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；（3）所購(gòu)房屋建成時(shí)間在 21－30年（含30年）以?xún)?nèi)，貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。 三、職工實(shí)際貸款額度按二手房貸款**高限額、所購(gòu)住房建成時(shí)間對(duì)應(yīng)的貸款比例、按還款能力確定的可償還貸款額三項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)取低值確定。 四、二手房**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)20年，且不超過(guò)職工法定退休年齡后5年，即男職工65歲，女職工60歲。 五、繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸管理政策。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，**款比例不得低于60%，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度不超過(guò)50萬(wàn)元（含）；貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。上述通知已經(jīng)實(shí)行，一套房公積金沒(méi)還完，可以進(jìn)行第二套房的公積金貸款，夫妻雙方都需要有公積金繳存，如果選擇商業(yè)貸款，執(zhí)行的是**5成，貸款5成，利率上浮10%起。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房為商業(yè)貸款,第二套能否使用公積金貸款
  答

  您好，我是長(zhǎng)沙的高級(jí)經(jīng)紀(jì)人劉云景慧。如果您想用公積金貸款，要看您是省公積金還是市公積金，在長(zhǎng)沙這邊，如果您的是市公積金的話，要看您之前商業(yè)貸款買(mǎi)的房子面積是否超過(guò)144平米，如果超過(guò)就不能用公積金貸款了，如果沒(méi)有超過(guò)仍然可以用公積金貸款，屬于二套房貸款；確定這個(gè)之后，還要核實(shí)您的家庭名下所有房產(chǎn)面積總和是否超過(guò)規(guī)定，如果在規(guī)定之內(nèi)即可用公積金貸款；二套房公積金貸款：**不得低于5成，利率為同期公積金首套房利率的1.1倍。但是二套房公積金貸款進(jìn)件繳稅額較高。希望我的回答能幫到您。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款和組合貸款可以嗎? 公積金和商業(yè)貸款能否同時(shí)使用？
  答

  組合貸款的申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，借款人在辦理貸款之前首先要評(píng)估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。一、我能申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房嗎？ 借款人在北京申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，必須要符合三個(gè)前提：1）住房公積金開(kāi)戶(hù)一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請(qǐng)公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。

  全部3個(gè)回答>