商業(yè)貸款和公積金貸款可以同時購買一套房嗎

已有12個回答

• 145****4893

  先看看武漢公積金管理中心剛發(fā)的通知：
  一、自2012年10月20日起，二手房（首套）住房公積金貸款**高限額由40萬元提高到60萬元。
  二、二手房（首套）住房公積金**高貸款比例為：（1）所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價的70%；（2）所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價的60%；（3）所購房屋建成時間在 21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價的50%。
  三、職工實際貸款額度按二手房貸款**高限額、所購住房建成時間對應(yīng)的貸款比例、按還款能力確定的可償還貸款額三項限額標準取低值確定。
  四、二手房**長貸款期限不超過20年，且不超過職工法定退休年齡后5年，即男職工65歲，女職工60歲。
  五、繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸管理政策。第二套住房公積金個人住房貸款，**款比例不得低于60%，第二套住房公積金個人住房貸款**高額度不超過50萬元（含）；貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
  
  上述通知已經(jīng)實行，一套房公積金沒還完，可以進行第二套房的公積金貸款，夫妻雙方都需要有公積金繳存，如果選擇商業(yè)貸款，執(zhí)行的是**5成，貸款5成，利率上浮10%起。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:19:29
• 153****0926

  第一套房子用商貸，第二題房子用公積金，**可以30% 基準利率 現(xiàn)在公積金的基準利率是5.342

  查看全文↓ 2014-01-20 09:11:09
• 151****0679

  可以用公積金的 **6成 利率基準

  查看全文↓ 2014-01-20 09:06:59
• 158****7040

  中國現(xiàn)在部分城市是可以,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的,具體問問當?shù)貙I(yè)人事吧

  查看全文↓ 2014-01-19 22:36:56
• 151****5856

  可以貸款，看余額，雖然你余額有七萬多，但是一個人**高額度是三十萬，《兩個人**高五十萬》，公積金里面的錢可以取出來，拿到新房產(chǎn)證去公積金里面去取出來就可以了！希望可以幫助到你！榮美不動產(chǎn)?。?！

  查看全文↓ 2014-01-18 10:10:02
• 145****1577

  如果你之前已經(jīng)有的一套房子沒有貸款（已經(jīng)全付清了）！你再買一套是完全可以同時公積金貸款和商業(yè)貸款的祝你早日買到合適的房子！

  查看全文↓ 2014-01-18 10:09:54
• 145****0879

  我公積金余額為7萬多，那我買房時要用公積金貸款的話這個錢是不是不能領(lǐng)出？我們夫婦倆就我有公積金，我**多能貸多少呀？

  查看全文↓ 2014-01-18 09:12:55
• 137****3001

  上海戶口可以的。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:07:58
• 154****9516

  算二套房。房管局方面你可以申請家庭唯一住房申請，雖然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠，二套房是首套房契稅的二倍。
  貸款方面，由于你之前有過商業(yè)貸款，所以公積金貸款會算所二套房貸。原因很簡單，因為你已經(jīng)享受過一次貸款優(yōu)惠了。廈門市住房公積金管理中心網(wǎng)站上有明確解釋，對購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。
  你可以用公積金申請二套房貸，**和利率都會升高的。

  查看全文↓ 2014-01-17 22:17:45
• 134****0233

  當然可以 這種貸款很流行的

  查看全文↓ 2014-01-17 19:02:53
• 134****1507

  這個是可以的

  查看全文↓ 2014-01-17 17:50:42
• 147****0032

  好像不可以......

  查看全文↓ 2014-01-17 10:05:20

相關(guān)問題

• 問 一套房屋允許同時使用商業(yè)貸款跟公積金貸款嗎
  答

  多家銀行都可以做公積金貸和商貸的組合貸，具體可以咨詢所在城市的銀行信貸部門，因為這個掌握較為靈活，每個城市的不同銀行有不同的做法。

  全部8個回答>
• 問 我和老婆各有一套公積金貸款的房子，那現(xiàn)在還可以再商業(yè)貸款購買一套商鋪嗎？
  答

  按照目前您房子的擁有量看,以家庭為單位您現(xiàn)在買不了房,

  全部2個回答>
• 問 在北京現(xiàn)有一套房，可以再申請再買一套房用商業(yè)貸款嗎？
  答

  如果非上海戶口人士在上海名下無房的條件下是可以購買一套住宅的，暫時不受外地房產(chǎn)的影響，在上海以首套計算，但是如果您之前有過購房貸款記錄的話，那么此次購買以二貸計算，**要7成，利率上浮10%，以上僅對70年產(chǎn)權(quán)住宅而言，如果您是購買40年或者50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房時，不限購不限貸，不受任何影響，**5成，利率同意上浮10%，這是國家的規(guī)定！如需其他幫助請來電咨詢，上海中原一手項目部高級銷售代表--樊澤兵，竭誠為您服務(wù)！

  全部2個回答>
• 問 我先前用商業(yè)貸款買了一套房子，現(xiàn)打算用公積金再購買一套房子，請問可以用公積金貸款嗎？
  答

  如果先前沒有用公積金貸款，現(xiàn)在購房是可以用公積金貸款的。

  全部2個回答>
• 問 我婚前公積金貸款買過一套房，已賣掉?；楹笊虡I(yè)貸款買了一套，再買一套還能貸款嗎？
  答

  如果征信記錄查不到公積金貸款就可以~~

  全部2個回答>