我和愛人都是北京戶口，結(jié)婚前愛人在外地買二套房子，用過貸款；現(xiàn)在我想買房，有資質(zhì)嗎？貸款的話能貸幾成

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• 148****9300

  不知道你想在哪買，不同的地方不一樣的政策

  查看全文↓ 2014-06-20 15:54:50
• 135****3148

  購房是以家庭為單位的,所以您和您安人名下的房子加一起不能超過二套,現(xiàn)在只有一套經(jīng)濟(jì)適用房,所以可以在購買一套,可以用您愛人的公積金貸款,不過算二套,可以貸到評(píng)估值的4成。提示:1:商住二用房、底商、商鋪、都不算在限購政策內(nèi),所以不算套數(shù)。 2:房子二套貸款,公積金有限制,以家庭為單位,人均占有面積不能超過28.81平,如果是三口人,那么 3口人 X 28.81平 =86平左右, 您的經(jīng)濟(jì)適用房就不能超過這個(gè)面積,否則不能在用公積金貸款了,只能用商貸款了、解答了這么多,如果幫到您,記得給**佳答案哦!

  查看全文↓ 2014-04-20 12:35:34

相關(guān)問題

• 問 本人北京戶口，和愛人在外地有一套房，商貸，我們倆人在北京無房?，F(xiàn)在在北京購房算幾套？**幾成？
  答

  1，都算第二套 2，這個(gè)要看貸款銀行，有的銀行是看房產(chǎn)，曾經(jīng)有過的也算，他就會(huì)算你是二套房產(chǎn)。有的銀行是看貸款，只要你沒有墊款記錄，他就算你是一套房產(chǎn)，無論你名下是否還有房產(chǎn)。看看想在那個(gè)銀行貸款，去問問他們吧！

• 問 我是北京軍人,愛人戶口在外地,能給小孩上北京戶口嗎？
  答

  北京戶口辦理常識(shí)去這里看。首都之窗的戶口辦理頁面。寫一些大致的吧夫妻投靠辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11夫妻投靠辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。(一)入戶條件：1、投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年；2、投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；3、隨遷子女年齡原則不超過18周歲，且符合我市計(jì)劃生育政策。(二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料：1、入戶申請；2、投靠人及隨遷人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；5、隨遷子女如系獨(dú)生子女的，出具獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件；80年以后出生的二胎以上的子女應(yīng)出具準(zhǔn)生證；超計(jì)劃生育的應(yīng)出具原始罰款收據(jù)及被投靠人單位的處理證明；6、其他必要的證件證明。(三)辦理時(shí)限：50個(gè)工作日。辦理市外遷入來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11辦理市外遷入戶口登記，須出具以下證件證明到其戶口遷入地派出所辦理：(一)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人系從本市參軍的須出具市或區(qū)、縣復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)安置部門的落戶介紹信或市局《入戶通知單》、《復(fù)員證》或《轉(zhuǎn)業(yè)證》；非本市參軍的須出具市局開具的《入戶通知單》、檔案部門出具的戶口項(xiàng)目證明及《復(fù)員證》或《轉(zhuǎn)業(yè)證》；從本市參軍注銷戶口后，被部隊(duì)退回入戶的，須出具所在部隊(duì)師以上單位退兵證明；以上人員還須出具部隊(duì)或原戶口注銷地派出所出具的公民身份號(hào)碼證明。(二)大中專院校錄取或畢業(yè)分配的學(xué)生錄取學(xué)生須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、《錄取通知書》及分縣局《入戶通知單》。畢業(yè)分配的學(xué)生須出具：1、本市院校畢業(yè)分配的外地生源須出具《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位證明及分縣局或市局的《入戶通知單》；2、外地院校畢業(yè)分配的(含本市生源)須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位證明及分縣局或市局開具的《入戶通知單》；本市生源未分配工作的須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、分縣局或市局的《入戶通知單》及**證明；3、本市學(xué)生到外地院校上學(xué)后退學(xué)的須出具就讀**出具的退學(xué)證明和《居民身份證》、《戶口遷移證》。(三)本市出國(出境)未取得定居權(quán)的人員須出具《中華人民共和國護(hù)照》或其他出入境證件；在國外遺失《護(hù)照》的，須出具我國駐外使領(lǐng)館簽發(fā)的《中華人民共和國旅行證》；在國內(nèi)遺失《護(hù)照》的，須出具北京市公安局出入境管理處出具的“原護(hù)照簽發(fā)證明”。出國前戶口在外地及非北京生源學(xué)生在京院校學(xué)習(xí)期間出國留學(xué)，歸國后安置到本市的人員，須出具分縣局或市局開具的《戶口準(zhǔn)遷證》、《戶口遷移證》或《入戶通知單》、《常住人口登記卡》、《護(hù)照》。(四)華僑、港澳臺(tái)同胞到本市定居人員須持市局出具的《入戶通知單》。(五)失蹤注銷戶口又尋回的須持原注銷戶口登記證明、本人或監(jiān)護(hù)人書面申請，經(jīng)派出所長審批辦理。(六)刑滿釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)的，提供監(jiān)管場所釋放證明或解除勞動(dòng)教養(yǎng)證明。監(jiān)外罪犯入戶的，提供監(jiān)管場所釋放證明及派出所長審批單。(七)外省市人員調(diào)動(dòng)工作進(jìn)京、投靠等入戶的須持《居民身份證》、《戶口遷移證》、《準(zhǔn)予遷入證明》、《入戶通知單》。(八)遷入人員新立戶的，非農(nóng)業(yè)人口須持房屋產(chǎn)權(quán)證明或公有住房租賃合同原件及復(fù)印件；單位自管房提供單位出具的《住房分配通知單》及復(fù)印件；農(nóng)業(yè)人口須持村委會(huì)同意立戶證明。上述人員戶口遷入，還須持遷入戶的《居民戶口簿》?；貒?、釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)及退兵、退學(xué)(經(jīng)市局審批入戶的除外)不在戶口注銷地恢復(fù)戶口的，須持原戶口所在地派出所注銷戶口證明。作者： kgdxk 封 2006-2-23 11:02 回復(fù)此發(fā)言 刪除--------------------------------------------------------------------------------2 北京戶口辦理常識(shí)駐京辦事處和編制內(nèi)人員戶口的辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11辦理經(jīng)國務(wù)院和市政府批準(zhǔn)的外地在京設(shè)立的駐京辦事處和聯(lián)絡(luò)處編制內(nèi)人員申報(bào)常住戶口，應(yīng)到市局人口管理處戶籍接待室辦理。(一)辦理申報(bào)戶口條件：持有國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或北京市發(fā)展和改革委員會(huì)的相關(guān)介紹信及駐京辦事處工作人員申報(bào)戶口登記表。(二)應(yīng)交驗(yàn)的證明材料：1、國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或北京市發(fā)展和改革委員會(huì)的相關(guān)介紹信；2、駐京辦事處工作人員申報(bào)戶口登記表。(三)辦理時(shí)限：即時(shí)辦理辦理寄養(yǎng)未成年人在京入戶的辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11辦理寄養(yǎng)未成年人在京入戶 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所申請辦理。(一)入戶條件；1、由本市到青藏高原地區(qū)(青海省、**自治區(qū))工作的職工的子女，因不適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂颍瑹o法隨身撫養(yǎng)，外地?zé)o親屬投靠的；2、從事地質(zhì)勘探等野外流動(dòng)性較大工作的(應(yīng)有部級(jí)單位在市局備案)職工，單位無基地和托兒設(shè)施，子女無法隨身撫養(yǎng)，外地?zé)o親屬投靠的。(二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料：1、本人要求入戶的書面申請；2、投靠人父母雙方單位證明；3、投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；4、投靠人父母在青藏高原工作，子女因不適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂?，要求來京投靠祖父母或外祖父母的，要求有?dāng)?shù)貐^(qū)、縣級(jí)醫(yī)院證明，并由當(dāng)?shù)嘏沙鏊C明子女父母的籍貫及出生地，如子女父母一方原是由北京遷出的，還需北京原遷出地派出所出具的證明；5、投靠人的父母從事地質(zhì)勘探等野外工作，要求來京投靠祖父母或外祖父母的，其父母所在流動(dòng)單位的部、局、大隊(duì)(處級(jí))、小隊(duì)(科級(jí))四級(jí)證明。證明要寫明父母具體工種、流動(dòng)情況、有無生活基地和托兒設(shè)施；6、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；7、其他必要的證件證明。(三)辦理時(shí)限：50個(gè)工作日。子女投靠父母辦理在京入戶的辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11子女投靠父母辦理在京入戶 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。(一)入戶條件：投靠人應(yīng)為18周歲以下的未成年人，須符合北京市計(jì)劃生育政策。(二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料：1、入戶申請；2、投靠人及其母親的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；3、醫(yī)療機(jī)構(gòu)填發(fā)的《出生醫(yī)學(xué)證明》原件及復(fù)印件；4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、《結(jié)婚證》、住房證明原件及復(fù)印件；5、申請入戶地街、鄉(xiāng)計(jì)劃生育部門出具的符合北京市計(jì)劃生育政策的證明；6、其他必要的證件證明。(三)辦理時(shí)限：50個(gè)工作日。離退休老人投靠子女戶口的辦理來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11離退休老人投靠子女辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。(一)入戶條件：干部男滿60周歲，女滿55周歲；工人男滿55周歲，女滿50周歲，已經(jīng)辦理離退休手續(xù)，身邊無子女且其他城市的市區(qū)也無子女；(二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料：1、入戶申請；2、投靠人的(離)退休證、《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；3、單位人事部門查檔證明或街道辦事處的證明；4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；5、其他必要的證件證明。(三)辦理時(shí)限：50個(gè)工作日。

• 問 我和愛人在北京有套房，愛人是天津集體戶口，現(xiàn)在想在天津買房，可以貸款嗎？以她的名義買。
  答

  戶口不在一起不是問題，如果你覺得有必要，估計(jì)你要轉(zhuǎn)到蘭州有難度，到是把你媳婦的戶口轉(zhuǎn)到你村有可能也好辦里。如果你們村有拆遷的可能那么轉(zhuǎn)回來好點(diǎn)，如果沒有可能那就別轉(zhuǎn)了。建議有小孩的話把小孩的戶口轉(zhuǎn)到蘭州到是好點(diǎn)，1、蘭州有發(fā)展前途；2、以后上學(xué)，考大學(xué)還有分?jǐn)?shù)較低的好處。你要三思而行，戶口不在一體和在一起沒有什么意義，至少糧食、土地對于當(dāng)今社會(huì)沒有至人死地呀

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• 問 我是北京戶口，愛人是外地戶口，辦理買房，需要注意什么？
  答

  北京戶口辦理常識(shí) 去這里看。 首都之窗的戶口辦理頁面。 寫一些大致的吧 夫妻投靠辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口辦理 來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11 夫妻投靠辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。 (一)入戶條件： 1、投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年； 2、投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年； 3、隨遷子女年齡原則不超過18周歲，且符合我市計(jì)劃生育政策。 (二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料： 1、入戶申請； 2、投靠人及隨遷人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件； 4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件； 5、隨遷子女如系獨(dú)生子女的，出具獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件；80年以后出生的二胎以上的子女應(yīng)出具準(zhǔn)生證；超計(jì)劃生育的應(yīng)出具原始罰款收據(jù)及被投靠人單位的處理證明； 6、其他必要的證件證明。 (三)辦理時(shí)限：50個(gè)工作日。 辦理市外遷入 來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11 辦理市外遷入戶口登記，須出具以下證件證明到其戶口遷入地派出所辦理： (一)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人系從本市參軍的須出具市或區(qū)、縣復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)安置部門的落戶介紹信或市局《入戶通知單》、《復(fù)員證》或《轉(zhuǎn)業(yè)證》；非本市參軍的須出具市局開具的《入戶通知單》、檔案部門出具的戶口項(xiàng)目證明及《復(fù)員證》或《轉(zhuǎn)業(yè)證》；從本市參軍注銷戶口后，被部隊(duì)退回入戶的，須出具所在部隊(duì)師以上單位退兵證明；以上人員還須出具部隊(duì)或原戶口注銷地派出所出具的公民身份號(hào)碼證明。 (二)大中專院校錄取或畢業(yè)分配的學(xué)生 錄取學(xué)生須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、《錄取通知書》及分縣局《入戶通知單》。 畢業(yè)分配的學(xué)生須出具： 1、本市院校畢業(yè)分配的外地生源須出具《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位證明及分縣局或市局的《入戶通知單》； 2、外地院校畢業(yè)分配的(含本市生源)須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位證明及分縣局或市局開具的《入戶通知單》；本市生源未分配工作的須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、分縣局或市局的《入戶通知單》及**證明； 3、本市學(xué)生到外地院校上學(xué)后退學(xué)的須出具就讀**出具的退學(xué)證明和《居民身份證》、《戶口遷移證》。 (三)本市出國(出境)未取得定居權(quán)的人員須出具《中華人民共和國護(hù)照》或其他出入境證件；在國外遺失《護(hù)照》的，須出具我國駐外使領(lǐng)館簽發(fā)的《中華人民共和國旅行證》；在國內(nèi)遺失《護(hù)照》的，須出具北京市公安局出入境管理處出具的“原護(hù)照簽發(fā)證明”。 出國前戶口在外地及非北京生源學(xué)生在京院校學(xué)習(xí)期間出國留學(xué)，歸國后安置到本市的人員，須出具分縣局或市局開具的《戶口準(zhǔn)遷證》、《戶口遷移證》或《入戶通知單》、《常住人口登記卡》、《護(hù)照》。 (四)華僑、港澳臺(tái)同胞到本市定居人員須持市局出具的《入戶通知單》。 (五)失蹤注銷戶口又尋回的須持原注銷戶口登記證明、本人或監(jiān)護(hù)人書面申請，經(jīng)派出所長審批辦理。 (六)刑滿釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)的，提供監(jiān)管場所釋放證明或解除勞動(dòng)教養(yǎng)證明。監(jiān)外罪犯入戶的，提供監(jiān)管場所釋放證明及派出所長審批單。 (七)外省市人員調(diào)動(dòng)工作進(jìn)京、投靠等入戶的須持《居民身份證》、《戶口遷移證》、《準(zhǔn)予遷入證明》、《入戶通知單》。 (八)遷入人員新立戶的，非農(nóng)業(yè)人口須持房屋產(chǎn)權(quán)證明或公有住房租賃合同原件及復(fù)印件；單位自管房提供單位出具的《住房分配通知單》及復(fù)印件；農(nóng)業(yè)人口須持村委會(huì)同意立戶證明。 上述人員戶口遷入，還須持遷入戶的《居民戶口簿》。回國、釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)及退兵、退學(xué)(經(jīng)市局審批入戶的除外)不在戶口注銷地恢復(fù)戶口的，須持原戶口所在地派出所注銷戶口證明。 作者： kgdxk 封 2006-2-23 11:02 回復(fù)此發(fā)言 刪除 -------------------------------------------------------------------------------- 2 北京戶口辦理常識(shí) 駐京辦事處和編制內(nèi)人員戶口的辦理 來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11 辦理經(jīng)國務(wù)院和市政府批準(zhǔn)的外地在京設(shè)立的駐京辦事處和聯(lián)絡(luò)處編制內(nèi)人員申報(bào)常住戶口，應(yīng)到市局人口管理處戶籍接待室辦理。 (一)辦理申報(bào)戶口條件：持有國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或北京市發(fā)展和改革委員會(huì)的相關(guān)介紹信及駐京辦事處工作人員申報(bào)戶口登記表。 (二)應(yīng)交驗(yàn)的證明材料： 1、國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或北京市發(fā)展和改革委員會(huì)的相關(guān)介紹信； 2、駐京辦事處工作人員申報(bào)戶口登記表。 (三)辦理時(shí)限：即時(shí)辦理 辦理寄養(yǎng)未成年人在京入戶的辦理 來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11 辦理寄養(yǎng)未成年人在京入戶 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所申請辦理。 (一)入戶條件； 1、由本市到青藏高原地區(qū)(青海省、**自治區(qū))工作的職工的子女，因不適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂颍瑹o法隨身撫養(yǎng)，外地?zé)o親屬投靠的； 2、從事地質(zhì)勘探等野外流動(dòng)性較大工作的(應(yīng)有部級(jí)單位在市局備案)職工，單位無基地和托兒設(shè)施，子女無法隨身撫養(yǎng)，外地?zé)o親屬投靠的。 (二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料： 1、本人要求入戶的書面申請； 2、投靠人父母雙方單位證明； 3、投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、投靠人父母在青藏高原工作，子女因不適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂?，要求來京投靠祖父母或外祖父母的，要求有?dāng)?shù)貐^(qū)、縣級(jí)醫(yī)院證明，并由當(dāng)?shù)嘏沙鏊C明子女父母的籍貫及出生地，如子女父母一方原是由北京遷出的，還需北京原遷出地派出所出具的證明； 5、投靠人的父母從事地質(zhì)勘探等野外工作，要求來京投靠祖父母或外祖父母的，其父母所在流動(dòng)單位的部、局、大隊(duì)(處級(jí))、小隊(duì)(科級(jí))四級(jí)證明。證明要寫明父母具體工種、流動(dòng)情況、有無生活基地和托兒設(shè)施； 6、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件； 7、其他必要的證件證明。 (三)辦理時(shí)限：50個(gè)工作日。 子女投靠父母辦理在京入戶的辦理 來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11 子女投靠父母辦理在京入戶 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。 (一)入戶條件： 投靠人應(yīng)為18周歲以下的未成年人，須符合北京市計(jì)劃生育政策。 (二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料： 1、入戶申請； 2、投靠人及其母親的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 3、醫(yī)療機(jī)構(gòu)填發(fā)的《出生醫(yī)學(xué)證明》原件及復(fù)印件； 4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、《結(jié)婚證》、住房證明原件及復(fù)印件； 5、申請入戶地街、鄉(xiāng)計(jì)劃生育部門出具的符合北京市計(jì)劃生育政策的證明； 6、其他必要的證件證明。 (三)辦理時(shí)限：50個(gè)工作日。 離退休老人投靠子女戶口的辦理 來源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11 離退休老人投靠子女辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。 (一)入戶條件： 干部男滿60周歲，女滿55周歲；工人男滿55周歲，女滿50周歲，已經(jīng)辦理離退休手續(xù)，身邊無子女且其他城市的市區(qū)也無子女； (二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料： 1、入戶申請； 2、投靠人的(離)退休證、《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 3、單位人事部門查檔證明或街道辦事處的證明； 4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件； 5、其他必要的證件證明。 (三)辦理時(shí)限：50個(gè)工作日。

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• 問 我和我愛人名下均無房產(chǎn)，愛人婚前在異地貸款買個(gè)房，現(xiàn)在我在北京購房算二套嗎？
  答

  如果簽合同辦貸款前就轉(zhuǎn)讓給同事了，開發(fā)商直接登記為同事的名字，就不存在問題。但是如果是以你愛人的名義簽訂了合同并在房管局備案，并以該合同辦理了按揭貸款，就會(huì)比較麻煩。至少涉及2個(gè)部門1.關(guān)于房管部門。你愛人的購房合同是否在房管部門辦理了備案、抵押登記，如果這些信息存在的話，無疑在當(dāng)?shù)厥撬阕饔蟹慨a(chǎn)的。應(yīng)當(dāng)及時(shí)過戶給同事，并辦理注銷。當(dāng)然，現(xiàn)在房管部門的信息還沒有做到全國聯(lián)網(wǎng)，這套房產(chǎn)信息可能在另一城市查不出來。2.關(guān)于銀行。貸款信息全國聯(lián)網(wǎng)，所以應(yīng)當(dāng)盡快還款。如不還款，可能會(huì)被認(rèn)定為2套房貸申請，**及利率會(huì)大幅提高。