我和我愛人名下均無房產(chǎn)，愛人婚前在異地貸款買個房，現(xiàn)在我在北京購房算二套嗎？

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• 158****9689

  如果簽合同辦貸款前就轉(zhuǎn)讓給同事了，開發(fā)商直接登記為同事的名字，就不存在問題。但是如果是以你愛人的名義簽訂了合同并在房管局備案，并以該合同辦理了按揭貸款，就會比較麻煩。
  至少涉及2個部門
  1.關(guān)于房管部門。你愛人的購房合同是否在房管部門辦理了備案、抵押登記，如果這些信息存在的話，無疑在當(dāng)?shù)厥撬阕饔蟹慨a(chǎn)的。應(yīng)當(dāng)及時過戶給同事，并辦理注銷。當(dāng)然，現(xiàn)在房管部門的信息還沒有做到全國聯(lián)網(wǎng)，這套房產(chǎn)信息可能在另一城市查不出來。
  2.關(guān)于銀行。貸款信息全國聯(lián)網(wǎng)，所以應(yīng)當(dāng)盡快還款。如不還款，可能會被認(rèn)定為2套房貸申請，**及利率會大幅提高。

  查看全文↓ 2014-03-06 17:18:14

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• 問 我在北京有房，愛人名下，想再邯鄲買房，用我的名字，算不算二套房？我戶口不在邯鄲，能否貸款？
  答

  算第二套房子，需要要提供當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫；蛘呤羌{稅證明才可以貸款的。

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• 問 我跟愛人名下均有房產(chǎn)，我愛人那套目前有貸款，我的沒有，如果現(xiàn)在賣掉他名下那套，我們買房還能貸款嗎
  答

  銀行會要求你把剩余的貸款還清，之后可以給你再買一套。**60% 貸款上浮1.1 僅此而已。保證你和你老公加起來，只有一套房且沒有貸款，你就可以再買一套。

• 問 我和我愛人名下都有房子，并且都有貸款，是否可以做抵押貸款？
  答

  在上海的話就不可以買了,因為夫妻是共有的,再買就是第3套,上海戶口第3套限購了

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• 問 我在北京納稅滿5年，我愛人無公積金。使用公積金貸款的話，我愛人需要多久公積金記錄呢？
  答

  剛出臺的政策，這種事情也第一次算是問題。不過你這個無所謂啦，根據(jù)京十五條規(guī)定，夫妻雙方只要一方為京戶籍，即可認(rèn)定該家庭為京戶籍，所以不需要提供5年以上的繳稅證明或社保。你要和你愛人公用公積金的前提條件是他繳存過公積金且現(xiàn)在還在繳存中。

• 問 我和愛人都是北京戶口，結(jié)婚前愛人在外地買二套房子，用過貸款；現(xiàn)在我想買房，有資質(zhì)嗎？貸款的話能貸幾成
  答

  不知道你想在哪買，不同的地方不一樣的政策

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