房產(chǎn)公司破產(chǎn)，購房者怎么辦？

已有12個回答

• 133****0050

  如果你沒有購房合同的話，正常是辦不了房證的。但是你的情況又是特殊的，由于開發(fā)商倒閉所導(dǎo)致的。
  你可以拿著你的三聯(lián)單去房產(chǎn)住宅局問一下，看你的三聯(lián)單有沒有微機資料。如果有事情很簡單，直接按照正常的手續(xù)去辦。也就是交納各種稅費，由于稅費是因地而定的，就不多說了。你直接問當(dāng)?shù)氐慕灰字行木托辛?。大概要去的地方有房產(chǎn)交易局，如果土地證也辦的話還的去土地局，維修基金也是要交的，有的就在交易中心內(nèi)。
  你去問問吧%7E%7E
  越快辦越好，如果開發(fā)商“一女嫁多人”的話，現(xiàn)在它倒閉了，你又沒有購房合同，可能叫其他人提前辦理你的產(chǎn)權(quán)證，那樣的話你就沒有對這個房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)了%7E%7E
  你**多就是和開發(fā)商打債權(quán)官司了%7E%7E
  而不是物權(quán)了%7E%7E
  希望你開點去交易中心問問%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-23 13:55:23
• 155****4231

  關(guān)鍵是看一手房還是二手房，二手房買賣，是上家和下家之間產(chǎn)生關(guān)系，中介公司破產(chǎn)的話和上下家沒關(guān)系，也不影響交易，你們直接拿著產(chǎn)證去交易中心交易就可以！
  但是如果是一手房的話，有點麻煩，但是合同是受法律保護的，只是手續(xù)很麻煩，而且時間長！

  查看全文↓ 2014-04-22 22:09:16
• 155****1714

  還繼續(xù)受法律保護的，直到案子結(jié)束為止。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:40:11
• 133****0698

  這樣國家應(yīng)該會幫忙處理，如果公司破產(chǎn)，國家應(yīng)該會將該公司的所有產(chǎn)物收購回來，在分配給應(yīng)該得到賠償?shù)娜恕?/span>

  查看全文↓ 2014-04-22 09:19:08
• 142****8392

  可通過法律,維護個人權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:08:49
• 156****3094

  和別的業(yè)主一起找當(dāng)?shù)夭块T

  查看全文↓ 2014-04-22 09:07:04
• 141****9837

  06年買的房現(xiàn)在還沒交,根據(jù)合同應(yīng)該已經(jīng)是延期交房了吧。建議您盡快通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門進行投訴處理。如對方確有破產(chǎn)的征兆,您可以聯(lián)絡(luò)其他購房戶可向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M行起訴,要求凍結(jié)該公司所有銀行對公帳戶和資金保全。
  還有就是盡快要求退房吧

  查看全文↓ 2014-04-21 16:22:19
• 147****7234

  分多種情況：
  一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。
  1、有新的房地產(chǎn)商接盤，無問題。
  2、無接盤，房子爛尾，貸款要還（后面細(xì)說）。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢。
  二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。
  1、房產(chǎn)證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因為開發(fā)商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。
  2、貸款一定要還，因為中國個人不能破產(chǎn)，具有無限責(zé)任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產(chǎn)不能清償債務(wù)時，才能核銷貸款。不然就老老實實還錢，這就是現(xiàn)狀。
  三、銀行破產(chǎn)，貸款還是要還。因為信貸資產(chǎn)要被拍賣，新接手銀行要繼續(xù)找你還錢。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:12:43
• 141****0885

  沒辦法，只好聽天由命

  查看全文↓ 2014-04-21 09:10:19
• 133****8537

  這樣國家應(yīng)該會幫忙處理,如果公司破產(chǎn),國家應(yīng)該會將該公司的所有產(chǎn)物收購回來,在分配給應(yīng)該得到賠償?shù)娜恕?/span>

  查看全文↓ 2014-04-21 09:03:16
• 145****4195

  房子的錢，開發(fā)商已經(jīng)全部拿走了。按揭是和銀行簽訂的，現(xiàn)在欠的是銀行的錢，房子是否完工都必須按時還貸款。如果，開發(fā)商資金鏈斷裂，你可以起訴要求解除合同，在合同解除之后，才能不償還貸款。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:42:38
• 146****3258

  06年買的房現(xiàn)在還沒交，根據(jù)合同應(yīng)該已經(jīng)是延期交房了吧。建議您盡快通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門進行投訴處理。如對方確有破產(chǎn)的征兆，您可以聯(lián)絡(luò)其他購房戶可向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M行起訴，要求凍結(jié)該公司所有銀行對公帳戶和資金保全。
  還有就是盡快要求退房吧

  查看全文↓ 2014-04-20 14:25:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)商破產(chǎn),購房者怎么辦?
  答

  向開發(fā)商申報債權(quán)。1、以其破產(chǎn)清算時的資產(chǎn)折算其他費用后作為債務(wù)清償款。2、首先帶購房合同等到相關(guān)部門反映，看適合答復(fù)。3、然后關(guān)注開發(fā)公司是否被他人收購，若被收購，其債務(wù)就轉(zhuǎn)嫁都收購公司，可要求收購公司繼續(xù)履行義務(wù)。4、若沒有被收購，只能等破產(chǎn)公司的資產(chǎn)核算，按照債權(quán)優(yōu)先權(quán)進行分配了。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商破產(chǎn)購房者怎么辦
  答

  找當(dāng)?shù)卣鉀Q，相信買房的也不是只有你一個人，需要聯(lián)合其他業(yè)主一起，人多力量大。

  全部4個回答>
• 問 請問房產(chǎn)公司破產(chǎn)怎么辦退房？
  答

  一、房屋已建成房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成房屋未建成的，又可以分為以下兩種情況：1、按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清（購房人支付了**，貸款銀行以購房人的名義付清了余款），購房人即可委托開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記處申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》并取得房屋所有權(quán)。之后房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)對房屋的權(quán)利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。2、對賣方分期付款買房時房屋的權(quán)利歸屬。第一，購房人已經(jīng)付清全部價款的，所購房屋被排除在破產(chǎn)財產(chǎn)之外，購房人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記。第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產(chǎn)企業(yè)尚未轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

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• 問 房地產(chǎn)破產(chǎn)購房者怎么辦
  答

  如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商破產(chǎn)了，購房者該怎么辦？
  答

  只能起訴了，看法院執(zhí)行。

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