房屋拆遷問題 新情況!

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• 152****5199

  按國(guó)家的農(nóng)村土地法律和拆遷政策，農(nóng)村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價(jià)值必須經(jīng)評(píng)估，如果宅基地也要交還政府，宅基地也要評(píng)估，按將來(lái)用途估價(jià)給予你家補(bǔ)償。
  **重要，農(nóng)村的拆遷必須是自愿的，也就是說(shuō)，如果你覺得拆遷補(bǔ)償太低，可以不拆遷。政府不得強(qiáng)迫，除非為高速公路、機(jī)場(chǎng)、國(guó)家水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補(bǔ)償也高。
  
  當(dāng)然，各地的拆遷政策和補(bǔ)償有所不同，但上述原則是一樣的。當(dāng)當(dāng)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷時(shí)，往往是低價(jià)拆遷的土政策（背后是**斂財(cái)），是違法的。
  
  國(guó)家正在醞釀改革農(nóng)村拆遷法規(guī)和政策，有望與城市拆遷同價(jià)，也就是說(shuō)按房屋按當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)市場(chǎng)價(jià)拆遷補(bǔ)償。
  
  建議你家：1）堅(jiān)持談判，不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)不同意拆遷；2）等待國(guó)家法律政策變化。但原則是你家的房屋和宅基地有合法農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村土地證。
  
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  查看全文↓ 2014-04-22 22:21:45
• 144****5197

  對(duì)于你賠償你可以要貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換，建筑物的貨幣補(bǔ)償應(yīng)按當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格結(jié)合成新來(lái)計(jì)算。自己的所處位置也很重要，這就是區(qū)位的價(jià)差，地段好價(jià)格就高，至于土地的補(bǔ)償應(yīng)按你現(xiàn)有的土地證上的面積和使用權(quán)類型來(lái)要求補(bǔ)償。
  建議你你家還是和開發(fā)商進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換比較合算。我們這里有人就是這樣賠償?shù)模闱f(wàn)不要輕易讓步。我當(dāng)前也正面臨著拆遷，正在交涉。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:05:43

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  光耀城小團(tuán)圓位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水北環(huán)路與惠南大道交界處，項(xiàng)目占地100萬(wàn)平方米，建筑面積75萬(wàn)平方米；整個(gè)項(xiàng)目的綠化率50%，高層組團(tuán)綠化率更是高達(dá)60%，項(xiàng)目總?cè)莘e率≤1.2，高層4.24；2008到現(xiàn)在，整個(gè)項(xiàng)目分6期開房，前五期為別墅組團(tuán)，現(xiàn)在的是第6期的高層組團(tuán)；項(xiàng)目總戶數(shù)3217戶，高層戶數(shù)2132戶。光耀城擁有原生湖8萬(wàn)平方米，湖底有天然的泉眼，10萬(wàn)山莊，6萬(wàn)山體公園，9洞高爾夫球，山頂會(huì)所、美格菲健身會(huì)所。光耀城的整體風(fēng)格為典雅、莊重的英倫皇家風(fēng)格，配套有國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街，規(guī)劃是餐飲、酒吧以及時(shí)尚元素一條街，大型的生活超市湖岸休閑廣場(chǎng)和皇家會(huì)所。周邊配套：周邊商業(yè),商業(yè)環(huán)境：惠陽(yáng)十大民心工程之一—惠陽(yáng)汽車客運(yùn)總站新商業(yè)圈、惠陽(yáng)十大民心工程之一—汽車主題公園周邊公園：半島公園、**、人民廣場(chǎng)內(nèi)部配套：社區(qū)幼兒園、美格菲健身會(huì)所、山頂會(huì)所、游泳池、山體公園、、風(fēng)情商業(yè)街、皇家私家會(huì)所周邊**：富可達(dá)國(guó)際**、橋背**、群力**(橋背)、向陽(yáng)雙語(yǔ)**、黨校**、崇雅**、惠陽(yáng)一中、實(shí)驗(yàn)**、第四**、第四**、第六**、中心**、綠苑**、光耀實(shí)驗(yàn)**周邊交通：惠陽(yáng)汽車客運(yùn)總站

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