深圳 - 二手房滿五年免營業(yè)稅，這個五年從哪個日期算起？

已有8個回答

• 144****2822

  為了保險起見我勸你還是去加速辦理吧，因為稅費是按你交錢的那天算的（也就是說如果你2010年1月1日以后出件那么就按照2010年的政策算稅費）

  查看全文↓ 2014-04-23 09:56:22
• 137****7198

  房產(chǎn)證上有寫的,轉(zhuǎn)讓日期或者登記日期都可以的

  查看全文↓ 2014-04-22 19:42:09
• 132****0217

  取得房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上有頒發(fā)日期，按這個日期算。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:42:24
• 146****3721

  房產(chǎn)證上有寫的，轉(zhuǎn)讓日期或者登記日期都可以的

  查看全文↓ 2014-04-22 09:07:17
• 133****6416

  看房產(chǎn)證的登記日期

  查看全文↓ 2014-04-21 17:07:15
• 145****4658

  看房產(chǎn)證上：《深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心登記專用章》旁的登記日期為開始算起，滿5年就可免交易中的營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-04-21 17:01:14
• 133****4660

  我也這樣希望，其它地方都出臺了相關(guān)的政策，怎么就廣東沒反應(yīng)

  查看全文↓ 2014-04-20 21:15:30
• 143****1212

  是呀，我也等著出臺才過戶呀，不然要交多2萬多元錢，現(xiàn)在賺200元都難呀，不要說2萬元，寧愿等??！

  查看全文↓ 2014-04-20 20:09:16

相關(guān)問題

• 問 二手房滿五年從哪算起
  答

  二手房滿五年從以房產(chǎn)日期或者契稅發(fā)票的日期為準(zhǔn)，這兩個日期可以從中挑一個日期來進行計算，如果日期一致的話哪一個都可以，如果不一致的話，以日期在前的為準(zhǔn)。二手房滿足五年，能夠享受到的優(yōu)惠政策有很多，如果所出售的房子是個人名下唯一的一套住房，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅，能夠省去一大筆的稅費，房產(chǎn)證不滿五年的話，過戶的時候就要繳納5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。二手房交易的注意事項：1、注意是否存在多個共有人，如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人的話，需要所有人都同意，并且簽字之后該房屋才能夠出售。2、注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意，否則在房屋轉(zhuǎn)售之后，也有可能因為承租人不同意搬出，而導(dǎo)致無法交房的情況出現(xiàn)。3、注意房屋手續(xù)是否齊全，尤其是所購買的房子是享受過優(yōu)惠福利政策的房屋，可能需要額外再交一筆土地出讓金。4、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，是否存在有被凍結(jié)或者是被抵押的情況。5、在購買房屋之前，一定要仔細(xì)閱讀所簽署合約當(dāng)中的詳細(xì)細(xì)節(jié)，注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確。6、注意房屋質(zhì)量是否真實，一些房齡偏長的二手房，最好實地多去了解幾次房子的質(zhì)量。7、注意物管費用是否有拖欠，以免在交接的時候引起不必要的糾紛。8、注意房屋是否被限制交易等，像是經(jīng)濟適用房或者是拆遷房，都要滿足5年以上的時間才能夠上市交易。

• 問 二手房買賣滿5年免營業(yè)稅和個稅；日期是以什么為準(zhǔn)的？
  答

  那沒用的,只認(rèn)房產(chǎn)證日期或契稅完稅憑證

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• 問 二手房滿兩年從哪算起? 二手房是否滿兩年或者五年，究竟以什么日期算的？
  答

  如果是商品房的話,看第二頁右下角上邊蓋著公章,有個日期,如果這個不足兩年的話,可以看契稅票是什么時候的.房本不夠,契稅票夠也可以免稅.如果是已購公房的話,一是房本,二是購房合同,或者購房發(fā)票.任何一個夠都可以.

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• 問 未滿五年二手房營業(yè)稅如何計算？
  答

  營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評估費 一般是收取評估價的0.5%。

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• 問 賣房子滿五年免收稅，這個五年是從從什么時候算起？
  答

  一，以房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則。誰先滿五年即算滿五年，交易時免征營業(yè)稅及個人所得稅。一手房的契稅票登記日期要早于房產(chǎn)證的登記日期。 二，2015年3月30日，國家發(fā)布新政，二手房的營業(yè)稅征收由5年改為了2年。個人所得稅還是以5年為限

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