二手房買賣滿5年免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅；日期是以什么為準(zhǔn)的？

已有9個(gè)回答

• 147****2416

  那沒(méi)用的,只認(rèn)房產(chǎn)證日期或契稅完稅憑證

  查看全文↓ 2014-01-18 18:00:44
• 145****7102

  遞件的時(shí)候要報(bào)稅的，所以應(yīng)該是遞件的時(shí)候的申請(qǐng)日期

  查看全文↓ 2014-01-18 15:34:08
• 151****0559

  要看是否符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的，反之還是有部分稅的（差價(jià)的營(yíng)業(yè)稅）。合同印花稅是雙方的

  查看全文↓ 2014-01-18 12:50:54
• 141****6621

  以上次交易的契稅票時(shí)間為準(zhǔn)的！

  查看全文↓ 2014-01-17 20:32:04
• 148****5998

  
  賣方：營(yíng)業(yè)稅，成交價(jià)Ｘ５.５％不滿５年滿了５年沒(méi)有這稅收
  個(gè)人所得說(shuō)：成交價(jià)Ｘ１％
  印花稅：成交價(jià)Ｘ０.０５％
  交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積Ｘ３元１平方
  選取中介有服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)Ｘ１％-１.５％不是中介找的房子則沒(méi)有這費(fèi)用
  買方：契稅：成交價(jià)Ｘ１.５％
  印花稅：成交價(jià)Ｘ０.０５％
  交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積Ｘ３元１平方
  轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：８０元
  工本費(fèi)：５元
  土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：９０.８元
  有選取中介同上的費(fèi)用
  貸款費(fèi)（買方）
  按揭擔(dān)保費(fèi)：成交價(jià)Ｘ１.５％
  評(píng)估費(fèi)：５０萬(wàn)以下６００元５０萬(wàn)以上８００元
  抵押登記費(fèi)：８０元
  公證費(fèi)：３００元
  我是在重慶做二手房地產(chǎn)的以上則是重慶的二手房交易費(fèi)用報(bào)表，不知道您的哪個(gè)地方的？有需要重慶的二手房也可以找我聯(lián)系，聯(lián)系電話１３５２７３８３２９０，代先生！
  看了后你覺(jué)得是買賣雙方應(yīng)該承擔(dān)的嗎
  

  查看全文↓ 2014-01-17 09:12:43
• 132****9361

  您可以先簽署相關(guān)協(xié)議，把事情定下來(lái)，定金收掉。協(xié)議里設(shè)定滿5年之后到交易中心或房產(chǎn)局去過(guò)戶就行了。因?yàn)檗k理過(guò)戶的話會(huì)讓你先交稅的。所以必須到時(shí)間再去交易。

  查看全文↓ 2014-01-16 21:27:07
• 158****6162

  買房子過(guò)不過(guò)五年是看契稅票的，不是看房本，個(gè)稅不緊是過(guò)不過(guò)五年，還有一個(gè)就是業(yè)主有沒(méi)有二套．

  查看全文↓ 2014-01-16 13:34:07
• 134****1837

  看是房改房還是商品房,房改房可以,商品房不行!

  查看全文↓ 2014-01-16 09:03:57
• 134****1946

  房屋過(guò)沒(méi)過(guò)5年，以上次交易的契稅票日期為準(zhǔn)。個(gè)稅的話，如果沒(méi)過(guò)5年，必定有個(gè)稅，如果已經(jīng)過(guò)5年，則看售房人名下和家庭有沒(méi)有二套住房，如若有，既有1%個(gè)稅。
  按照你的問(wèn)題，交易所是按照買賣雙方到房管局打協(xié)議的日期界定！

  查看全文↓ 2014-01-15 20:05:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的營(yíng)業(yè)稅，計(jì)算年限是以什么日期為準(zhǔn)的？
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）的規(guī)定： （一）凡在2005年5月31日前購(gòu)買新建商品住房的，以購(gòu)房人取得的產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書(shū)上記載的時(shí)間按孰先原則確定。（二）凡在2005年5月31日前購(gòu)買存量商品住房的，以購(gòu)房人取得的產(chǎn)權(quán)證上記載的時(shí)間確定。（三）凡在2005年6月1日后購(gòu)買商品住房的，以購(gòu)房人取得的產(chǎn)權(quán)證或契稅清算后取得的完稅憑證上記載的時(shí)間確定。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）的規(guī)定： （一）“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。（二）納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。（三）個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購(gòu)買時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)買時(shí)間確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。（四）根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)買合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。

• 問(wèn) 買滿5年的房，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅？
  答

  營(yíng)業(yè)費(fèi)跟房產(chǎn)證的時(shí)間有關(guān)系。如果你的房產(chǎn)證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關(guān)鍵的，在這之前過(guò)戶就交營(yíng)業(yè)費(fèi)，之后就不用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房5年內(nèi)買賣營(yíng)業(yè)稅的日期問(wèn)題
  答

  一、二手房是否滿兩年或者五年是以取得房產(chǎn)證的核發(fā)日期，以這個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)的。二、二手房買賣營(yíng)業(yè)稅的收取標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、已滿2年，免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅(144平米以上) :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳 - 二手房滿五年免營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)五年從哪個(gè)日期算起？
  答

  為了保險(xiǎn)起見(jiàn)我勸你還是去加速辦理吧，因?yàn)槎愘M(fèi)是按你交錢的那天算的（也就是說(shuō)如果你2010年1月1日以后出件那么就按照2010年的政策算稅費(fèi)）

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下二手房滿2年不用繳營(yíng)業(yè)稅，請(qǐng)問(wèn)是以房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)嗎？
  答

  你去找一下動(dòng)遷時(shí)候的動(dòng)遷協(xié)議，動(dòng)拆遷分的房，是不收營(yíng)業(yè)稅的。交易的時(shí)候應(yīng)該只征收1%的普通住房個(gè)稅

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