房屋贈與協(xié)議書

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• 131****0381

  贈與乍么寫均關(guān)系不大,關(guān)建要寫清贈與人的權(quán)利關(guān)系 **好到公證處公證

  查看全文↓ 2014-04-23 14:17:25
• 132****2602

  房 屋 贈 與 合 同
  贈與人（甲方）： ， ，身份證編號： 。
  ， ，身份證編號： ，
  受贈人（乙方）： ， ，身份證編號： 。
  甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
  一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在
  ，產(chǎn)籍號： 號，建筑面積： 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。
  二、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。
  三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由 方負責(zé)。
  四、其它約定事項；
  五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
  甲方（贈與人）簽名： 、
  乙方（受贈人）簽名：
  合同簽訂地點： 合同簽訂時間： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-23 11:00:00
• 133****7674

  首先告訴您，這套房子沒有辦理產(chǎn)證，寫這份協(xié)議是無效的。唯一的辦法是你們的兄弟放棄這套房子的遺產(chǎn)分配，包括他們的丈夫和妻子簽名，這需要您去做協(xié)調(diào)的。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:51:30
• 158****6748

  房屋贈與協(xié)議書 甲方(贈與人):_____ (寫明姓名、住址) 住所:_____ 有效證件號碼:_____ 乙方(受贈人):_____ (寫明姓名、住址) 住所:_____ 有效證件號碼:_____ 甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下: 第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
  (一) 座落于_____ ,建筑面積_____平方米;
  (二) 贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____ ;
  (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
  (四) 土地使用權(quán)取得的方式; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。 第二條:因甲方_____,此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。 第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。 第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。 第五條:甲方贈與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。 第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。 第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 第八條: 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。 第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。 第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會仲裁 。 第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下: 附件一 文本:房屋平面圖。 甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____ 證件身份證號碼:_____ 證件身份證號碼:_____ 地址:_____ 地址:_____ 聯(lián)系電話:_____ 聯(lián)系電話:_____ 簽約日期:_____ 簽約日期:_____

  查看全文↓ 2014-04-23 09:18:24
• 137****1305

  可以咨詢專業(yè)律師并公證

  查看全文↓ 2014-04-23 09:09:57
• 158****6663

  公產(chǎn)的房子談不到贈與,因為產(chǎn)權(quán)是公家的,你要是想贈與的話需要變成私產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-22 15:12:47
• 155****0183

  只要有父母簽字的贈與協(xié)議就可以

  查看全文↓ 2014-04-21 14:18:30
• 156****6513

  房產(chǎn)贈與費用1)家庭成員之間的房產(chǎn)贈與。贈與人與受贈人雙方填寫規(guī)范性贈與合同文本,贈與人與受贈人雙方到場(查驗身份證原件,交復(fù)印件),由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呒彝コ蓡T之間的戶籍證明。如未成年人是受贈人需提供監(jiān)護關(guān)系證明(戶口簿、出生證、獨生子女證等);
  (2)對于非家庭成員之間的房產(chǎn)贈與,贈與合同必須經(jīng)過公證處公證。稅費交納:
  1、契稅稅率為4%;
  2、住宅:房產(chǎn)交易手續(xù)費:受贈方3元/平方米;房產(chǎn)登記費80元/證;房屋測繪費20元/證;
  3、非住宅:房產(chǎn)交易手續(xù)費:受贈方5元/平方米;房產(chǎn)登記費按宗收取,詳見服務(wù)大廳收費標準公示欄;房屋測繪費20元/證。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:42:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與協(xié)議書
  答

  房 屋 贈 與 合 同贈與人（甲方）： ， ，身份證編號： 。， ，身份證編號： ，受贈人（乙方）： ， ，身份證編號： 。甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在，產(chǎn)籍號： 號，建筑面積： 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由 方負責(zé)。四、其它約定事項；五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。甲方（贈與人）簽名： 、乙方（受贈人）簽名：合同簽訂地點： 合同簽訂時間： 年 月 日

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• 問 問下房屋贈與協(xié)議書怎么寫？
  答

  　甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____　　有效證件號碼：_____　　乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)　　住所：_____　　有效證件號碼：_____　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一　　(四)土地使用權(quán)取得的方式　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與?！　〉诙l：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理?！　〉谌龡l：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！　〉谒臈l：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費?！　〉谖鍡l：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷?！　〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)?！　〉谄邨l：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方?！　〉诰艞l：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑畻l：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！　〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁?！　〉谑l：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份?！　〉谑龡l：甲、乙雙方約定補充條款如下：　　附件一　　文本：房屋平面圖。　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____　　地址：_____地址：_____　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____　　簽約日期：_____簽約日期：_____

  全部4個回答>
• 問 離婚協(xié)議書涉及房屋贈與怎么寫?
  答

  建議在當(dāng)?shù)卣衣蓭熋嬲?，因為有一些情況需要了解，比如婚姻狀況等等。您也可以去公證處要求辦贈與公證，讓公證員協(xié)助你草擬贈與協(xié)議。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與書怎么寫? 父母將房屋贈與子女協(xié)議書怎么寫
  答

  1、贈與書不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈與公正才是**重要的，才能保證有效；2、贈與書可以這樣簡單寫“贈與人某某，身份證號碼XXXXX，現(xiàn)將本人名下位于XXX房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號、發(fā)證單位）一處贈與受贈人某某（身份證號碼XXXXX），本人確認贈與是自愿與有效的，贈與人簽名、日期”；3、當(dāng)然可以不通過贈與就進行過戶，過戶才是**終的手段，贈與后是必須過戶才完成贈與手續(xù)的；4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈與并過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)贈與協(xié)議書怎么寫？
  答

  首先，如果房產(chǎn)贈與不僅需要寫一個協(xié)議書，還需要辦理過戶登記，因為房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，只有辦理過戶之后才視為交付。而《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。也就是說想讓贈與行為在法律上生效，要么辦理贈與公證，要么就辦理過戶?！　∑浯?，公證的話是按照標的收費，收費不低　　**后，如果是贈與的話，直系親屬間的過戶是免費的，也不需要辦理贈與公證，只需要辦理親屬關(guān)系公證就可以?！　【唧w的辦理手續(xù)，以北京市朝陽區(qū)為例，根據(jù)朝陽區(qū)國土資源局的網(wǎng)站公示的辦事流程，如下：一、申請人要求贈與雙方共同申請 二、申請材料1 不動產(chǎn)登記申請審批表原件；2 申請人身份證明；3 不動產(chǎn)權(quán)證書原件；4 贈與合同原件（贈與方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證的贈與合同和授權(quán)委托書原件）；5 房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)登記表二份(整宗土地上的房屋或整幢樓辦理此項登記的,2015年10月1日以后初始登記項目辦理此項登記的，需提供不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果)；6 契稅完稅或者減免稅憑證原件。申請整幢樓房或者整宗土地上的房屋轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當(dāng)提交國有土地使用權(quán)證或者市、區(qū)（縣）人民政府批準使用劃撥用地的文件；其中土地使用權(quán)為劃撥用地的，還應(yīng)當(dāng)提交土地管理部門出具的同意劃撥用地轉(zhuǎn)讓的批準文件。已購按經(jīng)濟適用住房管理住房、房改房、自住型商品住房等不動產(chǎn)贈與的，還應(yīng)當(dāng)提交補交土地收益的證明。標準價、優(yōu)惠價房改房贈與的，還應(yīng)當(dāng)提交補交不動產(chǎn)差價或者滿65年工齡的證明。城六區(qū)央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。境外企業(yè)法人、其他組織或自然人，還應(yīng)當(dāng)提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件（之前已經(jīng)批復(fù)的不動產(chǎn)、樓棟或項目除外）。境外企業(yè)法人、其他組織，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構(gòu)提交外交部同意其購房的照會。境外法人、其他組織或自然人購買自用、自住商品房的，在辦理不動產(chǎn)登記時，還應(yīng)當(dāng)提交所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。境外法人、其他組織或自然人投資本市非自用、自住商品房的，還應(yīng)當(dāng)提交商務(wù)管理部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和工商管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。原自用、自住商品房進行出租、轉(zhuǎn)讓的，按上述原則辦理。按照《關(guān)于落實我市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號）要求，2011年2月17日以后網(wǎng)上簽訂不動產(chǎn)買賣合同的，申請辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，除收取上述申請材料外，還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（1）購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。（2）本市戶籍居民家庭（居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的）需提交家庭成員身份證明原件、婚姻證明原件、戶籍證明原件及復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭除上述材料外還需提交暫住證原件及復(fù)印件。本市集體戶籍居民，戶籍證明為加蓋單位公章的戶籍首頁復(fù)印件及本人頁原件。外省市集體戶籍居民，戶籍證明為本人頁原件。（3）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭需提交軍（警）身份證明、北京市居民身份證原件及復(fù)印件，以及軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明原件。（4）聯(lián)網(wǎng)審核前，持北京市工作居住證通過購房家庭資格核驗的，需提交身份證明原件、婚姻證明原件、北京市工作居住證原件及復(fù)印件。（5）外籍自然人作為受讓方需提交北京市住建委購房資格審核系統(tǒng)審核通過的證明。不動產(chǎn)抵押期間或者抵押權(quán)預(yù)告登記期間，不動產(chǎn)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的所有權(quán)，申請不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯⑻峤坏盅簷?quán)人的身份證明、抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、不動產(chǎn)登記證明。 三、申請人身份證明1 境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；2 中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護照；3 中華人民共和國臺灣地區(qū)自然人：臺灣居民來往大陸通行證；4 華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；5 外籍自然人：中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護照；6 境內(nèi)機關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團法人：組織機構(gòu)代碼證；7 境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證；8 境內(nèi)其他組織：營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證；9 境外(含港澳臺，下同)法人、其他組織：其成立的批準文件，或注冊證明，或商業(yè)登記證；10 外國駐華使(領(lǐng))館和外國駐華辦事機構(gòu)、國際組織駐華代表機構(gòu)：該使(領(lǐng))館、辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)出具的身份證明。 四、委托、公證和認證1 委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確委托事項、登記不動產(chǎn)坐落、權(quán)限；注明委托期限的，申請登記時間應(yīng)當(dāng)在委托期限內(nèi)。委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)加蓋公章并注明日期；委托人是自然人的，應(yīng)當(dāng)簽字并注明日期。授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再提交委托人的身份證明原件。2 未成年人的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請時，應(yīng)當(dāng)提交本人和未成年人的身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明。因處分未成年人不動產(chǎn)申請登記的，監(jiān)護人還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益處分不動產(chǎn)的書面保證。父母之外其他監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)申請登記的，其對未成年人享有監(jiān)護權(quán)的證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認證，但人民法院、居委會（村委會）或者未成年人父、母所在單位指定監(jiān)護的除外。。其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請登記的，除提交本人和被監(jiān)護人的身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明外，還應(yīng)當(dāng)提交人民法院認定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。3 香港、澳門、臺灣及外國申請人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認證。其中，香港、澳門地區(qū)出具的公證書應(yīng)當(dāng)由中國法律服務(wù)(香港或者澳門)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺灣地區(qū)出具的公證書應(yīng)當(dāng)由北京市公證協(xié)會確認；外國出具的公證文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國駐該國使(領(lǐng))館認證，與中國沒有外交關(guān)系的國家，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的中國使(領(lǐng))館認證。4 除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動產(chǎn)的公證應(yīng)當(dāng)由本市公證機構(gòu)出具。 五、其他要求1 申請材料注明原件的，申請人應(yīng)當(dāng)提交申請材料原件。申請材料未注明原件的，申請人應(yīng)當(dāng)提交申請材料復(fù)印件，并提供申請材料原件供登記部門核驗。要求提交申請材料原件，申請人不能提交原件的，可以提交出具該原件的機關(guān)或者法定存檔機構(gòu)確認與原件一致的復(fù)印件，或者公證機構(gòu)公證的復(fù)印件與原件一致的證明。2 不動產(chǎn)登記申請審批表應(yīng)當(dāng)由申請人（代理人）簽字確認。申請人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，可不加蓋公章；申請人是自然人的，由申請人（代理人）簽字。3 申請登記材料應(yīng)當(dāng)使用漢字文本，外文文本的申請材料應(yīng)當(dāng)附經(jīng)公證或認證的漢字譯本。填寫申請材料應(yīng)當(dāng)使用黑色或者藍黑色鋼筆、簽字筆，書寫內(nèi)容清晰工整，不得使用修正液等進行修改。確需修改的，申請人應(yīng)當(dāng)在修改處簽字確認。4 申請人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事項接受登記部門詢問并如實回答，在確認詢問結(jié)果后，在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的，代理人應(yīng)當(dāng)明確代某個申請人接受詢問。5 共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有人應(yīng)當(dāng)書面約定共有方式；按份共有的，還應(yīng)當(dāng)明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明?；橐鲫P(guān)系證明應(yīng)當(dāng)為《結(jié)婚證》。無法提供《結(jié)婚證》的，申請人應(yīng)當(dāng)向婚姻登記部門申請補領(lǐng)。無法補領(lǐng)的，可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明，或者經(jīng)公證（或者認證）的婚姻狀況證明，或者有權(quán)部門出具的證明材料。6 以下材料可作為監(jiān)護關(guān)系證明使用：戶口簿、婚姻關(guān)系證明；出生醫(yī)學(xué)證明；人民法院指定監(jiān)護人的生效判決；居民委員會、村民委員會指定監(jiān)護人的證明文件；證明監(jiān)護關(guān)系的公證書；未成年人的父、母的所在單位指定監(jiān)護人的證明文件。7 用于申請不動產(chǎn)登記的境外司法文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)有管轄權(quán)的北京市中級人民法院裁定予以認可和執(zhí)行。各地要求不同，目前相關(guān)的不動產(chǎn)登記的職能是歸國土部門負責(zé)。所以具體辦理時建議登錄當(dāng)?shù)貒敛块T網(wǎng)站查詢辦事流程，或者前往辦事大廳咨詢。另附一份贈與合同模板，每個人的贈與都不一樣，要根據(jù)自己的情況起草，將相關(guān)的內(nèi)容約定清楚。 房屋贈與協(xié)議甲方： 乙方：為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以資共同遵守。1.乙方?jīng)Q定將位于 的房屋一套（產(chǎn)權(quán)證號： ，產(chǎn)權(quán)類別： ，建筑面積 平方米），無償贈與給甲方。甲方同意接受此次贈與。2.乙方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。3.在本合同生效后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)向甲方移交上述房屋，并應(yīng)在 日內(nèi)協(xié)助甲方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。4.甲方無須向乙方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關(guān)費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由甲方負擔(dān)。5.本合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。6.本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方住所地人民法院起訴。7.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余四份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時備用。8.本合同自雙方簽字后生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：住所： 住所：身份證號： 身份證號：簽約時間： 簽約時間

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