公積金可以貸款買小產(chǎn)權(quán)房嗎

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• 136****0952

  可以用公積金貸款的。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:36:56
• 148****8545

  小產(chǎn)權(quán)房做不了貸款，只有商品房才可以！
  你要買商品房的話直接找銀行申請(qǐng)就行了，手續(xù)為身份證，戶口本，結(jié)婚證（沒結(jié)婚的話提供單身證明這個(gè)看銀行要求要不要），收入證明，銀行卡流水！這些是基本手續(xù)，其他手續(xù)看銀行要求！公積金貸款比較麻煩！但是利息是低?。。?br/>你要是用你父母房產(chǎn)抵押的話就屬于抵押消費(fèi)貸款了，**長只能貸10年，而且用不了公積金！
  利息還是上浮10%——40%之間，一般國有銀行抵押貸款利息都是比較低的，商業(yè)銀行就比較高了。
  你要貸款買房的話直接用公積金申請(qǐng)就行！**省力的方式找你所在地的房屋中介幫你辦理，花個(gè)千八百的但是**省力了！
  但得注意和中介簽的協(xié)議，如果辦不下來扣不扣你的錢！

  查看全文↓ 2014-04-21 16:17:13
• 151****8912

  不可以,小產(chǎn)權(quán)房是不可以貸款的

  查看全文↓ 2014-04-20 21:15:01

相關(guān)問題

• 問 買小產(chǎn)權(quán)房如何貸款?買小產(chǎn)權(quán)房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  買方需要提供的資料： 1、身份正(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、收入證明或償債能力證明(單位出示) 5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示) 6、學(xué)歷證明(大專以上提供) 7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折 8、銀行要求提供的其他材料 賣方需要提供的資料： 1、身份正(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5、房屋產(chǎn)權(quán)證 6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、…

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房如何貸款?買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因?yàn)閮r(jià)格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果購房者購買了，會(huì)對(duì)之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？1、不能貸款 不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協(xié)議而已，沒有房產(chǎn)證。2、易出問題 維權(quán)難如果購房者選購了小產(chǎn)權(quán)房，并和開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障一般而言，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)管理可能跟不上現(xiàn)代化的管理模式，因此物業(yè)服務(wù)得不到保障。除此之外，購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款?
  答

  《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？
  答

  奉勸樓主還是不要購買小產(chǎn)權(quán)房子吧。那種房子不受國家承認(rèn)，不受法律保護(hù)。如果要購買這種房子向銀行申請(qǐng)貸款的話，肯定能夠是貸不到的。除非是抵押貸款貸款，也就是拿現(xiàn)有手頭的大產(chǎn)權(quán)房子已抵押貸款的方式向銀行貸款用來買這個(gè)房子。但是抵押貸款的利息超級(jí)可怕。

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• 問 ??買小產(chǎn)權(quán)房可以按揭貸款嗎？
  答

  按照國家相關(guān)要求小產(chǎn)權(quán)房事沒有國家發(fā)放的預(yù)售許可證和土地使用證，小產(chǎn)權(quán)房是不得確權(quán)發(fā)證并且不受法律保護(hù)，東城小產(chǎn)權(quán)房的購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，是屬于無效合同，如果你真的想買小產(chǎn)權(quán)房，那么就要讓小產(chǎn)權(quán)房變成大產(chǎn)權(quán)房才可以進(jìn)行買賣，才可以進(jìn)行貸款。

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