首次購買90平米以上的房子有哪些優(yōu)惠政策

已有6個回答

• 157****6265

  契稅: 普通住宅課稅價的1。5%,首次購房在90平方以下的，可減免0。5%,也就是說，只需繳納1%的稅費。
  
  去國土局開一張首次購房證明就可以享受這個優(yōu)惠政策，開具證明只30元左右。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:53:03
• 137****3588

  不可以的；稅收減免可具體拆分為三個限制條件，一是“首次購買”，二是“90平方米以下”，三是“普通住房”，同時符合這三個條件的購房者才可享受這一系列的稅收減免政策。從目前上海市場來看，同時符合這三個條件的交易房源較少，因此新政策出臺后涉及的交易并不多。況且，原先的契稅征收政策中，符合普通住房條件的，契稅稅率為1.5%，新老政策之間的稅費差異，不過是總房價的0.5%，100萬元房價的房產(chǎn)僅少付5000元契稅。另外，印花稅僅為總房價的萬分之五，土地增值稅**高征收稅率也僅為總房價的0.5%，可減免的相關(guān)稅費總額不超過1萬元?！百彿空呋旧喜粫驗?萬元不到的稅費差別而改變其是否買房的決定，因此稅收政策對市場的作用可能相對微小?！?br/>
  5.55%的營業(yè)稅免收要等到購房2年之后，且必須在出售時才能體現(xiàn)。漢宇地產(chǎn)交易按揭部經(jīng)理倪岱爾表示，顯然這一政策目前的“惠及面”還不夠廣，至少涉及范圍尚不如新出臺的貸款優(yōu)惠政策。倪岱爾認(rèn)為：“稅收政策畢竟是一筆繳清的，而貸款則是每個月實實在在減少的，對于購房者的消費沖動影響更大。尤其是首次購買普通自住房和改善型普通自住房的人群?！?br/>而放松個貸的力度相當(dāng)大，超出之前很多人的預(yù)期。此次政策在向首次購買新房，而且是普通住宅的群體傾斜，無論稅收，還是個貸皆如此。體現(xiàn)了在市場成交低迷的情況下，中央對于剛性需求的保護、合理的自住需求的鼓勵。
  08年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下住房，契稅下調(diào)到1%；
  90平米以上的住房，契稅下調(diào)到1.5%；
  對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅
  對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
  首次購買普通自住房和改善型普通自住房，**低**款比例調(diào)整為20%
  住房公積金貸款利率,各檔次分別下調(diào)0.27個百分點
  加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍
  出臺《城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法》
  地方政府可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策

  查看全文↓ 2014-04-25 10:19:38
• 137****7127

  您好，140平米以下1.5收取

  查看全文↓ 2014-04-23 21:12:20
• 158****0350

  你好！首套房契稅90平米含90以下1

  查看全文↓ 2014-04-23 09:24:08
• 151****3988

  尊敬的“好好說事”網(wǎng)友: 首次購買90平方米以下住房的具體政策是: 1 、首次購買90平方米以下個人自用住房的**款按20%執(zhí)行。(財政部、中國人民銀行新政) 2 、對個人首次購買90平方米以下普通商品住房契稅由原來的3%-5%暫統(tǒng)一下調(diào)1%,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。(川府發(fā)[2008]37號)
  3、申請住房公積金貸款的,**高貸款額由原來25萬元上調(diào)到30萬元,**低**比例由30%下調(diào)為20%;**長貸款期限由20年延長到30年;下調(diào)住房公積金利率,,其中,5年期以下(含5年)由現(xiàn)行的4.05%下調(diào)為3.51%,5年期以上由現(xiàn)行的4.59下調(diào)為4.05%,分別下調(diào)0.54個百分點。(川府發(fā)[2008]37號) 市規(guī)劃和建設(shè)局 二OO八年十二月十日 [此貼子已經(jīng)被作者于2008-12-10 9:43:17編輯過]到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-22 22:44:21
• 143****0003

  1、90平方以下普通住房：契稅1％，政府補貼1％，實繳：0
  2、90平方－144平方普通住房：契稅1％，政府補貼0.5％，實繳：0.5％
  3、144平方以上高檔住房：契稅：3％，政府補貼1％，實繳：2％

  查看全文↓ 2014-04-22 16:05:59

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• 問 購房優(yōu)惠政策有哪些？首次買房優(yōu)惠政策是什么？哪些情況算首次？？
  答

  買房子我們要留意政策，房屋買賣政策還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼雠_的政策來進行。首次買房子的話一般都可以享受到優(yōu)惠，需要買房者出臺相關(guān)的首次買房證明，在辦理時候也很方便。那么首次買房優(yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購房？下面我們來了解下買房政策吧。首次買房優(yōu)惠政策內(nèi)容是什么？1、對個人首次購買90平方米及以下住房公積金貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費。哪些情況算首次購房？1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。2、全款買過一套房，貸款買房；全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。在買房子時候首次購房要準(zhǔn)備好個人的資料，去一些正規(guī)的樓盤了解下，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進行房屋的買賣。以上就是關(guān)于首次買房優(yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購房的相關(guān)介紹，要買房子我們不能大意，畢竟是自己家的大事，選擇合適的房屋也很重要。

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• 問 ??首次買房有什么優(yōu)惠? 首次購房優(yōu)惠政策有哪些?
  答

  首次購房優(yōu)惠政策有什么？1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；2、首次購房可暫免征收土地增值稅。3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**款比例可下降為20%。4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

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• 問 ??購房優(yōu)惠有哪些？首次購房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  首次購房必須滿足三個條件：1、購房者必須年滿18周歲；2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對于首次購房的界定：對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。首次購房優(yōu)惠政策：1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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• 問 哪些情況算首次購房?首次購房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  首次購房必須滿足三個條件：1、購房者必須年滿18周歲；2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對于首次購房的界定：對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。首次購房優(yōu)惠政策：1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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• 問 首次購房契稅優(yōu)惠政策有哪些?
  答

  中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。買足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請成為首套房的原因。

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