住房公積金按揭貸款保證金是啥

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• 155****7369

  概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇按揭。競(jìng)宇按揭是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與中國(guó)郵政、中信銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行等10多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇按揭整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做購(gòu)房貸款省錢計(jì)劃,讓您入住新房早一步。住房公積金貸款要交納保證金嗎?這是什么費(fèi)用啊?問：你好，公積金貸款要交納保證金，這是什么費(fèi)用，有相關(guān)交納依據(jù)嗎？另我公積金余額還可以足夠還1年多的款，那保證金現(xiàn)在還要交嗎？感覺很不合理。答：您所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)，具體咨詢給你辦

  查看全文↓ 2014-11-06 17:38:59
• 143****5879

  概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇按揭。競(jìng)宇按揭是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與中國(guó)郵政、中信銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行等10多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇按揭整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做購(gòu)房貸款省錢計(jì)劃,讓您入住新房早一步。
  住房公積金貸款要交納保證金嗎?這是什么費(fèi)用啊?問：你好，公積金貸款要交納保證金，這是什么費(fèi)用，有相關(guān)交納依據(jù)嗎？另我公積金余額還可以足夠還1年多的款，那保證金現(xiàn)在還要交嗎？感覺很不合理。答：您所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)，具體咨詢給你辦了公積金貸款的服務(wù)公司或者房管局等部門。公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的，一般是第一個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的，具體可向您申請(qǐng)公積金貸款的辦理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計(jì)算的。建議您存入足夠的現(xiàn)金，以免造成還款逾期。

  查看全文↓ 2014-04-22 16:00:05

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款保證金交嗎
  答

  按揭貸款保證金是要交的。銀行按揭貸款保證金在正常情況下是必須交的，因?yàn)檫@個(gè)在銀行是普遍存在的，為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對(duì)于維護(hù)銀行的資金安全是具有重要意義，承擔(dān)一定的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并且完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款的時(shí)候按照貸款總額的一定比例向房產(chǎn)開發(fā)商收取的錢，當(dāng)借款人將房貸還清的情況下，保證金是可以退還的.按揭貸款需要的條件①房屋按揭貸款借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用度良好，有還款的能力、所住房變現(xiàn)能力的情況確定。②需提供主參貸人有效證件身份證，戶口本，結(jié)婚證，個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件，如果是二手房還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件。

• 問 住房公積金貸款要交保證金嗎
  答

  不需要交保證金。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 公積金貸款要保證金嗎?
  答

  　1、所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保方式,所以須支付擔(dān)保費(fèi),?！　?、公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的,一般是第一個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的　　3、公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計(jì)算的?！　?、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。

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• 問 公積金保證金是什么回事？公積金保證金該誰交？
  答

  為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。提取和使用職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金保證金是什么回事？公積金保證金該誰交？
  答

  一、公積金貸款買房保證金由購(gòu)房業(yè)主繳納的。二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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