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只要你在銀行有過(guò)貸款，然后在貸款，不管你還清不還清，都屬于二次。**要達(dá)到40% ，稅費(fèi)能多一些 但不是很多
全部5個(gè)回答>有沒(méi)有能買(mǎi)二套房在貸款的方法??？
158****6299 | 2014-04-22 17:36:41
已有9個(gè)回答
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143****0082
看你的資質(zhì)了，如果資質(zhì)好的話，在外資銀行可以做。
查看全文↓ 2014-04-25 12:30:46 -
151****7527
評(píng)估值平道成交價(jià)就可以高貸了
查看全文↓ 2014-04-25 10:59:17 -
132****2651
首先，你要知道自己的要求，是要求貸款額度還是要求貸款利率，依照現(xiàn)在銀行政策你是沒(méi)辦法按照一套來(lái)貸款的，建議不要直接問(wèn)客戶經(jīng)理，即使有可操作性，銀行客戶經(jīng)理也不敢冒風(fēng)險(xiǎn)觸及政策，具體操作我也需要了解你更多個(gè)人資料，如果可以電話溝通一下，點(diǎn)用戶名
查看全文↓ 2014-04-25 10:34:53 -
136****5178
這就看你是什么情況了，你情況都不說(shuō)，肯定不知道了撒！有沒(méi)有公積金，如果有，可以考慮用公積金貸款！公積金認(rèn)貸不認(rèn)房，只要公積金貸款還清了的，就可以貸，當(dāng)然你的符合限購(gòu)正常呢！
查看全文↓ 2014-04-24 18:24:58 -
138****4358
為什么貸不了啊，不是深圳戶口，只能買(mǎi)商住房
查看全文↓ 2014-04-24 15:57:47 -
157****1665
不算，因?yàn)楦鞯氐南到y(tǒng)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)
查看全文↓ 2014-04-24 12:05:09 -
135****8857
1 二套房公積金** 6成 貸款4成 2 不還清之前的貸款 沒(méi)有任何方法能降低** 因?yàn)楣e金**是一定的 3 還清現(xiàn)在的貸款 再買(mǎi)的話 貸款可以按首套 但是過(guò)戶費(fèi)肯定是二套 契稅3% 公積金貸款額度=**高額度45萬(wàn)-之前貸款用的額度
查看全文↓ 2014-04-23 19:13:55 -
138****7543
這個(gè)簡(jiǎn)單，你老爸老媽離婚辦好在結(jié)婚。
查看全文↓ 2014-04-23 13:52:13 -
148****4339
二套房公積金貸款**7成，貸3成。而且公積金無(wú)法高評(píng)。二套房契稅3%。如首套房商業(yè)貸款，公積金可走首套。但6月1日公積金政策有變動(dòng)，看你自身?xiàng)l件是否具備公積金全額貸款，夫妻雙方**高額度58萬(wàn)，個(gè)人**高額度33萬(wàn)，且月繳在1500元/月以上，才能滿足**高額度公積金貸款。
查看全文↓ 2014-04-22 17:51:53
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許多人都有疑問(wèn)，如何認(rèn)定自己是買(mǎi)的二套房呢?其實(shí)政府對(duì)二套房的認(rèn)定已經(jīng)做了規(guī)定。搜房網(wǎng)小編就帶您了解一下，什么才是二套房，在上海二套房貸款利率有多少?二套房的確認(rèn)是所謂的認(rèn)房認(rèn)貸，認(rèn)房，即主借款人及所有共有權(quán)人名下，在房管局所能查到的房產(chǎn)不能超過(guò)一處，這里要注意，是以家庭為單位，即可以簡(jiǎn)單的理解為以戶口簿為一個(gè)查詢單元，但夫妻無(wú)論是否在一個(gè)戶口簿上，只要一方名下已有房產(chǎn)，再買(mǎi)即算二套。但已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給別人的則不再計(jì)算。認(rèn)貸，即只要主借人及所有共有權(quán)人曾經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)房子，無(wú)論商業(yè)還是公積金，即使已買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，仍認(rèn)定為二套。上海二套購(gòu)房只能貸款四成；且利率上浮10%。即在目前基礎(chǔ)上公積金基準(zhǔn)利率：4.5，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：6.55，基礎(chǔ)上上浮10%
全部3個(gè)回答> -
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以家庭為單位，50%起**。
??公積金能貸款買(mǎi)二套房嗎?公積金貸款二套房**多少?答二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。
全部3個(gè)回答>答現(xiàn)在銀監(jiān)會(huì)對(duì)二套房貸政策還是較嚴(yán)格要求的，根據(jù)“2007.9.27”政策及“2007.12.11”補(bǔ)充通知規(guī)定，借款人首套住房不論是用公積金還是商貸，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到該借款人曾經(jīng)貸過(guò)款，那么再次貸款買(mǎi)房就會(huì)算做二套房。只不過(guò)現(xiàn)在貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房利率是可以下浮的，如果借款人首套住房能夠按時(shí)還款，再次貸款的利率幾乎接近于首套住房的貸款利率。相較于以前政策利率必須上浮1.1倍，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)已經(jīng)有很大優(yōu)惠了。
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