找中介公司租房，們損失誰來賠？

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• 153****2077

  房客違規(guī)，什么規(guī)定，誰和誰定的。如果是承租人何出租人定的，違背了租房協(xié)議，一般中介是不承擔責任的，。中介的作用就是提供信息讓有需求的人聯(lián)系上，
  （1）如果你們已經(jīng)簽了租房協(xié)議，那中介在這里的任務(wù)就結(jié)束了，沒有中介什么事。
  （2）如果是在簽協(xié)議的過程中，那就具體問題再說了。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:24:29
• 142****5239

  首先：要找出原因：是否是因為水龍頭問題造成損失。
  其次：認定責任人，當然是責任人負責賠償。如果是租客責任，應該由租客賠償；如果是中介帶人看房，走時忘了關(guān)水龍頭，這時無法追究看房人時，只能由中介作為第二責任人負責賠償(他有權(quán)去追看房客的責任，那是他的問題）或共同負責賠償。
  第三：如果屬于租客的責任，但是租客已經(jīng)走了，無法追究（聯(lián)系不上，身份證也查不到），那樣的話中介有連帶責任，因為鑰匙交給他；租客是他介紹的，租客的信用也是他應該把關(guān)的（他有責任查明租客身份，留取身份證明，聯(lián)系方式），所以中介也有過錯，可以賠付你的損失。而樓下人家的損失也有裝修方面的問題，應該由房東找裝修公司共同擔負。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:03:26

相關(guān)問題

• 問 ??水管凍裂損失找房東賠嗎
  答

  只要不是租房者的使用不當導致的，那么這個責任就要由房東去承擔，租房者只是租住這個房子，里面的設(shè)施非人為因素損壞的，須由房東來維護。

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• 問 網(wǎng)上怎么找租房中介公司？
  答

  中介租房得到的是服務(wù) 　　傳統(tǒng)的找中介租房，中介提供的是從咨詢、看房、成交、售后的全程服務(wù)，中介對信息的二次識別，完備的合同具法律效應，為整個交易提供安全保障。另外，有實力的中介公司都有局域網(wǎng)互聯(lián)，不對外公開信息儲備多，更實在，比如精品家園內(nèi)存信息基本在1000條以上，客戶的選擇余地大，不僅可以挑房，還可選價格合適的，即使沒有適合的房源，中介能根據(jù)客戶的需求參謀推薦。除了能監(jiān)督錢款，排憂解難外，在簽訂合同、收取押金、租金交付等問題上，中介公司扮演的角色遠遠超出中間人的范圍。在中介這里租房，客戶享受到的是服務(wù)。優(yōu)勢對比 在中介租房過程中，客戶與中介是一種面對面的直面交流，因此成功率較高，選擇性較強。相比之下，雖然網(wǎng)上租房既快又省，是一種不可多得的租賃方式，但客戶和房主缺乏直接接觸，虛擬成分多，可靠性差。而且網(wǎng)上的行為純系個人行為，一系列安全問題不能不考慮。

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• 問 ??租房找中介好不好?租房找中介有什么利弊?
  答

  租房找中介靠譜嗎？如今租房需求越來越多，越來越多的中介公司如雨后春筍一般的出現(xiàn)在人們的視線中。中介的房源很多，幾乎其所在的這一片區(qū)的小區(qū)他們都有房源，同時他們也收取相應的中介費當做一條龍服務(wù)的勞務(wù)費。下面我們就來分析租房找中介靠不靠譜。租房找房是個十分痛苦漫長的過長，相信不少人糾結(jié)過租房要不要找中介這個問題。雖然租房子有很多途徑，自己找、找中介、朋友介紹、社區(qū)物業(yè)介紹等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接觸的對象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么問題呢？租房要不要找中介，什么情況下可以找中介由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對中介存在一些偏見，而且為了省下中介費通常人們在租房找房時會第一時間選擇自己找房。然而，海量的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風險隨之而來，在經(jīng)過嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點。對于時間充足，不嫌麻煩的人來說，自己找房可以省下不少中介費用。而對于急著租房又嫌麻煩的人來說，租房找中介是個不錯的選擇。租房找中介有哪些好處中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗房啦，自己不用去篩選復雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺十分方便。到哪里找好的租房中介要找中介公司租房，主要有兩個途徑。一，通過網(wǎng)上中介發(fā)布的信息咨詢中介。中介公司為了業(yè)績，一般會在各大租房平臺上發(fā)布租房信息，而且網(wǎng)站上一般都會有注明那些是中介，租客可以在網(wǎng)上挑選。二，通過門店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門店，租客如果想租某個區(qū)域的房子，可以在這個區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個中介門店。那么怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過以下幾個方面辨別：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢時被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門店不正規(guī)、業(yè)務(wù)人員不專業(yè)的、無營業(yè)執(zhí)照的**好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關(guān)評價，辨別中介的好壞。租房找中介的注意事項找中介租房注意事項一、證件確認房產(chǎn)證以及身份證需要核對。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時，由于與房東的責任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。找中介租房注意事項二、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。找中介租房注意事項三、水電煤氣等費用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費、寬帶費等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。找中介租房注意事項四、維修費合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發(fā)生老化而損毀，維修費算誰的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負責。房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用。找中介租房注意事項五、房內(nèi)物品檢查確認寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調(diào)等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。結(jié)束語：隨著租房中介行業(yè)的不斷規(guī)范和從業(yè)人員素質(zhì)的提高，租房找中介使得租房變得更加省心和便捷，人們對于中介的認識也越來越改善。其實，租房找不找中介要根據(jù)自己的實際情況，有時間不嫌麻煩就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房時一定要注意防騙，保護自己的權(quán)益。

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• 問 租房怎么找中介？
  答

  中介就是租房、售房呀!不過也有不好的中介,所以你要睜大了眼睛!找個講誠信的中介!幫你把所有該關(guān)心的問題都關(guān)心到!這樣租下房子以后不會有問題!另外:中介租房是簽訂三方租賃合同,就是房東、中介、客戶都要到場的這點很重要,若是直接和中介簽訂合同,哪么他們必須要有房東的全權(quán)委托書!房產(chǎn)證的復印件!房東身份證復印件!委托代理人的身份證復印件!若直接委托公司,要有公司的營業(yè)執(zhí)照復印件!希望能幫助到你!

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• 問 找中介租房糾紛
  答

  誰讓你這么干嗎，別人辛辛苦苦帶你看了一套滿意的房子，你還跟人去看第二次，真實可惡至極，這是所有中介人員不能容忍的，你還得富人家傭金先

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