??租房找中介好不好?租房找中介有什么利弊?

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• 158****3533

  租房找中介靠譜嗎？如今租房需求越來(lái)越多，越來(lái)越多的中介公司如雨后春筍一般的出現(xiàn)在人們的視線中。中介的房源很多，幾乎其所在的這一片區(qū)的小區(qū)他們都有房源，同時(shí)他們也收取相應(yīng)的中介費(fèi)當(dāng)做一條龍服務(wù)的勞務(wù)費(fèi)。下面我們就來(lái)分析租房找中介靠不靠譜。
  
  租房找房是個(gè)十分痛苦漫長(zhǎng)的過(guò)長(zhǎng)，相信不少人糾結(jié)過(guò)租房要不要找中介這個(gè)問(wèn)題。雖然租房子有很多途徑，自己找、找中介、朋友介紹、社區(qū)物業(yè)介紹等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接觸的對(duì)象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么問(wèn)題呢？
  
  
  
  租房要不要找中介，什么情況下可以找中介
  
  由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對(duì)中介存在一些偏見(jiàn)，而且為了省下中介費(fèi)通常人們?cè)谧夥空曳繒r(shí)會(huì)第一時(shí)間選擇自己找房。然而，海量的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風(fēng)險(xiǎn)隨之而來(lái)，在經(jīng)過(guò)嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點(diǎn)。對(duì)于時(shí)間充足，不嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，自己找房可以省下不少中介費(fèi)用。而對(duì)于急著租房又嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，租房找中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  
  租房找中介有哪些好處
  
  中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺(jué)十分方便。
  
  到哪里找好的租房中介
  
  要找中介公司租房，主要有兩個(gè)途徑。一，通過(guò)網(wǎng)上中介發(fā)布的信息咨詢中介。中介公司為了業(yè)績(jī)，一般會(huì)在各大租房平臺(tái)上發(fā)布租房信息，而且網(wǎng)站上一般都會(huì)有注明那些是中介，租客可以在網(wǎng)上挑選。二，通過(guò)門店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門店，租客如果想租某個(gè)區(qū)域的房子，可以在這個(gè)區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個(gè)中介門店。那么怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過(guò)以下幾個(gè)方面辨別：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實(shí)性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢時(shí)被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門店不正規(guī)、業(yè)務(wù)人員不專業(yè)的、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的**好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關(guān)評(píng)價(jià)，辨別中介的好壞。
  
  租房找中介的注意事項(xiàng)
  
  找中介租房注意事項(xiàng)一、證件確認(rèn)
  
  房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。
  
  找中介租房注意事項(xiàng)二、提前中斷合同
  
  如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。
  
  找中介租房注意事項(xiàng)三、水電煤氣等費(fèi)用
  
  水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒(méi)結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問(wèn)清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。問(wèn)清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。
  
  找中介租房注意事項(xiàng)四、維修費(fèi)
  
  合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰(shuí)出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過(guò)程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰(shuí)的。
  
  關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。
  
  找中介租房注意事項(xiàng)五、房?jī)?nèi)物品檢查確認(rèn)
  
  寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。
  
  檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃?xì)?，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。
  
  房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。
  
  查看廁所有無(wú)漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個(gè)房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無(wú)損壞。
  
  結(jié)束語(yǔ)：隨著租房中介行業(yè)的不斷規(guī)范和從業(yè)人員素質(zhì)的提高，租房找中介使得租房變得更加省心和便捷，人們對(duì)于中介的認(rèn)識(shí)也越來(lái)越改善。其實(shí)，租房找不找中介要根據(jù)自己的實(shí)際情況，有時(shí)間不嫌麻煩就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房時(shí)一定要注意防騙，保護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:52:29
• 142****1190

  當(dāng)然是找業(yè)主了，中介就算不坑你也是需要收中介費(fèi)的。當(dāng)然也不絕對(duì)，如果你找房子非常著急，今天必須找到房子就去找正規(guī)的中介公司，如果沒(méi)上面的特殊情況可以去找找業(yè)主，省錢，安全，就是有點(diǎn)不好找，在網(wǎng)上北京到事有個(gè)一號(hào)鏢局平臺(tái)，他們專門做業(yè)主直租不收中介費(fèi)，你可以去試試有沒(méi)有合適的。
  注意如果你找中介的話**好找非常正規(guī)的前幾個(gè)公司，北京這邊中介小公司坑人的事太多了，小心為妙。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:52:14
• 156****5248

  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。
  中介費(fèi)主要有三種途徑（參考）：
  1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房中介費(fèi)。
  2、租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。
  3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
  租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴！

  查看全文↓ 2019-04-26 07:51:47
• 148****3285

  找中介租房的好處：
  
  中介房源比較多，可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。
  2.中介會(huì)和房東協(xié)商好價(jià)格、壓金、租金之類，租客只要對(duì)中介表達(dá)自己的意思即可，不用自己去直接面對(duì)房東討價(jià)還價(jià)。
  
  3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同，并作為第三方，公平公正的驗(yàn)收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。
  
  4.無(wú)論是否由中介出租，如果房客違法，房主多多少少都有一點(diǎn)法律責(zé)任，因?yàn)槟悴攀钦嬲漠a(chǎn)權(quán)所有人，但是可以在中介合同中約定免責(zé)條款，寫明如果房客違法，中介應(yīng)該負(fù)哪些責(zé)任，這樣就降低了自己的責(zé)任。
  
  弊端：要出一個(gè)月房租的一半，來(lái)當(dāng)中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:51:18
• 143****5096

  著急租房要不要找中介
  
  租房生活本來(lái)就存在很多不確定性，可能有時(shí)租房需求比較急切。例如房東突然收回房子、工作的突然變動(dòng)、臨時(shí)急迫的異地培訓(xùn)出差等等情況都可能導(dǎo)致在租房時(shí)時(shí)間上比較緊迫，這時(shí)候租房子要不要找中介呢？很顯然，時(shí)間很緊急時(shí)，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的，這時(shí)租房就要找中介。中介公司一般中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。
  
  
  
  租房嫌麻煩要不要找中介
  
  租房找房看房是個(gè)比較繁雜痛苦的過(guò)程，小陳對(duì)此深有體會(huì)。早在2015年5月份的時(shí)候，小陳就開始準(zhǔn)備換租房子，在網(wǎng)上看了無(wú)數(shù)房源，期間除了篩選房子外，還要警惕租房騙子。而且?guī)缀趺總€(gè)周末都要去聯(lián)系房東看房子，然而每次的看房都不是很滿意。由于剛開始對(duì)工作地點(diǎn)周邊不是很熟悉，找房子變的非常困難。在看了很多房子后，終于在2015年12月才租到非常合適的房子，整個(gè)找房子的過(guò)程持續(xù)了整整7個(gè)月?，F(xiàn)在想來(lái)，小陳也是任性，為了省下幾百塊錢的中介費(fèi)用，可謂是耗盡腦汁。小陳是不嫌麻煩的人，但是可能有網(wǎng)友會(huì)嫌麻煩，這么多時(shí)間用來(lái)干什么不好，為什么非要浪費(fèi)在找房子上呢？因此，如果嫌找房子麻煩，還是找中介比較方便。中介可以根據(jù)租客的需求推薦合適的房子，而且一旦有新房源，也會(huì)第一時(shí)間聯(lián)系租客，這樣租客再不用時(shí)時(shí)關(guān)注著網(wǎng)站刷新新房源了。
  
  時(shí)間充足租房要不要找中介
  
  其實(shí)，像小陳這樣租房時(shí)間充足的人也有不少。很多人在租房時(shí)都會(huì)提前做好準(zhǔn)備和規(guī)劃，這樣在找房子不用太著急。如果時(shí)間充足又不嫌麻煩，租房不通過(guò)中介也是很好的決定。租房找中介雖然方便，但是要付的中介費(fèi)也是不少。一般而言，租房中介費(fèi)是按照半個(gè)月的房租收取，如果房租是1000元/月，那么中介費(fèi)就是500元。如果自己找房子，就相當(dāng)于省下了500元，這500元完全可以用來(lái)做很多事情。
  
  
  
  租房找中介如何避免黑中介
  
  無(wú)論是著急租房還是其他情況，租房時(shí)都要注意辨別租房騙局。目前租房市場(chǎng)還不是很完善，也有很多人被黑中介騙過(guò)。要避免黑中介可以參考以下方式：要選擇正規(guī)的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商局查詢所選中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)情況，了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。另外不要過(guò)份依賴租房中介公司，切勿輕信中介人員的信口雌黃，一定要實(shí)地看房，了解房屋的真實(shí)情況。要了解清楚租房合同是與誰(shuí)訂立，是與房東簽還是與中介公司簽。簽約時(shí)要仔細(xì)查看房產(chǎn)證、房屋租賃委托書等相關(guān)證件，防止被騙。**后要保存好所有的書面材料，**大限度的保障自己的權(quán)益。
  
  結(jié)束語(yǔ)：租房中介行業(yè)的不斷規(guī)范和從業(yè)人員素質(zhì)的不斷提高將會(huì)使得租房中介服務(wù)體驗(yàn)得到大大提升，未來(lái)通過(guò)中介租房或許成為一種必然趨勢(shì)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 07:51:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租房找中介好不好?租房找中介的好處有哪些?
  答

  租房子找中介好嗎？1、急于租房的租客既然找到了中介，就只需要將資金的租房要求告訴中介人員，然后就可以等待中介人員推薦合適的房源，再進(jìn)行實(shí)地看房，滿意就可以簽訂租房合同了！完全不用自己在龐大的租房信息中篩選合適的房源，特別省心、省事。2、很多人租房不找中介的原因是因?yàn)樾枰Ц吨薪橘M(fèi)用等問(wèn)題，當(dāng)然如果時(shí)間充裕，又不怕麻煩能省下一筆租房中介費(fèi)當(dāng)然也是比較好的。當(dāng)然需要注意的是警防遇上假房東！這種情況很容易讓你即損失了錢財(cái)，又沒(méi)有住的地方。3、租房生活本來(lái)就有很多的不確定性，有時(shí)候租房會(huì)遇上些緊急情況導(dǎo)致急需租房。那在這種情況下到底要不要找中介呢？很明顯，要是時(shí)間緊急，靠自己去篩選網(wǎng)上的大量房源，還要去找房、選房時(shí)間上肯定不夠。4、所以這時(shí)候租房找中介無(wú)疑是個(gè)好選擇，房屋中介公司往往扎根在城區(qū)的各處，中介人員手中有大量的出租房房源信息，對(duì)城區(qū)各區(qū)域的熟悉情況也是了若指掌。租房子找中介好嗎？租房找中介的好處有哪些？租房找中介的好處有哪些？1、租房找中介財(cái)產(chǎn)資金更有保障。正規(guī)的中介公司都是有保障的，所以不用擔(dān)心被騙。而且還可以和出租方簽訂正規(guī)的合同，三方協(xié)議，這樣一來(lái)更加能保障三方權(quán)益。2、中介的房源較多，無(wú)論是租房還是買房，從中介公司都能找到合適的房源。因?yàn)槊考曳课葜薪楣径加凶约旱那?、平臺(tái)、店面、端口，所以客源、房源都是一手掌握在手中，可以令業(yè)主與租客盡快成交。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租房找中介好不好?租房找中介的好處有哪些?
  答

  找中介租房的好處：中介房源比較多，可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會(huì)和房東協(xié)商好價(jià)格、壓金、租金之類，租客只要對(duì)中介表達(dá)自己的意思即可，不用自己去直接面對(duì)房東討價(jià)還價(jià)。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同，并作為第三方，公平公正的驗(yàn)收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。4.無(wú)論是否由中介出租，如果房客違法，房主多多少少都有一點(diǎn)法律責(zé)任，因?yàn)槟悴攀钦嬲漠a(chǎn)權(quán)所有人，但是可以在中介合同中約定免責(zé)條款，寫明如果房客違法，中介應(yīng)該負(fù)哪些責(zé)任，這樣就降低了自己的責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房子找中介好不好呢？
  答

  自己找房子太麻煩了，中介很快就可以?；c(diǎn)錢也值得

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租房找中介好不好?怎么才能不通過(guò)中介租房?
  答

  一、不通過(guò)中介租房可以嗎1、由于我們租房子，就會(huì)出現(xiàn)很多不確定性，導(dǎo)致很多生活變動(dòng)。租房不通過(guò)中介會(huì)遇到很多問(wèn)題，例如房東突然收回房子、工作的突然變動(dòng)、臨時(shí)急迫的異地培訓(xùn)出差等等情況，如果時(shí)間緊的話，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的，這時(shí)租房就要找中介。2、中介公司一般都在一定范圍區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的選擇。這樣來(lái)方便我們尋找。3、租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。不通過(guò)中介租房可以嗎二、怎么直接找房東租房1、朋友介紹通過(guò)朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會(huì)感覺(jué)方便、放心。而且也省了中介費(fèi)用。2、可以通過(guò)小區(qū)的保安人員如果你確定在此小區(qū)內(nèi)租房，那么你可以向小區(qū)的保安人員詢問(wèn)，此小區(qū)是不是有要出租房子的等等一些問(wèn)題，你可以把你的要求向小區(qū)的保安述說(shuō)一下，讓他幫忙給你操下心。3、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找直接找房東租房可以利用現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)，你可以在各個(gè)租房的網(wǎng)站上去尋找，首先確定好自己想要租房的地理位置。其實(shí)，考慮好此房的環(huán)境。較后，篩選下租房人發(fā)布的信息，是個(gè)人租房還是由中介發(fā)布的，要是中介的話，直接忽略不看。4、發(fā)布求租信息發(fā)布求租信息的地方很多，包括當(dāng)?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)，58，百姓之類的。以及社區(qū)論壇，百度地區(qū)貼吧，比如鄭州貼吧之類的。這樣很可能那些房東看到你的信息會(huì)給你打電話，但也有可能引來(lái)一大批中介電話，打的你煩不甚煩。當(dāng)然你可以寫上“中介勿擾”字樣。效果怎么樣就不好說(shuō)了。因此利用此種方法的朋友們要斟酌下了。5、逛社區(qū)論壇但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒(méi)有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來(lái)，然后聯(lián)系房東，但這會(huì)有一個(gè)問(wèn)題，你不知道對(duì)方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過(guò)去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來(lái)的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介有什么利弊呢?
  答

  一般找比較正規(guī)的中介還是比較靠譜的，像鏈家、中原地產(chǎn)都是大公司，租住的房子基本都沒(méi)問(wèn)題。租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好；6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

  全部3個(gè)回答>