成都二手商鋪過戶要交什么稅費(fèi)

已有8個(gè)回答

• 144****2964

  契稅,營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,土地增值稅.

  查看全文↓ 2014-04-26 10:33:15
• 138****5744

  您好，這個(gè)就是非住宅的稅費(fèi)計(jì)算表了！
  契稅
  指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡×3%
  營業(yè)稅及附加
  房東已繳納
  （指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡—購入原件 元）×5.6%
  房東未繳納
  （指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡）×5.6%
  個(gè)人所得稅
  指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡×1%
  （若出售房屋來源于贈(zèng)與、繼承，個(gè)人所得稅按指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià)×面積×20%征收）
  印花稅
  導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡×1‰（買賣雙方各半）
  貼花費(fèi)
  5元/戶
  交易手續(xù)費(fèi)
  導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡×7‰（買賣雙方各半）
  轉(zhuǎn)移登記費(fèi)
  550元/戶
  維修基金
  面積 ㎡×22元/㎡(非電梯)/27.5元/㎡(電梯)
  （建成年代為1999年1月1日前的政策性住房，可免征此費(fèi)用）
  土地出讓金
  政策性住房買賣辦理國土證才需繳納土地出讓金：
  二環(huán)路以內(nèi)：（指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡）×1.5% 國土證工本費(fèi)
  二環(huán)路以外：（指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡）×1.0% 國土證工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-25 18:49:20
• 147****7828

  契稅 個(gè)稅 營業(yè)稅 交易手續(xù)費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 維修基金 土地出讓金

  查看全文↓ 2014-04-25 17:32:55
• 145****9651

  你好樓主，1 、交易手續(xù)費(fèi)，店面每平方20元2、印花稅是成交價(jià)或評估價(jià)的0.05%3、營業(yè)稅是按增值部分的5.55%繳納

  查看全文↓ 2014-04-25 10:03:39
• 154****1804

  和住房的是一樣的，只不是指導(dǎo)價(jià)不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:14:35
• 142****7061

  這要看你的商鋪實(shí)在哪里。不同片區(qū)過戶費(fèi)用都會(huì)有一定出入。而且商鋪不跟住宅一樣、不管你慢不慢五年是沒有任何關(guān)系的
  深圳這邊現(xiàn)在是按評估價(jià)過戶而且按評估價(jià)過戶交稅
  業(yè)主交易業(yè)主方所需要承擔(dān)的稅費(fèi)如下（按核定價(jià)計(jì)算）
  土地增值稅：核定價(jià)10%
  個(gè)人所得稅：核定價(jià)1.5%
  營業(yè)稅：核定價(jià)與原價(jià)差額的5.6%
  如果是其他地區(qū)沒有按照評估價(jià)過戶的話、可能沒有其他費(fèi)用了、希望能夠幫到你

  查看全文↓ 2014-04-24 12:49:31
• 137****1727

  營業(yè)稅個(gè)稅契稅,地稅局和房管局收取,是地稅。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:27:25
• 134****1601

  編輯本段買家支付的稅費(fèi)
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。
  2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。
  3、權(quán)證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  5、契稅:交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。編輯本段賣家支付的稅費(fèi) 賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
  4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
  5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費(fèi)為差額的5.56%
  6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收; 商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
  7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。 (資料來源:廣州市國土房管局)

  查看全文↓ 2014-04-24 09:15:11

相關(guān)問題

• 問 成都二手商鋪過戶的稅費(fèi)是怎樣算的？
  答

  您好，這個(gè)就是非住宅的稅費(fèi)計(jì)算表了！契稅指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡×3%營業(yè)稅及附加房東已繳納（指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡—購入原件 元）×5.6%房東未繳納（指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡）×5.6%個(gè)人所得稅指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡×1%（若出售房屋來源于贈(zèng)與、繼承，個(gè)人所得稅按指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià)×面積×20%征收）印花稅導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡×1‰（買賣雙方各半）貼花費(fèi)5元/戶交易手續(xù)費(fèi)導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡×7‰（買賣雙方各半）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)550元/戶維修基金面積 ㎡×22元/㎡(非電梯)/27.5元/㎡(電梯)（建成年代為1999年1月1日前的政策性住房，可免征此費(fèi)用）土地出讓金政策性住房買賣辦理國土證才需繳納土地出讓金：二環(huán)路以內(nèi)：（指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡）×1.5% 國土證工本費(fèi)二環(huán)路以外：（指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià) 元×面積 ㎡）×1.0% 國土證工本費(fèi)

  全部10個(gè)回答>
• 問 二手商鋪稅費(fèi)怎么交?
  答

  二手的？新的只要3%的契稅二手的就厲害了具體如下：買家支付的稅費(fèi)1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。 5、契稅：交易價(jià)（或評估價(jià)）×3%。賣家支付的稅費(fèi)賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。 B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收； 商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%； 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。你自己算吧，寫死人了

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房要交什么稅費(fèi)
  答

  二手房的交易的時(shí)候所需要繳納的稅費(fèi)還是比較多的，而且買方和賣方所需要支付的稅費(fèi)是各不相同的，主要涉及到以下的這幾種：1、契稅按照房屋總額的3%收取，如果說滿足相應(yīng)的條件可以享受一定的優(yōu)惠政策，比如說首次購買普通住房，房屋面積在90平米以下，按照總額的1%收取契稅，首次購買的房子面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取提成，首次購買房子的面積大于144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。2、個(gè)人所得稅是由賣家支付的，如果房子是個(gè)人名下的唯一一套房產(chǎn)，而且領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間已經(jīng)超過5年可以免征個(gè)人所得稅，不滿足相應(yīng)的條件，要按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%來征收個(gè)人所得稅。3、營業(yè)稅是由賣家支付領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，超過兩年可以免征，如果不符合條件的話，要按照房屋總額的5.5%收取。初次之外還有一些比較少的費(fèi)用，比如交易費(fèi)、評估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購房證明、公證收費(fèi)。

• 問 ??二手商鋪出租要交什么稅，交多少？
  答

  營業(yè)稅=租金收入*5%城建稅=租金收入*5%*7%教育費(fèi)附加=租金收入*5%*3%印花稅=租金收入*0.1%房產(chǎn)稅=租金收入*12%

  全部4個(gè)回答>
• 問 成都二手房稅費(fèi)
  答

  成都二手房稅費(fèi)是有很多購房者在進(jìn)行交易的時(shí)候比較關(guān)注的話題，正常情況之下二手房交易所需要繳付的稅費(fèi)主要是契稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅。①契稅。首次購買普通住房，面積在90平米以下的按照1%征收契稅，對比面積已經(jīng)超過90平米，但不足144平米按照1.5%征收契稅。購買的房屋屬于非普通住房或者是第2套住房，無法再享受國家給予的契稅優(yōu)惠政策，按照房屋總價(jià)3%征收契稅，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)可以上下浮動(dòng)，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。②個(gè)人所得稅。房屋總價(jià)1%或者是兩次交易差額的20%，個(gè)人所得稅對于很多的購房者來說，也是占比比較大的費(fèi)用，如果所出售的房屋已經(jīng)滿足5年以上的條件，而且是唯一一套住房，兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足才能夠免征個(gè)人所得稅。③營業(yè)稅。房產(chǎn)不滿兩年，按照房屋總額5.5%收取。？