成都二手商鋪過戶要交什么稅費

已有8個回答

• 144****2964

  契稅,營業(yè)稅,個人所得稅,土地增值稅.

  查看全文↓ 2014-04-26 10:33:15
• 138****5744

  您好，這個就是非住宅的稅費計算表了！
  契稅
  指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡×3%
  營業(yè)稅及附加
  房東已繳納
  （指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡—購入原件 元）×5.6%
  房東未繳納
  （指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡）×5.6%
  個人所得稅
  指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡×1%
  （若出售房屋來源于贈與、繼承，個人所得稅按指導(dǎo)價或市場價×面積×20%征收）
  印花稅
  導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡×1‰（買賣雙方各半）
  貼花費
  5元/戶
  交易手續(xù)費
  導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡×7‰（買賣雙方各半）
  轉(zhuǎn)移登記費
  550元/戶
  維修基金
  面積 ㎡×22元/㎡(非電梯)/27.5元/㎡(電梯)
  （建成年代為1999年1月1日前的政策性住房，可免征此費用）
  土地出讓金
  政策性住房買賣辦理國土證才需繳納土地出讓金：
  二環(huán)路以內(nèi)：（指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡）×1.5% 國土證工本費
  二環(huán)路以外：（指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡）×1.0% 國土證工本費

  查看全文↓ 2014-04-25 18:49:20
• 147****7828

  契稅 個稅 營業(yè)稅 交易手續(xù)費 轉(zhuǎn)移登記費 維修基金 土地出讓金

  查看全文↓ 2014-04-25 17:32:55
• 145****9651

  你好樓主，1 、交易手續(xù)費，店面每平方20元2、印花稅是成交價或評估價的0.05%3、營業(yè)稅是按增值部分的5.55%繳納

  查看全文↓ 2014-04-25 10:03:39
• 154****1804

  和住房的是一樣的，只不是指導(dǎo)價不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:14:35
• 142****7061

  這要看你的商鋪實在哪里。不同片區(qū)過戶費用都會有一定出入。而且商鋪不跟住宅一樣、不管你慢不慢五年是沒有任何關(guān)系的
  深圳這邊現(xiàn)在是按評估價過戶而且按評估價過戶交稅
  業(yè)主交易業(yè)主方所需要承擔(dān)的稅費如下（按核定價計算）
  土地增值稅：核定價10%
  個人所得稅：核定價1.5%
  營業(yè)稅：核定價與原價差額的5.6%
  如果是其他地區(qū)沒有按照評估價過戶的話、可能沒有其他費用了、希望能夠幫到你

  查看全文↓ 2014-04-24 12:49:31
• 137****1727

  營業(yè)稅個稅契稅,地稅局和房管局收取,是地稅。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:27:25
• 134****1601

  編輯本段買家支付的稅費
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。
  2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
  3、權(quán)證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。
  5、契稅:交易價(或評估價)×3%。編輯本段賣家支付的稅費 賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
  4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。
  5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%
  6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。
  7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。 (資料來源:廣州市國土房管局)

  查看全文↓ 2014-04-24 09:15:11

相關(guān)問題

• 問 成都二手商鋪過戶的稅費是怎樣算的？
  答

  您好，這個就是非住宅的稅費計算表了！契稅指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡×3%營業(yè)稅及附加房東已繳納（指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡—購入原件 元）×5.6%房東未繳納（指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡）×5.6%個人所得稅指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡×1%（若出售房屋來源于贈與、繼承，個人所得稅按指導(dǎo)價或市場價×面積×20%征收）印花稅導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡×1‰（買賣雙方各半）貼花費5元/戶交易手續(xù)費導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡×7‰（買賣雙方各半）轉(zhuǎn)移登記費550元/戶維修基金面積 ㎡×22元/㎡(非電梯)/27.5元/㎡(電梯)（建成年代為1999年1月1日前的政策性住房，可免征此費用）土地出讓金政策性住房買賣辦理國土證才需繳納土地出讓金：二環(huán)路以內(nèi)：（指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡）×1.5% 國土證工本費二環(huán)路以外：（指導(dǎo)價或市場價 元×面積 ㎡）×1.0% 國土證工本費

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• 問 二手商鋪稅費怎么交?
  答

  二手的？新的只要3%的契稅二手的就厲害了具體如下：買家支付的稅費1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付的稅費賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。4、個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。 B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收； 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%； 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。你自己算吧，寫死人了

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• 問 二手房要交什么稅費
  答

  二手房的交易的時候所需要繳納的稅費還是比較多的，而且買方和賣方所需要支付的稅費是各不相同的，主要涉及到以下的這幾種：1、契稅按照房屋總額的3%收取，如果說滿足相應(yīng)的條件可以享受一定的優(yōu)惠政策，比如說首次購買普通住房，房屋面積在90平米以下，按照總額的1%收取契稅，首次購買的房子面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取提成，首次購買房子的面積大于144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。2、個人所得稅是由賣家支付的，如果房子是個人名下的唯一一套房產(chǎn)，而且領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間已經(jīng)超過5年可以免征個人所得稅，不滿足相應(yīng)的條件，要按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%來征收個人所得稅。3、營業(yè)稅是由賣家支付領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，超過兩年可以免征，如果不符合條件的話，要按照房屋總額的5.5%收取。初次之外還有一些比較少的費用，比如交易費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證收費。

• 問 ??二手商鋪出租要交什么稅，交多少？
  答

  營業(yè)稅=租金收入*5%城建稅=租金收入*5%*7%教育費附加=租金收入*5%*3%印花稅=租金收入*0.1%房產(chǎn)稅=租金收入*12%

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• 問 成都二手房稅費
  答

  成都二手房稅費是有很多購房者在進(jìn)行交易的時候比較關(guān)注的話題，正常情況之下二手房交易所需要繳付的稅費主要是契稅，個人所得稅，營業(yè)稅。①契稅。首次購買普通住房，面積在90平米以下的按照1%征收契稅，對比面積已經(jīng)超過90平米，但不足144平米按照1.5%征收契稅。購買的房屋屬于非普通住房或者是第2套住房，無法再享受國家給予的契稅優(yōu)惠政策，按照房屋總價3%征收契稅，當(dāng)然每個地區(qū)的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)可以上下浮動，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。②個人所得稅。房屋總價1%或者是兩次交易差額的20%，個人所得稅對于很多的購房者來說，也是占比比較大的費用，如果所出售的房屋已經(jīng)滿足5年以上的條件，而且是唯一一套住房，兩個條件必須同時滿足才能夠免征個人所得稅。③營業(yè)稅。房產(chǎn)不滿兩年，按照房屋總額5.5%收取。？