鄭州經(jīng)濟適用房的條件

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• 147****8992

  目前鄭州市經(jīng)適房申購條件修改草案已初步形成，雖然還沒有正式實施，但是因為現(xiàn)在房管局對經(jīng)濟適用房的搖號已經(jīng)停止，可能到０８年中才會再次開放經(jīng)濟適用房的銷售工作，所以到時候肯定會按照下面的草案實施的！
  收入門檻：申購者家庭收入比原來標(biāo)準(zhǔn)降低近一半。比如，鄭州市經(jīng)適房以前的收入門檻是上年**低工資的4倍，那么以后可能就是上年**低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購買經(jīng)適房夫妻雙方的年收入不能超過4.2萬元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹^2.1萬元。
  年齡門檻：單身的購買年齡將由原來的28周歲調(diào)至30周歲；戶口入鄭時間由原來的3年調(diào)至5年。
  家庭審核：同時對符合購買條件的家庭，實行家庭成員全員審核、登記。
  關(guān)于回購：5年時間內(nèi)上市的經(jīng)適房由政府回購，并銷售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購制度。
  調(diào)整背景：去年8月份，國家出臺了進一步改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度（國發(fā)24號文）的文件，經(jīng)適房的購買人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜

  查看全文↓ 2014-04-26 10:03:20
• 148****2255

  一、購買經(jīng)濟適用房所需條件根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定，符合下列條件的家庭才可限購一套經(jīng)濟適用住房：
  1.鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上。
  2.夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍;
  3.無住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米;
  4.鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。
  5.單身或夫妻雙方名下無房產(chǎn)記錄28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟適用住房。購買經(jīng)濟適用住房的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。購買經(jīng)濟適用住房的，購房人應(yīng)當(dāng)填寫鄭州市經(jīng)濟適用住房購房申請表，并持戶口簿和身份證;家庭年收入證明(尚未組成家庭的，提供個人年收入證明);單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有權(quán)證或者合法的房屋租賃證明;鄭州市人民政府規(guī)定的其他材料，才可申請領(lǐng)表。年收入證明，由工作單位出具;無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明。2005年11月1日，《鄭州市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》正式開始實行,鄭州經(jīng)濟適用房購買條件:
  1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局)
  2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍
  3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米;4、28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。
  5、購買的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。
  6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。怎樣購買經(jīng)濟適用房?購買經(jīng)濟適用房分為8步：
  1.到鄭州市房管局經(jīng)濟適用房管理中心(房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872)領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”(一式5份)，按規(guī)定到有關(guān)部門簽章;
  2.持有關(guān)資料到中心審核備案;(
  1.戶口簿和身份證;
  2.家庭收入證明，尚未成家的提供個人收入證明;單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部門出 具的相關(guān)證明。)
  3.經(jīng)審查符合條件的到中心領(lǐng)取“購房通知單”;
  4.小區(qū)具備預(yù)售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購房人憑“購房通知單”到小區(qū)報名;
  5.參加搖號或排號選房;
  6.開發(fā)企業(yè)在“購房通知單”上簽章;
  7.購房人持回執(zhí)單和“審批表”到中心備案;
  8.購房人到開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同、交房款。哪里賣經(jīng)濟適用房：11 月1日，新的《鄭州市經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將開始實施?，F(xiàn)在還是《辦法》的過 渡期，有些經(jīng)濟適用房樓盤，開發(fā)商已經(jīng)銷售了一部分，經(jīng)濟適用房管理中心正在進行統(tǒng)計匯總。11月1日后，中心會在媒體上提前公布經(jīng)濟適用房的開盤信息，包括何時開始銷售、在何地報名購買。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:39:39
• 143****9431

  同時具備下列條件的低收入住房困難家庭,可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房:
  (一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;
  (二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;
  (三)無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;
  (四)市人民政府規(guī)定的其他條件。單身人員,除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外,申請購買經(jīng)濟適用住房時,年齡應(yīng)滿28周歲。 購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請:
  (一)經(jīng)濟適用住房申請審批表;
  (二)戶口簿和身份證;
  (三)婚姻狀況證明;
  (四)月收入證明;
  (五)住房情況證明;
  (六)市人民政府規(guī)定的其他材料。前款所規(guī)定的月收入證明和住房情況證明,申請人有工作單位的,由其所在工作單位出具;無工作單位的,由其戶籍所在社區(qū)出具。因工作調(diào)動、轉(zhuǎn)業(yè)等原因由外地遷鄭的人員,其住房情況證明應(yīng)由遷出地房管部門出具。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:13:53
• 142****3172

  現(xiàn)在不好說 明年就將取消經(jīng)濟適用房 黑幕多 有條件沒關(guān)系 現(xiàn)在這社會很現(xiàn)實 祝你好遠(yuǎn) 也希望你們一家安康

  查看全文↓ 2014-04-24 15:52:12
• 154****6250

  我在鄭州已有一套住房面積為91平米，但是現(xiàn)在父母年齡大了就從老家過來和我們一起居住（戶口已遷入鄭州）請問我能申請經(jīng)濟適用房嗎？我家一共五口人

  查看全文↓ 2014-04-23 14:02:25

相關(guān)問題

• 問 鄭州市經(jīng)濟適用房的條件都有哪些？
  答

  1.鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市、縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局)；2.夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍；3.沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；鄭州市政府規(guī)定的其他條件；4.28周歲以上的鄭州市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合鄭州市政府規(guī)定的其他條件時，可以購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。1、購買的面積家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。 2、購買經(jīng)濟適用住房面積未超過核準(zhǔn)建筑面積的，實行經(jīng)濟適用住房價格；超過核準(zhǔn)建筑面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，簽訂合同時，按所購經(jīng)濟適用住房的價格每平方米上浮20%（285元/M2）補交差價款。3、共同居住的有贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的無房直系親屬，孩子只需要出生證明就可以了，其他親屬必須要和申請人在一個戶口本上。 如果你符合上面的條件，就可以去搖號了。

  全部9個回答>
• 問 鄭州市購買經(jīng)濟適用房的條件？謝謝！
  答

  2011年5月以后 你在申請 還要年滿28歲(已婚的不限年齡)

  全部3個回答>
• 問 鄭州**新的經(jīng)濟適用房申購條件是什么?
  答

  購買經(jīng)濟適用房所需條件 根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定，符合下列條件的家庭才可限購一套經(jīng)濟適用住房： 1．鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上。 2．夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍； 3．無住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米； 4．鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。5.單身或夫妻雙方名下無房產(chǎn)記錄 28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟適用住房。 購買經(jīng)濟適用住房的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。 購買經(jīng)濟適用住房的，購房人應(yīng)當(dāng)填寫鄭州市經(jīng)濟適用住房購房申請表，并持戶口簿和身份證；家庭年收入證明（尚未組成家庭的，提供個人年收入證明）；單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有權(quán)證或者合法的房屋租賃證明；鄭州市人民政府規(guī)定的其他材料，才可申請領(lǐng)表。 年收入證明，由工作單位出具；無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明。

• 問 鄭州經(jīng)濟適用房均價是多少 鄭州經(jīng)濟適用房價格如何規(guī)定
  答

  當(dāng)今房價的高漲使得很多人把目光轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟適用房，因為經(jīng)濟適用房的價格明顯低于商品房的價格。那么鄭州經(jīng)濟適用房均價是多少？鄭州經(jīng)濟適用房申請條件有很多限制，也有很多人質(zhì)疑鄭州經(jīng)濟適用房房價低，下面小編就這些問題給你整理出關(guān)于鄭州經(jīng)濟適用房均價的詳細(xì)信息。 經(jīng)濟適用房和普通商品房的**根本區(qū)別是，前者在建設(shè)中政府減免了部分行政事業(yè)性收費。比如土地是劃撥的，免收土地出讓金，免收城市建設(shè)配套費、綠化費，減半征收人防費，有的收費是按照**低限收取。經(jīng)濟適用房主要是為了讓利中低收入家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 在過去經(jīng)濟適用房的價格實行政府定價，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價進行銷售，但允許降價。新的細(xì)則規(guī)定，鄭州經(jīng)濟適用房價格實行政府指導(dǎo)價，就是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上，上浮幅度**高不超過３％，下浮幅度不限。 按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟適用房基準(zhǔn)價由開發(fā)成本、稅金和利潤構(gòu)成，其中開發(fā)商的管理費用不得超過基本建設(shè)成本的２％，利潤不得超過３％。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施、開發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營用房，與開發(fā)無關(guān)的捐助、各種違約金等費用不得攤?cè)虢ㄔO(shè)成本。 按照市物價局有關(guān)負(fù)責(zé)人測算，在地段、樓層、建設(shè)機構(gòu)等方面完全相同的商品房，與經(jīng)濟適用房相比，每平方米大約要便宜３００元。但經(jīng)濟適用房在交易時，有些政府給予的優(yōu)惠要不來，比如土地出讓金，在出售時還要繳納。 至于實行政府指導(dǎo)價，物價部門有關(guān)人士解釋說，主要是依據(jù)國家政策進行的調(diào)整。如果加上開發(fā)商允許的３％利潤，再加上３％的上浮鄭州經(jīng)濟適用房價格，在目前供不應(yīng)求的情況下，會大大激發(fā)開發(fā)商建設(shè)經(jīng)濟適用房的積極性。 經(jīng)濟適用房價格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價格。對分割零售單套住房的，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。經(jīng)濟適用房價格的上浮幅度不超過３％，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內(nèi)的整體價格漲幅**高也就是３％。 按照細(xì)則要求，經(jīng)濟適用房價格在開工或銷售前，由物價局會同房管局確定房價，然后向社會公布。但事實上，由于影響房屋成本變化的因素較多，一般來說都是在銷售前，開發(fā)商才申請核算住房成本，確定房價。另外，核定房價的資料之一就是銷售許可證，一般在房屋建設(shè)到兩三層才申辦下來。按照要求，只要資料齊全，物價和房管兩部門在３０個工作日內(nèi)，必須作出制定或者調(diào)整價格的決定。

• 問 鄭州經(jīng)濟適用房申請條件是什么樣的？
  答

  鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局）； 夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍； 沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米； 鄭州市政府規(guī)定的其他條件。 同時符合4項條件的家庭限購一套經(jīng)濟適用房。