深圳房價，在現(xiàn)在的經(jīng)濟趨勢下

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• 153****4399

  未來五到十年內(nèi)房價不會下跌，尤其是北京、深圳、上海這樣的國際化大城市，估計你也自己了解過相關(guān)情況，美國次貸危機就是一個生動的例子，比如現(xiàn)在花100萬買了一所房子，**款交了20萬，過了一年，房子降價了，現(xiàn)在的房子變成了70萬，如果是你，你還會償還貸款么，但是銀行已經(jīng)把錢給了開發(fā)商，虧損的是銀行，銀行是國家的，國家會讓自己虧損么？如果你仔細的分析一下國家所出臺的關(guān)于房價的所有政策，你會發(fā)現(xiàn)它們都是抑制房價下跌的，比如降低**款百分比，就是讓更多的人能買房，防止房地產(chǎn)市場有價無市，增加二手房稅款，就是防止新樓盤無人問津，再有就是懲罰一下炒房者，國家現(xiàn)在出臺的政策**多只是控制炒房，讓房價穩(wěn)步上漲，平息一下民憤，國家不讓房價下跌它就永遠不會下跌，其實高房價原本是國家的一項經(jīng)濟政策，只是到**后有些失控，國家市場經(jīng)濟體制的全面改革需要老百姓把錢都放在市場上流動，而不是存在銀行里，可是老百姓不拿怎么辦，這就要讓他們不得不拿，增加醫(yī)療費用、大學教育費用和增長房價就是這樣形成的，但是房地產(chǎn)不歸國家直屬管理，所以到**后搞得有點兒失控，遺憾的是當政府決定降低房價的時候偏偏美國次貸危機了，血的教訓告訴決策者房價不能降，但是國家還是相應(yīng)的出臺了一些政策，比如漲工資，社會醫(yī)療保險制度的完善等等，讓老百姓的錢松快一點兒，至于房價下跌估計**近這十年內(nèi)沒什么可能。

  查看全文↓ 2014-04-24 15:34:14
• 131****8723

  沒有人是神仙，可以預(yù)測未來。而且還要預(yù)測50年。但有一點我覺得你認識不太客觀，就是人口的問題。城市人口的增長，不光來源于生育。還來源于流動。以深圳的形勢來說，應(yīng)該在未來多年以內(nèi)都是中國經(jīng)濟中心之一，這一點不會改變。因為從邊緣流向中心未來幾十年應(yīng)該不會變。要知道這還是戶口制度沒有取消的情況。一旦取消戶口以及施行土地私有化，中心重點城市因資源分配優(yōu)勢地位更不可撼動。中國的改革其實有很多的余地，關(guān)鍵看領(lǐng)導(dǎo)人有沒有決心動動既得利益者的奶酪。

  查看全文↓ 2014-04-23 13:11:49

相關(guān)問題

• 問 深圳的房價趨勢
  答

  現(xiàn)在龍崗的房價是會漲的，現(xiàn)龍崗是深圳房價的洼地隨著城市現(xiàn)代化加速配套完善如地鐵/商業(yè)/教育等龍崗的優(yōu)勢會慢慢突現(xiàn)。再加上土地可建設(shè)項目也將會減少反而購買群體增加。所以龍崗的潛力空間是不小的

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• 問 深圳的房價近兩年內(nèi)是否有回漲的趨勢
  答

  另外這次房價的泡沫，深圳的并不大，現(xiàn)在深圳關(guān)內(nèi)新盤好地點如福田羅湖后海3萬多，一般的地點如梅林等2萬多。二手大約關(guān)內(nèi)在2萬多。關(guān)口及附近，現(xiàn)在新盤高端的大約2w左右，比如萬科或水榭的。較好的盤金地等1.5w-2w之間。便宜的也有 比方說在民治地鐵那里的碧水龍亭1萬出頭。二手大約在1w出頭。偏遠一點的關(guān)外，新盤就有1w以下的，特價的有7，8千的新盤。二手6-7千這樣，在龍華老城，龍崗中心城那邊。這樣的價格，和北京的市區(qū)3-5w，郊區(qū)2w的價格比，基本沒有太大的泡沫。估計深圳房價會調(diào)整10%左右，但是后面還是會恢復(fù)的，特別是大運會，地鐵，高鐵等項目逐步開展。

• 問 現(xiàn)在北京的房價是什么趨勢呀？
  答

  08年在金融危機影響下，雖然政府出臺了很多救市政策，但樓市“行業(yè)景氣回落、市場冷清、庫存激增、價跌量縮”已經(jīng)成為事實。09年估計宏觀經(jīng)濟見底，政府各種救市政策還會相繼出臺。樓市總體應(yīng)該還是下降趨勢，但降幅不會很大。 簡單分析一下：現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期，會有一定幅度的回調(diào)，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.12左右會形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請在2009.12左右密切關(guān)注。預(yù)計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設(shè)資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖

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• 問 **近很多地方房價一開始回落回持續(xù)到什么時候
  答

  以現(xiàn)在的房價即使降50%我們這些老百姓還是買不起呀。國家從去年到現(xiàn)在為了調(diào)控物價的上漲已家了N次息N次準備金率，國八條，限購令，提高**，還有李克強剛提出1000萬套安住房的硬指標（對需求來說簡直是僧多粥少）。國家統(tǒng)計局統(tǒng)計一月份的房價數(shù)據(jù)還是有90%的城市房價上漲了10%以上?，F(xiàn)在的房價還在與政策博弈之中，政策可能會有更嚴厲的調(diào)控出臺。今年的房價會有下調(diào)，但相信不會太多，畢竟不只是房價在漲，什么都漲了，物價上去了就難下來了，國家政策的調(diào)控口號是控制物價過快增長而不是說太高了。而且房地產(chǎn)涉及的太廣。人民幣的不斷**（G20峰會還在逼人民幣**，中國代表也默認了)還搖搖無此，經(jīng)濟還得房地產(chǎn)帶動，就這兩點而言，房地產(chǎn)在未來幾年還得繼續(xù)漲。滿意請采納！

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• 問 深圳房價能降么？
  答

  不會的，只會緩慢的持續(xù)上升

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