如何添加我愛人為產(chǎn)權(quán)共有人

已有10個(gè)回答

• 131****6177

  如果你父親還健在的話，你們是沒有繼承權(quán)的，很難證明房產(chǎn)屬于你愛人和你祖母的共同財(cái)產(chǎn)；如果你父親已不在，需要你祖母的其他繼承人出具明確放棄繼承權(quán)的公證書，由你代位繼承房產(chǎn)，辦理繼承手續(xù)時(shí)可以把你愛人登記為共有權(quán)人。
  更詳細(xì)的程序應(yīng)該到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門去咨詢。
  因?yàn)樵摲孔邮前茨銗廴说墓g、職級(jí)買的福利房，你愛人還支付8000元，你愛人是房子的共有人，按物權(quán)法規(guī)定，你愛人可以作為共有人登記在房權(quán)證上。讓單位出示上述內(nèi)容的證明，房產(chǎn)部門經(jīng)審核、公告后，即可登記。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:47:43
• 141****2914

  一是讓你父親與你到公證處去辦理一份贈(zèng)與協(xié)議,之后直接過戶到你自己名下就可以了

  查看全文↓ 2014-04-26 09:39:21
• 155****1652

  是否考慮贈(zèng)予。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:15:12
• 158****6207

  要產(chǎn)權(quán)當(dāng)事人同意加才可以,具體的操做可以問一下房管所

  查看全文↓ 2014-04-25 17:36:43
• 154****8279

  名下有房產(chǎn)再買房算二套，無(wú)論什么貸款只能帶到房值的四成，公積金具體貸多少要根據(jù)您的卡余額，繳存比例來(lái)計(jì)算，您提供給我具體的繳存額合繳存比例，我可以幫您算出來(lái)的。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:26:42
• 147****3559

  那要產(chǎn)權(quán)人同意的簽字的，只要交納一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)用就可以拉

  查看全文↓ 2014-04-25 09:45:11
• 138****4416

  就你所述，原則上平均分。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:29:40
• 146****8756

  要所有人都同意的 還要看你有沒有在產(chǎn)證上面 沒有的話就加不了的。 要繳納一定的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-24 09:31:23
• 148****7144

  懷孕情性是會(huì)有點(diǎn)不可理喻的，作為老公，你應(yīng)該在這個(gè)時(shí)候更關(guān)心妻子，而不是想著怎么離婚，作為一個(gè)男人，你連自己的老婆孩子(肚子里的孩子也是孩子)都照顧不好，還有臉在這說東說西的，一看你講的那些你該反審

  查看全文↓ 2014-04-24 09:21:40
• 141****6537

  您好，算二套，名下有房有貸款，**七成貸款三成，可貸多少要看您的繳存比例。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:56:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何添加共有人
  答

  第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　　　如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔(dān)保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復(fù)都是一致的，就是抵押權(quán)人都不會(huì)同意。 　　所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款?！　〉诙N情況：房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字　　夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可?！?　　所需全部費(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)80元）。非住宅加名字的費(fèi)用是570元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)550元）。 　　 　　當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對(duì)方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時(shí)，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費(fèi)80元每套，配圖費(fèi)20元每套?！　〉谌N情況：房屋無(wú)貸款，或貸款已還清，要加子女的名字　 　 　 　　 　　很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，更不應(yīng)該需要費(fèi)用。但從物權(quán)來(lái)講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時(shí)，會(huì)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。 　　因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個(gè)人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人。 　　但雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈(zèng)與。買賣和贈(zèng)與過戶費(fèi)用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。 大家可利用江陰房產(chǎn)網(wǎng)的二手房稅費(fèi)計(jì)算器（點(diǎn)擊查看江陰市二手房稅費(fèi)計(jì)算器）計(jì)算一下相關(guān)費(fèi)用后再作決定。

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• 問 房產(chǎn)證如何添加共有人?房產(chǎn)證如何加共有人名字
  答

  房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產(chǎn)證下來(lái)后兩個(gè)時(shí)段添加。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人身份證明。房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：　　證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)。不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元。

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• 問 房產(chǎn)證如何添加共有人?在房產(chǎn)證上增加一個(gè)共有人是怎么加的
  答

  房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人，具體流程如下：　　房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。　　第一種情況：有房無(wú)貸　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 房產(chǎn)證添加共有人
  答

  婚后加一個(gè)名字,如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系,不用還銀行貸款的話,幾十塊錢就搞定了,只要雙方一起去,帶上相關(guān)證件;如果還要換房貸,加一個(gè)名字很不容易,需要自己申請(qǐng),還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有,即:不存在貸款房貸的話,到房屋主管部門增加一個(gè)所有人名字很簡(jiǎn)單,幾十塊錢搞定; 如果仍在還貸中的話,比較麻煩,一般還清住房貸款之前,銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財(cái)產(chǎn)公證的,否則都算是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),是夫妻財(cái)產(chǎn),是否改名沒什么關(guān)系。 婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同,沒什么差別,不過這一點(diǎn)我的確沒有辦過,呵呵%7E

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• 問 房產(chǎn)證怎么添加共有人？誰(shuí)可以來(lái)說說？
  答

  房屋共有權(quán)證書的房屋共有，實(shí)質(zhì)上是指共有的房屋，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

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