房產證如何添加共有人?房產證如何加共有人名字

已有5個回答

• 144****6563

  房產證未辦理下來之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產證下來后兩個時段添加。
  
  
  
  房產證過戶辦理所需材料：
  
  登記申請書。
  
  申請人身份證明。
  
  房屋所有權證書或者房地產權證書。
  
  證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?？梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  
  房產證過戶辦理所需費用：　　
  
  證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費。
  
  不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:06:53
• 142****0565

  1、所有人帶上身份證和房產證，到房管局申請辦理3份共有證；
  2、由于房屋產權產權目前是屬于老大的，如果要辦成4人共有的話，那就是相當于老大把房子的3/4贈與了其余三人；
  3、其余三人作為受贈方，必須繳納契稅，每人需要繳納1/3，具體的契稅金額按房屋的估價和面積來計算，房管局會給你具體的指引，費用在房屋評估價的1-3%（比例按面積不同而不同）；
  4、在其他三人繳納契稅之后，房管局就同意辦理三份共有證，分別是兄弟三人的名字。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:06:50
• 153****9210

  要看雙方是什么關系
  是夫妻，辦理加名字，很簡單，雙方帶齊身份證，戶口本，結婚證，房產證，一起到房管，就可以直接辦理加名字，只有幾百手續(xù)費，
  不是夫妻，只有房主把一部分住房產權，買賣，或是贈與過戶另一方，使得成為共有人，才可以辦理加名字，需要交納稅費。
  加名字前提，住房貸款還清，無抵押！

  查看全文↓ 2019-07-28 14:06:46
• 156****3565

  距離2018年只剩下20多天了！
  
  離春節(jié)還有70天！
  
  這將意味著
  
  （您將有一大波問候，請查收）
  
  
  
  每年過年都避免不了
  
  一些七大姑八大姨的問候，
  
  而且都是些老三樣！
  
  什么時候結婚？房車買了嗎？
  
  月薪多少錢？
  
  
  
  是啊！
  
  90年的90后已經28吧了??！
  
  已經是別人眼中的大叔，阿姨了。
  
  年底結婚的，和準備結婚的
  
  無論什么時候結婚都要買房，
  
  但結婚前后買房有很多講究哦！！
  
  處理不好有可能婚事都會吹??！
  
  
  
  昨天家里的長輩跟我嘮叨
  
  現(xiàn)在的年輕人不知道怎么想的
  
  要么婚禮正在進行就要離婚
  
  要么結了婚蜜月還沒渡就離婚
  
  要么結婚好不容易過了幾年日子
  
  又要離婚...
  
  
  
  更有粉絲在后臺問
  
  “我和男朋友快結婚了，要他在新房的房產證上加我名字，他卻不肯...我還要不要嫁？”
  
  
  
  團長回答：分手吧！過，下一位。
  
  
  
  開玩笑啦...對于網友的問題，小薇當然是要認真回答的！尤其關于“結婚房子”的那些事兒，就像“我和你媽掉下水”一樣令人為難...
  
  
  
  “結婚不買房，愧對丈母娘”、“買房是男人的責任嗎？”、“男女雙方該出多少錢買房”...這些，我們今天先不探討...我們來點實際的——你了解房產證嗎？你知道房產證加名怎么加嗎？
  
  
  
  
  
  
  你們這些年輕人吶，不知道房產證為何物，就稀里糊涂買了房...所以，小薇今天要來篇接地氣的“房產證攻略”！
  
  
  
  （大家現(xiàn)在拿到可能是新的《不動產權證書》，原理相同，這篇同樣適用）
  
  
  
  房產證怎么加名字？
  
  
  
  如果女朋友說
  
  房產證不加她名字就不結婚
  
  那加還是不加？
  
  應該婚前加還是婚后加？
  
  
  
  團長想告訴你
  
  房產證加名字是一件大事
  
  不是你（女朋友）想加就能加的
  
  起碼要考慮幾點：
  
  
  
  1.房貸還清了嗎？
  
  如果房貸沒有還清
  
  加名字基本是不可能的！
  
  因為銀行不同意！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-28 14:06:42
• 152****2814

  名，心想這樣該踏實了。然而，房產證加名字可不是簡簡單單加個名字！那么房產證加名了，房子就是共有了嗎？辦理房產證加名，該準備些什么呢？
  
  房產證可加多少個名？
  生活中的房產證，也就是不動產權證、房地產權證，要求是一人一證，證上有幾個名字發(fā)幾本證，只是里面的第一業(yè)主的姓名不同。關于該證上**多能寫幾個名字，只要符合要求就沒有限定。
  
  房產證上加名意味著房子共有嗎？
  “加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
  
  吶！放心啦！房產加名意味著共有。
  
  那么怎么給房產證加名呢？
  
  
  1
  無貸款房產證加配偶、子女、父母名字
  1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件。
  
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
  
  3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。
  
  注意：夫妻關系的加名與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持相關證件(結婚證、身份證、房產證)，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
  
  2
  有貸款房產證加名字
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。
  
  2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。
  
  3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  
  舉個例子：按揭的房子，房產證上怎么加名字？
  
  婚前王某按揭貸款買一套房子，產權證上登記只有王某名字。不久將與女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房產證上加名字。
  
  我國《物權法》規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產”。也就是說，若王某的產權證上要加上李某的名字，必須取得銀行的同意，而王某貸款銀行給他的回復是：除非貸款還清，否則抵押權是不能注銷的。
  
  **后他們辦公證，在財產約定協(xié)議條款中加一條：本協(xié)議不得對抗與銀行簽訂的貸款合同。等貸款一還清，馬上在產權證上加名。
  
  沒有直系血緣關系的房產證加名字情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
  

  查看全文↓ 2019-07-28 14:06:39

相關問題

• 問 房產證如何增加共有人?房產證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產證可以加幾個名字? 房產證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  產證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 房產證如何添加共有人
  答

  第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　　　如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復都是一致的，就是抵押權人都不會同意。 　　所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。　　第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字　　夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可?！?　　所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。 　　 　　當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產權共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套?！　〉谌N情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字　 　 　 　　 　　很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現(xiàn)產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬于甲，要在房產證上添加名字，也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續(xù)時，會按照產權轉移的方式來辦理相關手續(xù)。 　　因此，在房產證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個人百分之百的房屋產權，轉移其中的部分產權（具體比例雙方可約定）給第二人。 　　但雙方可約定具體的轉移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。 大家可利用江陰房產網的二手房稅費計算器（點擊查看江陰市二手房稅費計算器）計算一下相關費用后再作決定。

  全部3個回答>
• 問 房產證添加共有人
  答

  婚后加一個名字,如果房子本身沒有債務關系,不用還銀行貸款的話,幾十塊錢就搞定了,只要雙方一起去,帶上相關證件;如果還要換房貸,加一個名字很不容易,需要自己申請,還清之前加名字很難。如果你的房子已經是私人所有,即:不存在貸款房貸的話,到房屋主管部門增加一個所有人名字很簡單,幾十塊錢搞定; 如果仍在還貸中的話,比較麻煩,一般還清住房貸款之前,銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經過婚前財產公證的,否則都算是婚內財產,是夫妻財產,是否改名沒什么關系。 婚前婚后加名字只有雙方關系不同,沒什么差別,不過這一點我的確沒有辦過,呵呵%7E

  全部9個回答>
• 問 房產證如何添加共有人?在房產證上增加一個共有人是怎么加的
  答

  房產證辦理過程中不可以添加產權共有人，只有房產證辦理下來之后方可添加產權共有人，具體流程如下：　　房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況?！　〉谝环N情況：有房無貸　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證?！　?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

  全部3個回答>