房產證可以加幾個名字? 房產證上添加共有人名字，如何辦理？

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• 152****9104

  產證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。
  
  根據(jù)國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
  
  按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 10:18:42
• 142****9116

  房產證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：
  
  1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  
  2. 去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  房產證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產證。
  
  4. 新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:18:38
• 155****6673

  如今越來越多的90后已經準備步入婚姻的殿堂，女方要求在房產證上加自己的名字，房產證加名是一種比較常見的情況，房產證上沒有自己的名字，作為配偶的一方始終心里有些慌，覺得在房產證上加上名字這樣才踏實，那么，房產證上加名字可以嗎？在房產證上加名字有哪些注意事項呢？下面我們一起來了解下房產證加名的相關問題吧。知道這些不會吃虧哦！
  
  
  
  房產證上加名字可以嗎？
  
  
  
  房產證上實可以加名字的，在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。
  
  
  
  第一種情況：無貸款房產證加配偶名字。
  
  
  
  1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
  
  
  
  2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料；
  
  
  
  3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
  
  
  
  第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。
  
  
  
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更（需征得貸款銀行同意）。
  
  
  
  2、辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  
  
  
  3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  
  
  
  房產證上加名字有哪些注意事項？
  
  
  
  1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件
  
  
  
  所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（結婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
  
  
  
  2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理
  
  
  
  在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
  
  
  
  3、房產證上加名字要注意收費標準的不同
  
  
  
  （一）無貸房子加名字及收費標準
  
  
  
  ①無貸房子房產證上加夫妻名字
  
  
  
  夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
  
  
  
  ②無貸房子房產證上加子女的名字
  
  
  
  如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 10:18:35

相關問題

• 問 房產證如何添加共有人?房產證如何加共有人名字
  答

  房產證未辦理下來之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產證下來后兩個時段添加。房產證過戶辦理所需材料：登記申請書。申請人身份證明。房屋所有權證書或者房地產權證書。證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?？梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。房產證過戶辦理所需費用：　　證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費。不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元。

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• 問 房產證如何增加共有人?房產證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產證更名必須名字本人到場嗎
  答

  你和你爹可以選擇贈與方式或是買賣方式，把一半或是一定的房產份額過戶給你，使你成為該房產共有人，才可以辦理你的名字上房產證，需要你和你爹以及該房產其他共有人，拿著各自身份證，戶口本，結婚證，一起去本地住房管理交易中心辦理，當然還需要房產證和契稅證。有配偶的。還需要配偶帶著身份證一起去，如果是贈與方式，需要先去本地公證處辦理贈與協(xié)議公證手續(xù)

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• 問 房產證如何加配偶名字? 房產證上如何添加配偶的名字
  答

  由于我國《物權法》規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。所以，房產證加名，即變更房產所有權權屬。同時我國物權法還規(guī)定了：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因此，房產證更名應當?shù)椒课菟诘胤课莸怯浌芾頇C構進行辦理，在登記機構進行變更同時換發(fā)房產證，則添加配偶名字過程辦理完畢。

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• 問 ??房產證上怎樣加名字?房產證上可以寫幾個名字?
  答

  購房合同??寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。??按揭貸款合同：??只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。?房地產權證(也就是房產證)??上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。?

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