房產(chǎn)贈(zèng)與辦理流程和費(fèi)用！

已有8個(gè)回答

• 151****3403

  ⑷ 2001以上至5000 0.8⑸ 5001以上至8000 0.4⑹ 8001以上至10000 0.2⑺ 10000以上 0.12、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，**低收取200元;3、契稅:成交價(jià)×1.5%;4、印花稅:成交價(jià)×0.05%;5、權(quán)證印花稅：5元每本;6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元相關(guān)法律知識(shí)：我國(guó)法律規(guī)定，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚不分割!繼承和贈(zèng)予的權(quán)利不一樣!繼承則父母到死前都保有權(quán)利，贈(zèng)予則隨著贈(zèng)予完成而權(quán)利消失!繼承和贈(zèng)予的稅費(fèi)不一樣!此外可以采取更名!直系親屬在繼承和贈(zèng)予的時(shí)候可以不收契稅的!一.贈(zèng)予1.簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2.評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3.辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4.繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5.出新房產(chǎn)證[本文來(lái)自：法律快車 www.lawtime.cn]

  查看全文↓ 2014-09-23 18:01:29
• 133****4275

  ⑷ 2001以上至5000 0.8
  ⑸ 5001以上至8000 0.4
  ⑹ 8001以上至10000 0.2
  ⑺ 10000以上 0.1
  2、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，**低收取200元;
  3、契稅:成交價(jià)×1.5%;
  4、印花稅:成交價(jià)×0.05%;
  5、權(quán)證印花稅：5元每本;
  6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元
  相關(guān)法律知識(shí)：
  我國(guó)法律規(guī)定，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚不分割!
  繼承和贈(zèng)予的權(quán)利不一樣!繼承則父母到死前都保有權(quán)利，贈(zèng)予則隨著贈(zèng)予完成而權(quán)利消失!
  繼承和贈(zèng)予的稅費(fèi)不一樣!此外可以采取更名!直系親屬在繼承和贈(zèng)予的時(shí)候可以不收契稅的!
  一.贈(zèng)予
  1.簽署確認(rèn)書(shū)
  與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。
  收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  2.評(píng)估
  收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
  3.辦理贈(zèng)與公證
  收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
  4.繳納稅費(fèi)
  收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括
  契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;
  印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;
  房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。
  以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。
  還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5.出新房產(chǎn)證
  [本文來(lái)自：法律快車 www.lawtime.cn]

  查看全文↓ 2014-04-26 09:57:09
• 141****0638

  贈(zèng)與就是，到房管局{贈(zèng)與人和被贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)}交公本費(fèi)和契稅！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:22:30
• 133****3400

  需要交 契稅和公證費(fèi) 易房網(wǎng)為您解答

  查看全文↓ 2014-04-25 15:49:54
• 153****1079

  你的問(wèn)題**好是打電話去咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:08:00
• 138****3635

  兩證滿5年的房子正常過(guò)戶費(fèi)用低一點(diǎn)(契稅1.5 個(gè)稅1 雜費(fèi))注:普通住宅未滿5年贈(zèng)與契稅4個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-24 20:54:04
• 145****7155

  房產(chǎn)贈(zèng)與程序及稅費(fèi)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過(guò)以下程序：
  一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
  3、贈(zèng)與的理由；
  4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
  6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
  二、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
  2、贈(zèng)與書(shū)；
  3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
  三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；
  2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
  3、房屋戶型平面圖；
  4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；
  5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；
  6、契稅收據(jù)
  四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。
  五、贈(zèng)與稅費(fèi)
  1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
  12、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2％收取，**低收取200元；
  3、契稅:成交價(jià)×1.5%；
  4、印花稅:成交價(jià)×0.05%；
  5、權(quán)證印花稅：5元每本；
  6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。 你好，公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。 （**好到當(dāng)?shù)亍肮C處”，具體咨詢便清清楚楚。）

  查看全文↓ 2014-04-24 09:11:27
• 134****9866

  費(fèi)用:按面積*30至150元【房屋所在地段,分成1-9級(jí)】

  查看全文↓ 2014-04-23 15:13:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶包含哪些手續(xù)和費(fèi)用，具體流程是什么？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶是贈(zèng)與人將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。手續(xù)包括贈(zèng)與協(xié)議、公證、過(guò)戶等，費(fèi)用涉及稅費(fèi)和公證費(fèi)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證辦理流程和費(fèi)用誰(shuí)能給說(shuō)下
  答

  一、購(gòu)買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。3、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元；5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與怎么操作費(fèi)用**低?
  答

  直系親屬間房屋贈(zèng)與稅費(fèi)：1、契稅3%：由受贈(zèng)人支付；2、印花稅0.1%：受贈(zèng)人、贈(zèng)予人各支付0.05%；3、公證費(fèi)約1%：由受贈(zèng)人按房屋價(jià)值分段交納（房屋繼承、贈(zèng)予必須辦理公證）；4、評(píng)估費(fèi)約0.5%：由受贈(zèng)人按房屋價(jià)值交納。辦理直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的主要流程如下：1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)；2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)（免的是營(yíng)業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3％的契稅，雙方繳納0.05％的印花稅；3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證?！∫话銇?lái)講，非親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與情況比較少見(jiàn)，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的一般是親屬的關(guān)系，直系親屬為常見(jiàn)，是父母對(duì)子女的房屋贈(zèng)與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解，畢竟在中國(guó)，父母?jìng)冞€是很照顧子女的，為了子女的結(jié)婚或者是老人們?yōu)榱吮苊馊蘸笠l(fā)財(cái)產(chǎn)的繼承糾紛。贈(zèng)與雖然是無(wú)償?shù)呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但是根據(jù)法律規(guī)定，這類的贈(zèng)與還是需要交納契稅、印花稅等稅費(fèi)（夫妻婚姻關(guān)系內(nèi)相互贈(zèng)與除外），其中契稅根據(jù)不同情況稅率不同，低為1％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)如何贈(zèng)與?房產(chǎn)贈(zèng)與父母，需要什么手續(xù)和費(fèi)用？
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與如何操作費(fèi)用**低?
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

  全部3個(gè)回答>