什么是小產權，什么是大產權

已有5個回答

• 156****6026

  雙證都有即土地證和產權證都有是大產權，只有使用權的是小產權

  查看全文↓ 2014-09-23 17:52:01
• 132****9640

  雙證都有即土地證和產權證都有是大產權，只有使用權的是小產權

  查看全文↓ 2014-04-25 16:28:24
• 133****6302

  70年是大 50年是小

  查看全文↓ 2014-04-25 09:34:02
• 147****3365

  大產權**簡單的方法就是有大紅本的產權性質是商品房的70年的使用權的,小產權就是沒有大紅本的以租賃形式獲得

  查看全文↓ 2014-04-23 16:08:46
• 143****2508

  大產權唄,看來是單位的集資房,這些你擔心什么呢?小產權是農村集體土地上的房屋,目前還不能確保私有的房產,而辦理產權證的一般都是大產權,像你這種由單位的給你們辦理的可能現在存在兩種情況:
  1、公字本,這是90年代我國房屋的一種形式,在90年代初這種房屋很多,一般是由單位出錢建設,由單位的職工出一部分,然后建設完畢,歸本單位職工使用,這種房子在后來的房改政策下,慢慢開始部分部分的轉變?yōu)樗疆a。
  2、私字本,有那么一部分特殊人群,比如工商,稅務,水利以及電力相對比較好的單位會給自己單位滿一定工齡的工作人員購買房產,然后由職工出一部分,單位拿大頭,購買房產,并直接將房產的證件直接辦成私有產,這也很正常吧!

  查看全文↓ 2014-04-23 15:23:22

相關問題

• 問 什么是大產權,什么是小產權?
  答

  大產權是指集體公有的產權，而小產權是個人的產權，一般是大產權包括著小產權，倆者同比重要。僅供參考，如不正確，抱歉…

  全部8個回答>
• 問 什么是小產權房子什么是大產權
  答

  小產權房子并沒有明確的法律條款規(guī)定，只是民間對于此類型住房的一種通俗叫法。小產權房一般都歸屬于集體所有，是建設在農村集體建設用地上的改造房，因為沒有通過國家相關部門的審核批準，也沒有繳納過土地出讓金，所以沒有辦法辦理正常的房屋所有產權證在后續(xù)的正式交易過程當中，也無法通過國家的房管部門。大產權指的是有國家所頒發(fā)產權證的房屋。市面上所出售的普通商品房，能夠辦理房屋所有產權證的房屋，其實都屬于大產權房。在擁有房屋所有產權證之后，能夠對房屋行使占有使用處分和收益的權利，只要取得房屋所有產權證之后，可以通過正常的途徑上市交易。所以建議在購買時要盡可能的購買擁有房屋所有產權證的房子，不僅能夠通過房屋抵押貸款的形式購房，而且在后續(xù)也能夠保障自己的經濟權益不受損。

• 問 什么是小產權房子什么是大產權
  答

  所謂的小產權或者是大產權的房子，指的就是有沒有房屋所有產權證，有國家所頒發(fā)的房屋所有產權證，這樣的房子就叫做大產權房，如果不是國家所頒發(fā)的，比如說在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地上所蓋的房子，所頒發(fā)的是鄉(xiāng)產權證，這樣的房子就被稱之為是小產權房。不鼓勵大家購買小產權房，即便是價格再便宜的小產權房，因為沒有繳納土地出讓金，無法正常的上市交易，也就不能夠變更房屋產權人。購買大產權房，因為能夠擁有真正的產權，具有合法性，一旦變更了產權人之后，可以對房屋進行買賣，出租等一系列的權利，現在的大產權房一般能夠買到的就是普通的住宅或者是非普通住宅，除了民用住宅之外，公寓也是有大產權證的，只不過是產權的年限不太相同，住宅是70年，而其他的則是40年或者是50年。

• 問 ??什么是大產權和小產權？
  答

  一、什么是小產權？所謂“小產權”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產相關法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個概念。因此通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房。其二是未經過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二、什么是大產權？大產權是指是由國家頒發(fā)產權證的，對房屋行使占有、使用、處分、收益的權利，同時也是可以依法交易的。通俗點的說法就是，開發(fā)商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分，是因為購房人的產權是由開發(fā)商的產權分割來的。一般來說，我們所購買的普通商品房都屬于大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。70年產權的為居住用地；50年產權的為工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地；40年產權的商業(yè)、旅游、娛樂用地。三、小產權和大產權有什么區(qū)別可以從合法性、拆遷補償等這些方面進行區(qū)分。1、大產權房五證齊全大產權房有五證，受法律保護，有完整的產權，而小產權是沒有五證的，當然是不受法律保護的，只有部分產權。通俗了說，就是大產權有不動產權證，小產權是沒有不動產權證的。2、按合法性分國家發(fā)產權證的叫大產權，而國家不發(fā)產權證，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產權證書的叫小產權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產權證書實際上不是真正的產權，這種房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。3、按拆遷補償分大產權拆遷有補償，但是如果是小產權的話，是沒有拆遷補償的。也就是說，如果政府要拆遷房子的話，小產權業(yè)主基本上不會得到拆遷安置補償

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• 問 什么是大產權和小產權
  答

  大產證是開發(fā)商的,小產證才是屬于自己的吧

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