購買第二套房的問題

已有5個回答

• 152****1876

  是算第二套房，**五成，利率上浮10%??！

  查看全文↓ 2014-04-25 22:50:04
• 159****1440

  可以使用公積金，**3成，基準利率

  查看全文↓ 2014-04-24 11:58:38
• 158****1816

  1.房地產(chǎn)的契稅是1.5%，100萬的稅跟12萬的稅本身就不一樣，12萬的契稅就是第二套也多不過100萬的。
  2.你還完的時間是什么時候如果是3年之前，就是08年之前，那就不算，如果是08年以后才還完那你再貸款就屬于2套貸款，利率是基準利率的1.1倍
  3.你需要上房管局開無住房證明，不過現(xiàn)在的規(guī)定是在一個戶口本的人，只要其中一個人有住房，整個戶口本上的人購房都屬于二套。具體的二套房契稅我還真不知道，我們現(xiàn)在的客戶交的契稅都是一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:32:06
• 154****3315

  樓主的問題條件不明確，首先一點你們這套房子是否按揭貸款購買的，其次產(chǎn)權(quán)證有沒有辦下來，如果是按揭，去銀行查下是否有你的信用記錄（目前很多銀行只記錄主貸款人的還款記錄），如果沒有，恭喜你，你不算2套。
  其次，看你們當(dāng)?shù)氐恼?，大部分地區(qū)區(qū)分是否2套都是按有無信用記錄為準，涉及到上述第2個條件，產(chǎn)權(quán)證有沒辦下來，因為有的地區(qū)是按產(chǎn)權(quán)證來區(qū)分2套。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:27:51
• 132****1300

  可以，使用公積金購買，**是3成，如果您將房子賣掉。10年的貸款利率：4.7%

  查看全文↓ 2014-04-23 16:03:38

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于購買第二套房的問題
  答

  按現(xiàn)狀，你夫妻買房算二套，**要六成，利率上浮。 如果你和你母親共有的房產(chǎn)去掉你的名字，你夫妻買房可以做首套，**三成，利率有下浮空間

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• 問 第二套房問題
  答

  不結(jié)婚的話寫兩個人的名字，貸款可以用兩個人的公積金；結(jié)婚的話貸款銀行要求寫兩個人的名字共同承擔(dān)貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒有登記結(jié)婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時，就不能用你女友的公積金了。

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• 問 有關(guān)購買第二套房貸款問題
  答

  不管你新房賣不賣,你再購房的話就算是購買二套放了。**比例需要%,利率在1.1倍基準利率。呵呵。以親是按貸款與否劃分是否為而套房,現(xiàn)在是以你擁有的房子數(shù)量為準。有問題

  全部3個回答>
• 問 ??購買第二套房**幾成？
  答

  購買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款**款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進一步嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。

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• 問 關(guān)于第二套房**問題。
  答

  房產(chǎn)以家庭為單位，夫妻任何一人名下有房再次購房都屬第二套房，第二套房產(chǎn)目前信貸控制較緊，**在50%-60%，利率要在基準利率上浮10%-20%，大概在7.8%-8.5%。

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