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農(nóng)村戶口可以買經(jīng)濟(jì)適用房嗎

138****0996 | 2014-04-23 17:32:49

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  • 151****5282

    要非農(nóng)業(yè)戶口才可以申請(qǐng),因?yàn)檗r(nóng)業(yè)戶口有宅基地

    查看全文↓ 2014-04-26 10:17:18
  • 153****4299

    青島市人民政府令(第199號(hào))
    《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已于2008年7月25日經(jīng)市十四屆人民政府第3次常務(wù)會(huì)議審議通過,現(xiàn)予公布,自2008年9月1日起施行。**夏耕
    二○○八年八月四日
    青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
    第一章總則
    第一條為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理,逐步解決城市低收入家庭住房困難,根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
    第二條本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)四區(qū))行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理適用本辦法。
    第三條市、區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。
    市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的具體管理工作。
    街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)受理、初審等工作。
    發(fā)展和改革、國(guó)土資源、民政、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、價(jià)格、監(jiān)察、勞動(dòng)和社會(huì)保障、公安、統(tǒng)計(jì)、金融、稅務(wù)、工商等行政管理部門,根據(jù)職責(zé)分工,負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理工作。
    第二章優(yōu)惠政策
    第四條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
    第五條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),并納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃,在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,確保優(yōu)先供應(yīng)。
    為經(jīng)濟(jì)適用住房提供配套服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施用地,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,由政府承擔(dān)。
    經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位,可以以在建項(xiàng)目作為抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。
    第七條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的,可以按照有關(guān)規(guī)定提取個(gè)人住房公積金和辦理住房公積金貸款。
    購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房需要向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的,住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。
    第八條建設(shè)和購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率優(yōu)惠政策按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第三章規(guī)劃建設(shè)
    第九條建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會(huì)參與,全市統(tǒng)籌、分區(qū)落實(shí)的原則。
    市發(fā)展和改革行政管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、國(guó)土資源和房屋等有關(guān)行政管理部門,根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃制定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃。
    第十條市國(guó)土資源行政管理部門,應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃,編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地年度計(jì)劃。
    第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
    經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在65平方米以內(nèi)。
    第十二條規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
    第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可以在商品住房用地當(dāng)中配建,由依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施;也可以由市人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。
    在商品住房用地當(dāng)中配建經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)在土地出讓合同中,將配建經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、銷售對(duì)象及程序等事項(xiàng)作為附加條款。
    嚴(yán)禁以建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后,以補(bǔ)交土地出讓金等方式,變相進(jìn)行商品住房開發(fā)。
    第十四條配建的經(jīng)濟(jì)適用住房及其基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施,應(yīng)當(dāng)與整個(gè)住宅項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)交付使用。
    第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理單位,應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)方式確定。
    經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量承擔(dān)**終責(zé)任,向購(gòu)房者出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,并承擔(dān)保修責(zé)任。
    第四章價(jià)格管理
    第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工或土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓前,由市價(jià)格行政管理部門會(huì)同國(guó)土資源和房屋、建設(shè)行政管理部門核準(zhǔn)公布。
    第十七條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格,由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素,在基準(zhǔn)價(jià)格上下不超過15%的幅度內(nèi)確定,但總平均銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格。
    第十八條銷售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià),不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何費(fèi)用。
    第十九條以經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格購(gòu)買的面積,按照購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)人原住房建筑面積的差額核定,超出部分按照同地段商品住房銷售價(jià)格購(gòu)買。
    超出經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格購(gòu)買部分面積的價(jià)款,由開發(fā)建設(shè)單位向市住房保障機(jī)構(gòu)繳納后,按本市政府非稅收入收繳的有關(guān)規(guī)定上繳市財(cái)政,專項(xiàng)用于住房保障。
    同地段商品住房?jī)r(jià)格由市價(jià)格行政管理部門會(huì)同房屋行政管理部門確定。
    第五章申請(qǐng)審查程序
    第二十條凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員(以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人),符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng):
    (一)申請(qǐng)人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口,其中至少一人達(dá)到5年以上;
    (二)申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準(zhǔn)并定期向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)。
    在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi),因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因,將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的,應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。
    申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
    第二十一條申請(qǐng)人家庭或個(gè)人的財(cái)產(chǎn)、人均收入、住房困難標(biāo)準(zhǔn),由市房屋、民政等行政管理部門,根據(jù)本市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、住房?jī)r(jià)格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等制定,經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。
    第二十二條申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
    (一)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表;
    (二)戶籍和身份證明;
    (三)住房情況證明;
    (四)收入證明;
    (五)財(cái)產(chǎn)狀況證明;
    (六)婚姻狀況證明;
    (七)市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關(guān)資料。
    第二十三條經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)購(gòu)買應(yīng)當(dāng)按照銷售項(xiàng)目進(jìn)行。
    申請(qǐng)人在銷售項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請(qǐng)資料。街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi),組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查,對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查,經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見,報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。
    區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)會(huì)同民政部門對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入等狀況進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的,報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。
    市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到資料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核,對(duì)符合條件的予以備案,并書面通知區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)予以登記,由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請(qǐng)人準(zhǔn)予登記通知書。對(duì)不符合條件的,由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請(qǐng)人,并說明理由。
    第二十四條街道辦事處、住房保障機(jī)構(gòu)及民政部門在審查申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況時(shí),可以采取入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,如實(shí)提供相關(guān)資料。
    第二十五條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)依法取得經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可后方可銷售。
    第二十六條銷售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)遵循住房困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則,并按照下列程序進(jìn)行:
    (一)市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)布銷售公告,內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價(jià)格、開發(fā)建設(shè)單位及銷售時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;
    (二)申請(qǐng)人持準(zhǔn)予登記通知書到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手續(xù);
    (三)市住房保障機(jī)構(gòu)按照住房困難程度對(duì)已辦理購(gòu)房登記手續(xù)的申請(qǐng)人予以排序,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定入圍名單予以公示,公示期為5日;
    (四)市住房保障機(jī)構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門以及入圍代表的監(jiān)督下,以公開搖號(hào)方式確定選購(gòu)住房順序,并予以公布;
    (五)入圍者持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到建設(shè)單位按照公布的順序選購(gòu)住房;入圍者放棄選購(gòu)住房權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按順序遞補(bǔ)。
    第六章房地產(chǎn)登記與交易
    第二十七條經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。
    辦理經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)登記時(shí),登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》上注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地以及購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購(gòu)買單價(jià)等內(nèi)容。
    第二十八條經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易;5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買其他住房的,其經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障機(jī)構(gòu)按照規(guī)定及合同約定回購(gòu)。但經(jīng)市住房保障機(jī)構(gòu)書面通知放棄回購(gòu)權(quán)的除外。
    回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房,仍用于解決城市低收入家庭的住房困難。
    第二十九條經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年后需要上市交易的,應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的部分面積,按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%,向政府交納土地收益等價(jià)款,取得完全產(chǎn)權(quán)。
    經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí),在相同價(jià)格情況下,住房保障機(jī)構(gòu)具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    第三十條購(gòu)房人在經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)前只能自住,不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。
    第七章法律責(zé)任
    第三十一條開發(fā)建設(shè)單位有下列行為之一的,由市房屋行政管理部門責(zé)令改正,并處以10000元以上30000元以下的罰款;5年內(nèi)不得從事經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè):
    (一)隱瞞房源,不如實(shí)上報(bào)的;
    (二)向不符合條件的人員銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的;
    (三)未按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行公開銷售的。
    第三十二條申請(qǐng)人弄虛作假,隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的,由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)取消其申請(qǐng)資格。
    對(duì)采取欺騙方式申請(qǐng)的,同時(shí)記入不良信用記錄,5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。
    已騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,由市住房保障機(jī)構(gòu)按原價(jià)格并考慮折舊等因素予以收購(gòu);拒不接受收購(gòu)的,由市房屋行政管理部門責(zé)令退出已購(gòu)住房,按原價(jià)格考慮折舊等因素作價(jià)收回,并依法追究責(zé)任。
    構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
    第三十三條有關(guān)部門和單位工作人員,在經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,按照有關(guān)規(guī)定給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
    第八章附則
    第三十四條嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理,參照本辦法執(zhí)行。
    第三十五條本辦法自2008年9月1日起施行。2004年8月20日市人民政府發(fā)布的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(青島市人民政府令第167號(hào))同時(shí)廢止。
    發(fā)布部門:青島市政府發(fā)布日期:2008年08月04日實(shí)施日期:2008年09月01日(地方法規(guī))

    查看全文↓ 2014-04-26 09:20:23
  • 156****9092

    要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,不同地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn),一般來(lái)說大致在這幾個(gè)方面有所規(guī)定:
    1、人均收入;
    2、現(xiàn)家庭人均居住面積。至于如何申請(qǐng),建議你去當(dāng)?shù)胤抗懿块T去問問。因?yàn)椴涣私鉄熍_(tái)的情況,我只能這樣給你說,第一如果當(dāng)?shù)赜蟹康禺a(chǎn)交易中心,你去那里咨詢一下,他們會(huì)告訴你應(yīng)該到什么部門去辦理相關(guān)申請(qǐng);第二如果沒有交易中心,那么就去市房地產(chǎn)管理局咨詢。不過,據(jù)我了解,真正能買上經(jīng)濟(jì)適用房的不一定是沒有房子沒有錢的,沒有房子沒有錢的很多都買不上

    查看全文↓ 2014-04-25 10:15:40
  • 136****6192

    一般都?jí)騿?,卡的太?yán)了!看這哥們發(fā)的哪資料就能知道卡的有多嚴(yán)

    查看全文↓ 2014-04-25 09:11:34
  • 157****5606

    可以,但要看你們的人均年收入。

    查看全文↓ 2014-04-24 14:59:47
  • 137****7203

    如果條件允許的話是可以申請(qǐng)的

    查看全文↓ 2014-04-24 09:39:17
  • 135****6662

    不能!
    原因:
    1農(nóng)村有宅基地,這個(gè)權(quán)利你有了
    2經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)城市里面特殊收入群體的

    試想,如果你農(nóng)村的也可以買經(jīng)適房,那不是好處都占了,所以如果你想要買經(jīng)適房,你需要

    1脫離農(nóng)村,變成城市戶口
    2而且要符合經(jīng)適房條件,并且排隊(duì)

    查看全文↓ 2014-04-23 17:53:28

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  • 不管是那里的戶口,只要是此房滿五年,且你是本市戶口,就可以買。

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  •   不能。須是城鎮(zhèn)戶口才可申請(qǐng)?! ∩暾?qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:  1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;  2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);  3、無(wú)自有住房,或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房;  4、未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;  a. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;  b. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;  c. 參加本單位內(nèi)部集資建房;  d. 落實(shí)僑房政策專用房;  e. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策;  5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。

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  • 申請(qǐng)對(duì)象需具有本縣城鎮(zhèn)常住居民戶口(不包括學(xué)生戶口),且家庭成員中至少有一人取得本縣城鎮(zhèn)常住居民戶口3年(含)以上,戶口時(shí)間計(jì)算到公告受理之日(含)。

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  • 要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,不同地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn),一般來(lái)說大致在這幾個(gè)方面有所規(guī)定:1、人均收入;2、現(xiàn)家庭人均居住面積。至于如何申請(qǐng),建議你去當(dāng)?shù)胤抗懿块T去問問。因?yàn)椴涣私鉄熍_(tái)的情況,我只能這樣給你說,第一如果當(dāng)?shù)赜蟹康禺a(chǎn)交易中心,你去那里咨詢一下,他們會(huì)告訴你應(yīng)該到什么部門去辦理相關(guān)申請(qǐng);第二如果沒有交易中心,那么就去市房地產(chǎn)管理局咨詢。不過,據(jù)我了解,真正能買上經(jīng)濟(jì)適用房的不一定是沒有房子沒有錢的,沒有房子沒有錢的很多都買不上

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  • 您是考慮哪里的房子呢??有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格呢??

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