房產(chǎn)繼承后再出售

已有8個回答

• 138****1835

  繼承房產(chǎn)再出售所交稅費和自購房出售一樣，不同的是營業(yè)稅免征與否的起算時間是自被繼承人房產(chǎn)證下發(fā)時間起算。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:02:18
• 151****2011

  先從頭跟你解釋下，關(guān)于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承（就是直系親屬），二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議（立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人）。
  在你得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按你得到該房產(chǎn)時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業(yè)稅（5%），不滿五年的按全額（賣價）征收；
  屬于普通住房的，五年以上的免營業(yè)稅，五年以下的按差額征收營業(yè)稅。你把房賣了還得再交個人所得稅，獲得五年以上的免個稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個稅，凈收入等于賣價-（賣房時候的營業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費附加等各項稅費），再以凈收入*20%確認個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:56:49
• 155****6296

  就是需要交一些交易稅什么的，一般都是買方承擔。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:20:20
• 131****8229

  先從頭跟你解釋下,關(guān)于房產(chǎn)的繼承,兩種情況下免稅,一種是法定繼承(就是直系親屬),二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議(立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人)。
  在你得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的,按你得到該房產(chǎn)時間,屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業(yè)稅(5%),不滿五年的按全額(賣價)征收;
  屬于普通住房的,五年以上的免營業(yè)稅,五年以下的按差額征收營業(yè)稅。你把房賣了還得再交個人所得稅,獲得五年以上的免個稅,五年以下的以你獲得凈收入征收個稅,凈收入等于賣價-(賣房時候的營業(yè)稅,印花稅,城建稅,教育費附加等各項稅費),再以凈收入*20%確認個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:04:37
• 134****1035

  你好，我是**網(wǎng)編輯。如果當時已經(jīng)對24萬德議價達成協(xié)議則該6玩歸繼承人所有。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:13:54
• 131****0423

  如果你是樂山地區(qū)的 我可以幫你 省20%的遺產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-04-24 18:50:42
• 134****2470

  先將你父親的房產(chǎn)過戶到你妹的名下,再出售給他人。遺產(chǎn)過戶不需要交稅,只交少量的工本費和手續(xù)費。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:36:37
• 154****4476

  這種情況房子就是你的呀 你可以直接出售 費用和二手房交易一樣計算的

  查看全文↓ 2014-04-23 18:13:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承后再出售費用高，還是直接出售放棄繼承費用高？
  答

  不過費用有點高喲 有繼承稅

  全部3個回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)再出售怎樣避稅
  答

  唯一一套且滿五年 這樣只交1.5左右的稅就行 你再具體你們那邊房產(chǎn)局問下有沒有這個政策

  全部3個回答>
• 問 繼承房產(chǎn)再出售過戶費用???????
  答

  繼承所得房產(chǎn)進行交易是要征收個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國稅發(fā)[2006]144號）規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確：“個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅?！痹谟嬚鱾€人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。合同已經(jīng)寫明，那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的，你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評估價，自行計算要交多少個稅，再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?繼承房產(chǎn)再出售需要交多少稅
  答

  繼承房產(chǎn)之前產(chǎn)證是否滿五年，如果滿五年，且你名下就這一套房產(chǎn)，免征個稅，如果之前房子不滿五年亦或者你名下還有房產(chǎn)，那就需要繳納個人所得稅20%

  全部3個回答>
• 問 繼承房產(chǎn)再出售是否要交稅？具體的征收標準是什么樣的?
  答

  繼承的房產(chǎn)將來出售，也是參照一般的房屋出售交稅，也就是說如果是滿五年且唯一一套住房，也是不用多交個人所得稅的。

  全部2個回答>