來年房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？

已有8個(gè)回答

• 149****9201

  目前昆山市千燈鎮(zhèn)房?jī)r(jià)總體是上漲的，明年也不會(huì)下跌。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:02:54
• 147****1952

  簡(jiǎn)單分析一下：
  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過度時(shí)期，會(huì)有一定幅度的回調(diào)，但是不會(huì)大幅下跌。
  個(gè)人認(rèn)為，在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請(qǐng)?jiān)?009.09左右密切關(guān)注。
  預(yù)計(jì)在2010年中期左右，隨著國(guó)家4萬億建設(shè)資金投入的深入實(shí)施，房市會(huì)逐漸回暖。//
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  查看全文↓ 2014-04-26 10:04:12
• 158****6041

  個(gè)人覺得年前是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，遇到性價(jià)比高的可以考慮出手！
  年后2月也可以，3月以后房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)有漲，不管多少都會(huì)上揚(yáng)一些，這是每年的定律！
  如果你是買房自己住的，建議不用猶豫了，投資的話還是要謹(jǐn)慎些，應(yīng)該不可能再次暴漲！
  現(xiàn)在通貨膨脹很厲害，RMB貶值超乎人們的想象，不是房?jī)r(jià)漲的快，是錢貶值的太快！
  房?jī)r(jià)持續(xù)上漲在二三線城市應(yīng)該表現(xiàn)的更明顯一些！
  個(gè)人意見，僅供參考！！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:55:24
• 146****9722

  這個(gè)誰說準(zhǔn)了 明年準(zhǔn)發(fā)大財(cái)

  查看全文↓ 2014-04-25 10:54:25
• 135****2303

  您好！這個(gè)問題大家都在問，但始終不會(huì)有一個(gè)準(zhǔn)確的答案?？傮w來講，房?jī)r(jià)處于一個(gè)螺旋上升的階段，可能有一段時(shí)間的平穩(wěn)，甚至微降，但總體來講，還是在上漲的。

  查看全文↓ 2014-04-24 11:07:17
• 155****2811

  本人看法:有下降趨勢(shì),但不容樂觀,大城市會(huì)下上些,對(duì)于中小城市變動(dòng)不會(huì)大,還會(huì)有一定的上漲.
  房?jī)r(jià)：從2009年開始，中國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)過2年，房?jī)r(jià)已至高位。2011年，物價(jià)上漲加劇，國(guó)家調(diào)控力度加強(qiáng)，2011年底漲勢(shì)控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年，房?jī)r(jià)會(huì)如何呢？
  1．房貸利率上浮。但難以阻檔購(gòu)買房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場(chǎng)漂浮不定，中國(guó)人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對(duì)固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購(gòu)買欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對(duì)房產(chǎn)的剛性需求。
  2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
  在國(guó)家一系列調(diào)控措施下，房?jī)r(jià)擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國(guó)家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動(dòng)），春天到來，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，與前輪上漲相比，會(huì)漲得理性一些，不會(huì)漲得那樣瘋狂。

  查看全文↓ 2014-04-24 11:03:34
• 132****9322

  要看你買哪個(gè)位置,市區(qū)肯定不會(huì)降價(jià)了,郊區(qū)還有余地。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:47:52
• 147****2293

  還會(huì)在降一點(diǎn)利息

  查看全文↓ 2014-04-23 22:28:47

相關(guān)問題

• 問 中國(guó)房?jī)r(jià)是漲還是跌？
  答

  從未來看房?jī)r(jià)肯定是上漲趨勢(shì)，這個(gè)人們已經(jīng)達(dá)到共識(shí)了。 1：中國(guó)城市化率明顯不足。這個(gè)是全國(guó)范圍來看。 2：商品房是以商品的形式在市場(chǎng)中存在，受供求關(guān)系，通貨膨脹眾多因數(shù)影響。 3：地皮經(jīng)濟(jì)。稅制體制改革不完成或全面開展。地方經(jīng)濟(jì)就找不到穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源。地皮經(jīng)濟(jì)也就 不能消失。 4：牽一發(fā)動(dòng)全身。香港為例，全香港都認(rèn)為房?jī)r(jià)高的不合理，但是全社會(huì)又都在位房?jī)r(jià)撐著。因?yàn)橛绊懨嫣珡V了。 5：手摸得太深了，不抽出手來，各種歷史還會(huì)重演。（這個(gè)相關(guān)部分時(shí)事，不過多解釋） 6：**難改變的是人的思想。丈母娘哲學(xué)很難改變，勢(shì)必造成大量的剛需。 以上是部分房?jī)r(jià)走向推測(cè)的原因。 回到你2013的問題。后半年不敢妄下判斷。 前半年。中國(guó)兩權(quán)交替向來政策平穩(wěn)。很難有大的改變。 今天的中國(guó)就如同封建社會(huì)衰落的大清。集權(quán)受到有史以來**大的挑戰(zhàn)。地方各自為政。割地為藩。**終結(jié)果還要看博弈的成敗。

  全部12個(gè)回答>
• 問 今年房?jī)r(jià)是漲還是跌啊
  答

  可能還是會(huì)上漲。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沿海房?jī)r(jià)怎么？是漲還是跌？
  答

  絕對(duì)是漲,只是漲多漲少的問題。

  全部2個(gè)回答>
• 問 2013年，房?jī)r(jià)是漲還是跌
  答

  想跌腦殼進(jìn)水了

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)是跌還是漲？
  答

  .目前國(guó)家也來參與炒房，看來想錢已經(jīng)想瘋了?。。》慨a(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國(guó)家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來說是看漲的。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

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