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選房時(shí)應(yīng)注意的問題!

137****3728 | 2014-04-25 10:24:42

已有5個(gè)回答

  • 135****2919

    樓層，環(huán)境，交通，房型，價(jià)錢，更重要是自己喜歡！

    查看全文↓ 2014-04-28 10:01:03
  • 133****6168

    看來你還是知道關(guān)鍵點(diǎn)的，確實(shí)購(gòu)房就是合同和房子質(zhì)量。但是這兩個(gè)問題幾句話是說不清楚的，所以你**好找個(gè)專業(yè)人士來幫你把這兩個(gè)關(guān)。

    查看全文↓ 2014-04-27 17:59:38
  • 153****4697

    你好 看樓層 朝向 視野 通風(fēng) 等

    查看全文↓ 2014-04-27 11:23:48
  • 148****5630

    如何判定項(xiàng)目是否符合交付條件呢？一般來講，業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，開發(fā)商要出具以下證明：
    一是《建筑工程竣工備案表》。為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，它通常包括：工程的基本情況；勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件在內(nèi)的竣工驗(yàn)收備案文件清單等?！犊⒐を?yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是黑樓，是不能入住的。
    二是通常說的兩書，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任?！蹲≌褂谜f明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說明，并提出使用注意事項(xiàng)，如裝修、裝飾注意事項(xiàng)；門、窗類型，使用注意事項(xiàng)等。
    三是開發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)住房面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積報(bào)告，以及預(yù)售合同約定的其他交付條件，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入。如果開發(fā)商不能提供以上這些文件，業(yè)主可以拒絕收房。

    查看全文↓ 2014-04-26 09:06:45
  • 149****0997

    戶型、樓層、朝向、采光、通風(fēng)、視野、配套、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、價(jià)格等等,希望您能夠采納。

    查看全文↓ 2014-04-25 10:30:55

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