選房時(shí)應(yīng)注意的問題!

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• 135****2919

  樓層，環(huán)境，交通，房型，價(jià)錢，更重要是自己喜歡！

  查看全文↓ 2014-04-28 10:01:03
• 133****6168

  看來你還是知道關(guān)鍵點(diǎn)的，確實(shí)購房就是合同和房子質(zhì)量。但是這兩個(gè)問題幾句話是說不清楚的，所以你**好找個(gè)專業(yè)人士來幫你把這兩個(gè)關(guān)。

  查看全文↓ 2014-04-27 17:59:38
• 153****4697

  你好 看樓層 朝向 視野 通風(fēng) 等

  查看全文↓ 2014-04-27 11:23:48
• 148****5630

  如何判定項(xiàng)目是否符合交付條件呢？一般來講，業(yè)主現(xiàn)場收房時(shí)，開發(fā)商要出具以下證明：
  一是《建筑工程竣工備案表》。為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，它通常包括：工程的基本情況；勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見；工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等文件在內(nèi)的竣工驗(yàn)收備案文件清單等?！犊⒐を?yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是黑樓，是不能入住的。
  二是通常說的兩書，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說明，并提出使用注意事項(xiàng)，如裝修、裝飾注意事項(xiàng)；門、窗類型，使用注意事項(xiàng)等。
  三是開發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對住房面積的實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積報(bào)告，以及預(yù)售合同約定的其他交付條件，看是否與購房合同中約定的有出入。如果開發(fā)商不能提供以上這些文件，業(yè)主可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:06:45
• 149****0997

  戶型、樓層、朝向、采光、通風(fēng)、視野、配套、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、價(jià)格等等,希望您能夠采納。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:30:55

相關(guān)問題

• 問 選房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  選房要看采光、通風(fēng)，樓層和朝向也很重要，最好實(shí)地考察再?zèng)Q定。

  全部6個(gè)回答>
• 問 **近一直都在看房子，因?yàn)榇蛩隳昵百徶靡惶追慨a(chǎn)作為婚后的婚房來的，選房的時(shí)候要注意哪些問題？
  答

  要注意以下四點(diǎn)：一、房子的位置　　二、室內(nèi)格局影響居住舒適感　　三、戶型結(jié)構(gòu)　　四、房屋的朝向

• 問 選房時(shí)應(yīng)注意哪些因素？
  答

  選房需考慮地段、戶型、樓層、采光、配套及未來規(guī)劃。確保交通便利，生活配套設(shè)施完善，同時(shí)考慮房產(chǎn)的增值潛力。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購買公寓房時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  購買公寓時(shí)，除了考慮房屋本身，還需注意貸款問題。要評(píng)估自己的還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。同時(shí)，了解貸款流程和所需材料，確保順利申請到房貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)應(yīng)注意哪些問題？有人知道嗎？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  交房時(shí)應(yīng)注意哪些問題——二手房交易1·驗(yàn)房的時(shí)候?qū)τ诜课莸慕Y(jié)構(gòu)·質(zhì)量以及線路的檢查大致的看一下，沒有太大的問題就可以，像是物業(yè)費(fèi)·水電費(fèi)·煤氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算清楚并有單據(jù)可以做為證明。2·查看清楚交易的金額·房屋的面積·買賣合同·以及發(fā)票是否足夠·各種證件是否齊全。3·開發(fā)商所給的房屋實(shí)測面積表·竣工備案表要看看原件。較好可以復(fù)印一份，所謂小心使得萬年船。4·收房時(shí)物業(yè)會(huì)一起查看，有問題向物業(yè)反應(yīng)清楚，方便及時(shí)修理。交房時(shí)應(yīng)注意哪些問題——新房交易1·新房交房時(shí)較好不要趕在人特別多的時(shí)候去驗(yàn)房，因?yàn)榈綍r(shí)候?qū)з彆?huì)很忙沒有太多時(shí)間陪你仔細(xì)驗(yàn)房，而且人太多難免打擾你驗(yàn)房的質(zhì)量。較好是推后幾天，這樣就可以仔細(xì)驗(yàn)房了。2·如果購買的新房是在頂樓的話一定要檢查房頂?shù)姆浪欠褡龅暮细?，到了雨季是否?huì)有漏雨的現(xiàn)象發(fā)生。

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