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維修基金是用于公共設(shè)備的。你的房屋維修屬于個人。
全部6個回答>屋頂漏雨應(yīng)該由個人還是小區(qū)物業(yè)負責維修？
145****0857 | 2014-04-25 10:43:59
已有7個回答
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152****3707
第一個問：房屋的外墻及頂層防水都是有保修期的，具體的參照你的購房合同。如果在保修期內(nèi)，則必須由開發(fā)商處理。即使過了這個保修期，你也可以責成物業(yè)通過必要的手續(xù)申請公共維修基金來處理這個事。 問題二：在路上劃車位要看是否通過了業(yè)主大會的決定，如果是那就不屬于占用公共道路，反之則是。如果是占用，那么你就有權(quán)要求取消
查看全文↓ 2014-11-06 16:17:43 -
142****2093
分還可以。。。第一個問：房屋的外墻及頂層防水都是有保修期的，具體的參照你的購房合同。如果在保修期內(nèi)，則必須由開發(fā)商處理。即使過了這個保修期，你也可以責成物業(yè)通過必要的手續(xù)申請公共維修基金來處理這個事。
查看全文↓ 2014-04-28 09:27:59
問題二：在路上劃車位要看是否通過了業(yè)主大會的決定，如果是那就不屬于占用公共道路，反之則是。如果是占用，那么你就有權(quán)要求取消。 -
147****8423
肯定要找物業(yè)給你修，如果不是頂樓就找樓上業(yè)主必須把防水做好，就找物業(yè)
查看全文↓ 2014-04-27 16:53:59 -
154****8987
維修基金是用于公共設(shè)備的。你的房屋維修屬于個人。
查看全文↓ 2014-04-27 13:53:00 -
131****4930
回復 1# 這個是要找開發(fā)商的，如果是新房子的話。和物業(yè)沒關(guān)系的，它只是負責公共部位的，比如樓道燈，防盜門等。。。如果是老小區(qū)的話那個材料費用是要自己出的，因為涉及到自家的房屋質(zhì)量問題。
查看全文↓ 2014-04-26 19:06:19 -
144****0400
不要頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳。要整個屋面全部做防水，同時防水也要在女兒墻上做一定高度。防水層要厚一點，做好后要注意保護屋面：比如在屋面弄點土綠化一下以防止屋面在溫度高時開裂。
查看全文↓ 2014-04-26 09:48:19 -
146****2587
要看什么小區(qū)什么物業(yè)公司有的物業(yè)公司會算有的不會！
查看全文↓ 2014-04-25 10:58:06
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首先你得通知物業(yè)公司。樓頂屬于公共部位，漏雨維修的費用應(yīng)由全體業(yè)主共擔。如已繳納公共維修基金，費用應(yīng)由公共維修基金中列支。如漏雨是因某些個人使用不當造成損壞，則費用應(yīng)由責任人承擔。
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從**近受理的二十幾起物業(yè)公司訴業(yè)主拖欠物業(yè)費的案件看，業(yè)主拒交物業(yè)費的理由大多都是物業(yè)公司提供的服務(wù)存在瑕疵，其中以屋頂漏水問題未能得到有效解決居多。這種情況下，為數(shù)眾多的業(yè)主通常采取拒交物業(yè)費這一方式來對抗，但物業(yè)公司訴到法院后，卻往往以業(yè)主敗訴而告終。屋頂漏水的主要原因一般是施工單位的建筑物存在質(zhì)量問題，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在保修期內(nèi)應(yīng)該由開發(fā)商負責保修，此時物業(yè)公司的職責只是幫助協(xié)調(diào)業(yè)主與開發(fā)商之間的關(guān)系；超過保修期的，因屋頂屬于共用部位，共用部位的維修養(yǎng)護由物業(yè)公司負責并應(yīng)動用公共維修資金解決，這一規(guī)定體現(xiàn)在《江蘇省物業(yè)管理條例》中，且業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)格式合同中都有這項約定。單從字面上理解，或許與大多數(shù)業(yè)主的想法
全部11個回答> -
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按照您說的，應(yīng)該是地暖出現(xiàn)了問題，如果地暖是業(yè)主自己裝的，責任就在您，您需要負責！如果地暖是整個小區(qū)都統(tǒng)一的，那就得找物業(yè)公司了，因為您也不知道地暖怎么裝的，不能亂動！責任在物業(yè)公司！
全部8個回答> -
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可以找物業(yè)協(xié)調(diào)。勒令其安裝到自己的二層窗下。
全部3個回答>
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