樓房的單元下水道阻塞，應(yīng)該由物業(yè)協(xié)調(diào)，還是業(yè)主自己負(fù)責(zé)

已有7個(gè)回答

• 149****8204

  可以找物業(yè)協(xié)調(diào)。勒令其安裝到自己的二層窗下。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:22:09
• 156****9380

  找房東 或是中介出面 比較好

  查看全文↓ 2014-04-22 21:45:13
• 155****5076

  下水道管子老化不屬于維修基金維修的范圍,維修基金主要是對(duì)外墻體漏雨,透寒等問題進(jìn)行適用

  查看全文↓ 2014-04-22 12:18:52
• 156****2493

  維修基金里頭出，具體情況還是你們協(xié)商好。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:02:04
• 154****1235

  初末之水被末傳河魁所塞，唯沖開戌土有望通暢，快則辰日有望通，慢則未日完全處理好，因發(fā)用之水被丑土所合，水土合而塞，固未沖掉丑土水不合土就通暢。

  查看全文↓ 2014-04-21 19:22:18
• 147****4742

  物業(yè)公司負(fù)責(zé)把堵得下水道疏通好，至于責(zé)任基本都是業(yè)主使用不當(dāng)造成的。

  查看全文↓ 2014-04-21 11:29:44
• 134****4497

  這個(gè)要看是整棟樓的主管道還是業(yè)主自己接入家中的管道,如果是主管道肯定由物業(yè)公司出現(xiàn)協(xié)調(diào)開發(fā)商來疏通,如果是每戶業(yè)主家里的就該由業(yè)主自己付費(fèi)請(qǐng)人疏通!申請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2014-04-20 20:50:02

相關(guān)問題

• 問 ?? 業(yè)主家下水道堵誰負(fù)責(zé)？是樓上還是物業(yè)呢？
  答

  下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因?yàn)橄滤苣昃檬蓿飿I(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。下水道屬于公用設(shè)施，如果樓主居住的小區(qū)交了公共維修基金，可申請(qǐng)（物業(yè)主管部門）啟動(dòng)公共維修基金進(jìn)行疏通維護(hù)；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業(yè)管理，可以讓他們負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)，大家籌錢一起監(jiān)督施工作業(yè)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋下水道維修誰負(fù)責(zé)呢？屬于業(yè)主還是物業(yè)呢？
  答

  由此根下水道的共有者一同負(fù)責(zé)。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。也就是說，下水道、樓梯等都屬于商品房或者住宅樓的公共部分，由樓內(nèi)全體業(yè)主共同所有。根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：所有人和使用人對(duì)共有、共用的門廳、陽臺(tái)、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。擴(kuò)展資料：關(guān)于共有設(shè)備修繕費(fèi)的相關(guān)規(guī)定：根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第九條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費(fèi)用依下列原則處理：一、共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔(dān)。二、共有墻體的修繕(包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕)，按兩側(cè)均分后，再由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋下水道維修誰負(fù)責(zé)？是該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？
  答

  如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。根據(jù)《民法總則》相關(guān)規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個(gè)單元住戶或整個(gè)小區(qū)共有共用，其維護(hù)維修義務(wù)由共有共用的業(yè)主或物管承擔(dān)，有物管、涉及全體利益的可動(dòng)用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務(wù)。如果說下水道管線設(shè)計(jì)不合理造成沉積物堵塞的問題，應(yīng)該由房產(chǎn)開發(fā)部門負(fù)責(zé)，如果設(shè)計(jì)沒有問題并且通過工程驗(yàn)收，而是居民使用不當(dāng)，責(zé)由居民負(fù)責(zé)修理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋下水道維修誰負(fù)責(zé)
  答

  　　對(duì)于房屋的下水管道漏水，具體要看漏水的位置來決定有誰去負(fù)責(zé)，對(duì)于自己的下水道來說，物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。如果是公共管道，在下水道屬于共有部位且業(yè)主正常使用的情況下，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)下水道的維修工作，如果物業(yè)公司未履行維修義務(wù)，業(yè)主可以自行維修，但維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。而要是自家使用的管道，那么在維修時(shí)，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用?！　∵€有一種情況就是所居住的樓房比較老舊，沒有相應(yīng)的物業(yè)進(jìn)行管理，可以看看是不是樓上的問題，如果是對(duì)方的問題，兩家可以協(xié)商解決，畢竟長(zhǎng)期漏水對(duì)誰也是沒有好處的。對(duì)于因?yàn)槁┧斐上鄳?yīng)的損失，也可以協(xié)商進(jìn)行賠償。如果是自己家的問題的話，如你家已經(jīng)裝修并在裝修的售后維護(hù)保險(xiǎn)期內(nèi)，就可以找裝飾公司。

• 問 業(yè)主家下水道堵誰負(fù)責(zé)呢？物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎？
  答

  下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因?yàn)橄滤苣昃檬?，物業(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。下水道屬于公用設(shè)施，如果樓主居住的小區(qū)交了公共維修基金，可申請(qǐng)（物業(yè)主管部門）啟動(dòng)公共維修基金進(jìn)行疏通維護(hù)；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業(yè)管理，可以讓他們負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)，大家籌錢一起監(jiān)督施工作業(yè)。

  全部5個(gè)回答>