限價(jià)房是今年政府正式推出的福利房,相對(duì)于商品房來(lái)講,價(jià)格會(huì)很低,拿大興南海子公園附近來(lái)講,此區(qū)域的商品房能達(dá)到6.5萬(wàn)的價(jià)格,但是限價(jià)房的上限僅僅5.2萬(wàn),便宜了近1.3萬(wàn)的價(jià)格,這對(duì)于業(yè)主來(lái)講是極大的福利。同時(shí)兩者之間只有一點(diǎn)不同:限價(jià)房需要拿到房本五年內(nèi)不得上市交易。
全部4個(gè)回答>天津有限價(jià)房嗎?限價(jià)房與經(jīng)適房有什么區(qū)別?
132****0781 | 2014-04-25 12:58:19
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155****6281
天津限價(jià)房申請(qǐng)人條件
查看全文↓ 2014-04-27 09:23:44
1、 具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
2、家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元,并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí),2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算,即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元,2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元;
3、 家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米,認(rèn)定住房面積時(shí),家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算,平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算;
4、 男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請(qǐng)
經(jīng)濟(jì)適用房是有拆遷證才能買
希望可以幫到你! -
134****8653
限價(jià)商品住房項(xiàng)目情況
查看全文↓ 2014-04-25 13:19:42
為進(jìn)一步促進(jìn)限價(jià)商品住房公開(kāi)、公平銷售,方便群眾選購(gòu),現(xiàn)將限價(jià)商品住房項(xiàng)目建筑規(guī)模、正在銷售和即將銷售房源套數(shù)等**新情況予以公布。市國(guó)土房管局住房保障咨詢電話:23394500;市國(guó)土房管局信訪咨詢電話:23316187。
華城佳苑 位于鐵東路快速路、北辰科技園附近,東至淮東路,南至汾河南道,西至姚江東路,北至淮河道。住宅總建筑面積52.2萬(wàn)平方米、總套數(shù)5899套,分四期銷售,第四期共1900余套住房。1月14日在市公證處的全程監(jiān)督下已完成了1100余套房源的公開(kāi)搖號(hào),其余房源在售。開(kāi)發(fā)單位為天津住宅集團(tuán)津城置業(yè)有限公司。銷售電話:26735333 26735666
華富家園 位于華明新家園大型居住區(qū)內(nèi),緊鄰空港物流加工區(qū),南側(cè)為津漢快速路,總建筑面積32.1萬(wàn)平方米,總套數(shù)3432套,一次性上市銷售,目前可售房源充足。開(kāi)發(fā)單位為天津市安居建設(shè)發(fā)展總公司。銷售電話:24828198 24828199
渤海天易園 位于友誼南路西青開(kāi)發(fā)區(qū)附近,東至友誼路延長(zhǎng)線,南至蘆北路,西至規(guī)劃路,北至愛(ài)迪生道。住宅總建筑面積35.5萬(wàn)平方米、4700余套,分三期銷售,一期于11月27日開(kāi)盤銷售。開(kāi)發(fā)單位為天津渤海天易置業(yè)股份有限公司。銷售電話:23871999 23871888
天房美域豪庭 位于西青區(qū)衛(wèi)津南路王蘭莊地區(qū),東至已出讓地塊,南至集美道,西至昌凌路,北至雅樂(lè)道。住宅總建筑面積12萬(wàn)平方米、1600余套,預(yù)計(jì)今年一季度開(kāi)盤銷售。開(kāi)發(fā)單位為天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司。
浯水道地塊 位于津南區(qū)浯水道附近,外環(huán)線以內(nèi),小海地地區(qū)南側(cè),東至鄱陽(yáng)路,南至淇水道,西至澤山路,北至規(guī)劃路。住宅總建筑面積19.3萬(wàn)平方米、2500余套,分兩期銷售,一期部分余房在售。開(kāi)發(fā)單位為天津市房地產(chǎn)信托集團(tuán)公司。咨詢電話:88175860
華城秋苑 位于東麗區(qū)津?yàn)I大道北側(cè),東至海航路,南至俞蒙道,西至迭山路,北至萬(wàn)山道。住宅總建筑面積12.4萬(wàn)平方米、1578余套,預(yù)計(jì)2011年一季度開(kāi)盤銷售。開(kāi)發(fā)單位為天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司,咨詢電話:88382888。
紫竹雅苑 位于東麗區(qū)津?yàn)I大道北側(cè),東至程發(fā)路,南至萬(wàn)山道,西至雪蓮路,北至程雪路。住宅總建筑面積14.6萬(wàn)平方米、1900余套,預(yù)計(jì)2011年二季度開(kāi)盤銷售。開(kāi)發(fā)單位為天津市天房信誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,咨詢電話:84611989。
華城景苑 位于西青區(qū)西青道北側(cè),外環(huán)線以東,子牙河以南,怡和村附近,東至引河,南至引河,西至天津警備區(qū)報(bào)務(wù)連,北至規(guī)劃云開(kāi)道。住宅總建筑面積37.7萬(wàn)平方米、5000余套,計(jì)劃2011年一季度開(kāi)盤銷售。開(kāi)發(fā)單位為天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。
限價(jià)房是政策房
經(jīng)濟(jì)適用是拆遷購(gòu)買
相關(guān)問(wèn)題
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一、價(jià)格制定不同:限價(jià)商品房和完全公開(kāi)的由市場(chǎng)供需決定價(jià)格的商品房相比。限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。二、土地出讓價(jià)格不同土地出讓價(jià)格比一般商品房低,可能在信貸等其他環(huán)節(jié)有所優(yōu)惠等等。概括而言,即“限定房?jī)r(jià),以房?jī)r(jià)來(lái)定地價(jià)”。而限價(jià)商品房雖然名為商品房,表面上看與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同,實(shí)際上想真正實(shí)行,仍離不開(kāi)政府扶持,限價(jià)商品房則主要是為了消除市場(chǎng)壟斷,同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。三、范圍不同商品房可分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房‘外銷商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。凡是自建、參建‘委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房,房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件種類較少。四、銷售方式不同普通商品房在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、任何推向市場(chǎng)的,并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。限價(jià)商品房采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,業(yè)內(nèi)稱為“雙競(jìng)”原則,也就是高價(jià)拿地、低價(jià)賣房。
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一、價(jià)格制定不同:限價(jià)商品房和完全公開(kāi)的由市場(chǎng)供需決定價(jià)格的商品房相比。限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。二、土地出讓價(jià)格不同土地出讓價(jià)格比一般商品房低,可能在信貸等其他環(huán)節(jié)有所優(yōu)惠等等。概括而言,即“限定房?jī)r(jià),以房?jī)r(jià)來(lái)定地價(jià)”。而限價(jià)商品房雖然名為商品房,表面上看與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同,實(shí)際上想真正實(shí)行,仍離不開(kāi)政府扶持,限價(jià)商品房則主要是為了消除市場(chǎng)壟斷,同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。三、范圍不同商品房可分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房‘外銷商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。凡是自建、參建‘委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房,房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件種類較少。四、銷售方式不同普通商品房在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、任何推向市場(chǎng)的,并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。限價(jià)商品房采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,業(yè)內(nèi)稱為“雙競(jìng)”原則,也就是高價(jià)拿地、低價(jià)賣房。
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1、保障對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭,并與廉租住房保障對(duì)象銜接。限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。2、土地來(lái)源不同。經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得,而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。3、銷售價(jià)格確定方式不同。經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理銷售(預(yù)售)許可證之前,由物價(jià)部門確定。限價(jià)商品房的銷售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前,在土地招拍掛文件中確定。4、銷售價(jià)格不同。經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜停ú缓恋爻鲎尳穑┮约伴_(kāi)發(fā)商利潤(rùn)受限制(3%),它的銷售價(jià)格低于限價(jià)商品房。5、準(zhǔn)購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買資格審批時(shí),會(huì)根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購(gòu)房建筑面積,而限價(jià)商品房沒(méi)有準(zhǔn)購(gòu)面積。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征:經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。限價(jià)房,又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
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1、保障對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭,并與廉租住房保障對(duì)象銜接。限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。2、土地來(lái)源不同。經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得,而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。3、銷售價(jià)格確定方式不同。經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理銷售(預(yù)售)許可證之前,由物價(jià)部門確定。限價(jià)商品房的銷售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前,在土地招拍掛文件中確定。4、銷售價(jià)格不同。經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜停ú缓恋爻鲎尳穑┮约伴_(kāi)發(fā)商利潤(rùn)受限制(3%),它的銷售價(jià)格低于限價(jià)商品房。5、準(zhǔn)購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買資格審批時(shí),會(huì)根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購(gòu)房建筑面積,而限價(jià)商品房沒(méi)有準(zhǔn)購(gòu)面積。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征:經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。限價(jià)房,又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
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