外地戶口怎么在北京申請公租房？

已有5個回答

• 134****1709

  北京戶口好像才可以申請公租房的，外地戶口好像不行

  查看全文↓ 2014-04-27 15:06:58
• 152****3390

  住房對很多人來講是一輩子甚至幾輩子的夢想，如何才能輕松的實現(xiàn)住房夢呢？不妨咨詢我，我可以圓你住房夢，QQ1904798059圓你住房夢

  查看全文↓ 2014-04-27 09:59:38
• 136****8779

  三類人群可申請有何調(diào)整外地家庭增收入上限
  三類人群可申請
  按照《辦法》，公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租。
  其中，第一類為廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請輪候配租公共租賃住房，公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期算起；
  第二類為本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，需滿足家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下，此類家庭須向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請；
  第三類為外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力的家庭，家庭收入與本市戶籍家庭規(guī)定標準一致，并且能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房，此類人群須向申請人工作單位所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請。
  具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際情況確定。
  此外，對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的分配，《辦法》也進行了明確：主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領導小組辦公室備案。
  有何調(diào)整
  外地家庭增收入上限
  《辦法》在向社會公開征求反饋意見和建議時，很多群眾針對"申請公共租賃住房的外省市來京工作人員具體條件由各區(qū)縣人民政府確定"的條款提出建議，認為公共租賃住房作為保障中低收入家庭住房困難的保障性住房，也同樣應當對外地在京人員設定家庭收入限制條件，這樣可以更好地解決外地在京中低收入群體的住房困難。市住保辦相關負責人表示，在認真研究上述建議后，**終定稿的《辦法》，對于外地家庭的申請條件進行了調(diào)整。
  其中在收入標準上，參照本市戶籍家庭，需滿足家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；在工作年限方面，《辦法》考慮到各區(qū)縣具體情況不一，因此未做硬性規(guī)定，僅要求具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明。
  具體條件還要由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。上述市住保辦相關負責人表示。
  怎樣配租
  區(qū)縣可選兩種搖號方式
  在配租管理方面，公共租賃住房配租仍然采用公開搖號、順序選房的方式進行。
  各區(qū)縣籌集的房源用于保障本區(qū)住房困難居民家庭需求，在區(qū)縣組織搖號配租后仍有剩余房源的，市級將加大統(tǒng)籌力度，調(diào)配給其他區(qū)縣配租使用，滿足申請家庭跨區(qū)配租公共租賃住房的需求。
  為加強房源分配的計劃性和信息公開透明程度，《辦法》中規(guī)定，各區(qū)縣應于每年12月提前制定下一年度公共租賃住房公開搖號分配計劃，并應在各區(qū)縣政府網(wǎng)站向社會公布。
  區(qū)縣可選兩種搖號方式：一種為搖出家庭選房順序號后，家庭依順序號選房；另外一種是按優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對應不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號及房號，各區(qū)縣可以按照自身的情況選擇適合本區(qū)域內(nèi)的搖號方法。
  申請家庭如果搖中，但未在規(guī)定時間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，將視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次則須重新提出申請。
  此外，公租房仍然執(zhí)行此前三房配租配售過程中的優(yōu)先選房原則，其優(yōu)先配租家庭，除保障房輪候家庭優(yōu)先配租外，申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒家庭等六類家庭可優(yōu)先配租。
  如何換房
  家庭情況變化可申請調(diào)換
  盡管《辦法》規(guī)定，一個家庭只能承租一套公共租賃住房，但考慮到小青年結(jié)了婚、生了孩子，條件仍符合公租房申請標準，可一居室已經(jīng)不夠??；或者孩子大了分戶單過，老兩口的房子面積富余了怎么辦？今后遇到這種情況，公租房的承租人可以申請換房。
  其中規(guī)定，承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可提出書面申請，經(jīng)復核后仍符合公租房申請條件的，如果有套型匹配房屋，就可重新簽訂租賃合同并騰退原住房；如果沒有套型匹配的房屋，將由產(chǎn)權單位建立家庭輪候調(diào)房需求庫，待有合適房源再做新一輪調(diào)整。
  如果承租人在租賃期限內(nèi)死亡，經(jīng)復核其家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與產(chǎn)權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。
  同時，為確保有限的保障資源用于應保障人群，嚴格后期動態(tài)管理，區(qū)縣住房保障管理部門應每年定期復核承租家庭住房變動情況，對公共租賃住房配租資格進行動態(tài)調(diào)整。承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應在規(guī)定期限內(nèi)退出公共租賃住房。
  如何交租
  租金按月、季或年繳均可
  在租金繳納方面，辦法明確公租房的租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，**長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但**長不得超過1年。合同內(nèi)容包括租賃房屋的基本情況、租金標準及調(diào)整原則、租金收取方式、租賃期限、修繕責任、合同解除、違約責任以及雙方權利義務等，市住房保障管理部門將推薦使用統(tǒng)一的規(guī)范合同文本。
  公租房產(chǎn)權單位會在完成家庭選房簽約工作5個工作日后，將配租家庭情況、身份證號及所選房號等情況錄入信息管理平臺，并將配租家庭名單、配租房源、房屋租金等材料經(jīng)單位領導簽字蓋章后報區(qū)縣住房保障管理部門備案。市住保辦相關負責人表示，上述備案材料將作為房屋產(chǎn)權單位享受公租房運營稅費減免的依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:58:18
• 134****8037

  北京公租房目前主要還是針對北京市戶口人群的，但是好像在北京有重大貢獻，或者國家性質(zhì)的政府單位好像可以申請，或者有其他的政策優(yōu)惠待遇。否則一般人是不可以申請的。

  查看全文↓ 2014-04-25 18:20:44
• 148****5804

  目前公共租賃住房的供應對象是本市中低收入住房困難家庭,具體包括已通過廉租房、經(jīng)適房、限價房資格審核尚在輪候的家庭,以及其他住房困難家庭。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:50:29

相關問題

• 問 北京公租房外地戶口可以申請嗎?
  答

  不可以的.只能北京戶口.低收入人群才行！

  全部5個回答>
• 問 外地戶口如何申請公租房？求高手解答。
  答

  北京公租房暫進好向只對本地戶籍開放，（具體情況您可以去您單位所在地的社區(qū)住房保障辦咨詢）北京公租房的申請北京公租房的申請條件公共租賃住房是北京政策性住房的“新品種”。北京市住建委委員、新聞發(fā)言人徐志軍介紹，公共租賃房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。公租房對象已獲政策房資格審核家庭按照昨天公布的《辦法》，目前公共租賃住房的供應對象是本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經(jīng)適房、限價房資格審核尚在輪候的家庭，以及其他住房困難家庭。市住保辦政策計劃處處長崔少飛表示，與廉租房、經(jīng)適房、限價房采取公開搖號配租配售一樣，未來公共租賃房也將實行公開的輪候配租制度。和其他政策房相同，符合條件的家庭可優(yōu)先配租。即：符合廉租房、經(jīng)適房和限價房條件，家庭中有60歲（含）以上的老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c工程拆遷的，可優(yōu)先配租。公租房租金不同地段將有不同標準對于公租房的租金標準，徐志軍表示，將按保本微利的原則，結(jié)合承租家庭負擔能力和同類地段類似房屋市場租金，一定比例下浮確定公共租賃住房的租金?！白饨饝撌潜容^低的，申請家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，研究出臺不同的租金標準。同一地段的公共租賃住房，會是統(tǒng)一的價格?！倍鴮τ趯碜庾」夥渴欠裥枰U納物業(yè)費，崔少飛表示，這將是完全的民事關系。在公租房產(chǎn)權單位和租戶確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費，也可以約定單獨收。申請 到街道登記進入輪候崔少飛介紹，8月1日起，取得廉租房、經(jīng)適房和限價房資格的家庭，無須再次申請，可直接到戶籍所在地的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門登記，就能進入公租房的輪候范圍。徐志軍表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、經(jīng)適房、限價房、公共租賃房共同構成的住房保障體系。同時，北京政策性住房也將從以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)化?！澳壳白獾谋壤€比較小，以后租賃住房的比例將逐步加大。”房屋來源公租房將收購合適商品房作房源對于公租房的房源，徐志軍說，將采取新建和收購兩種方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也會在已開發(fā)的商品房中收購一些，作為公租房。徐志軍表示，政府收購的房源，也有一定的針對性。首先要滿足公租房的戶型面積標準，即小戶型；還要考慮區(qū)域，交通是否方便。根據(jù)北京的計劃，今年將收購建設50萬平米的公租房，主要布局在大型公交樞紐周邊等交通便利的區(qū)域，以一、二居室小戶型為主。政策解讀公租房租賃期限公租房租賃期**長5年租住期間可申請購買經(jīng)適房或限價房，買房后須退房昨天公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限**長5年。崔少飛表示，公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，**終還是購房?！氨热缫粋€家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付**款?！彼硎?，5年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權單位規(guī)定的標準（租賃合同約定）收取租金。徐志軍表示，租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經(jīng)適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經(jīng)適房或限價房。一旦購買了經(jīng)適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。覆蓋人群公租房優(yōu)先考慮10萬輪候家庭將根據(jù)試行情況，逐步納入其他住房困難人群此前有消息稱，公租房將首次面向非京籍人士開放，覆蓋人群包括剛畢業(yè)的大學生、外來務工人員等。但昨天出臺的《辦法》規(guī)定，公租房只限于已通過政策房審核的家庭，限定為本市戶籍。對此，市住保辦政策計劃處處長崔少飛表示，目前北京“三房”（廉租房、經(jīng)適房、限價房）的審核數(shù)量，已達到10多萬戶?！?0多萬戶家庭中，目前一大部分人還處于輪候狀態(tài)，或無力購買。如年齡偏大、申請貸款時有問題等。他們愿意租到政府提供的房屋?？紤]到輪候家庭數(shù)量還比較大，今年計劃建50萬平米的公共租賃房，可能還滿足不了這部分家庭的需要。所以在《辦法》試行階段，還是優(yōu)先考慮這部分家庭?！贝奚亠w表示，將根據(jù)試行情況完善細則和辦法，逐步將其他住房困難人群納入進來

  全部4個回答>
• 問 外地人 在北京申請廉租房、公租房等
  答

  一般情況下不可以。

  全部6個回答>
• 問 請問我老婆是外地城鎮(zhèn)戶口，在北京可以申請公租房嗎？
  答

  可以的,公共租賃住房的供應對象包括三類人員:一是廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭;二是申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下;三是外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限、能提供相應證明且在本市均無住房的人員。

  全部3個回答>
• 問 外地戶口，在深圳工作可以申請深圳公租房嗎？
  答

  這個申請估計要人品多好才能申請到吧。不然是無望的。

  全部2個回答>