吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋類(lèi)型 >保障住房 >詳情

外地戶(hù)口如何申請(qǐng)公租房？求高手解答。

139****8795 | 2014-03-26 18:53:29

已有4個(gè)回答

  • 142****9687

    北京公租房暫進(jìn)好向只對(duì)本地戶(hù)籍開(kāi)放，（具體情況您可以去您單位所在地的社區(qū)住房保障辦咨詢(xún)）
    北京公租房的申請(qǐng)北京公租房的申請(qǐng)條件

    公共租賃住房是北京政策性住房的“新品種”。北京市住建委委員、新聞發(fā)言人徐志軍介紹，公共租賃房是指政府提供政策支持，限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。

    公租房對(duì)象

    已獲政策房資格審核家庭

    按照昨天公布的《辦法》，目前公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象是本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過(guò)廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核尚在輪候的家庭，以及其他住房困難家庭。

    市住保辦政策計(jì)劃處處長(zhǎng)崔少飛表示，與廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房采取公開(kāi)搖號(hào)配租配售一樣，未來(lái)公共租賃房也將實(shí)行公開(kāi)的輪候配租制度。和其他政策房相同，符合條件的家庭可優(yōu)先配租。即：符合廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房條件，家庭中有60歲（含）以上的老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的，可優(yōu)先配租。

    公租房租金

    不同地段將有不同標(biāo)準(zhǔn)

    對(duì)于公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，徐志軍表示，將按保本微利的原則，結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金，一定比例下浮確定公共租賃住房的租金。“租金應(yīng)該是比較低的，申請(qǐng)家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，研究出臺(tái)不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。同一地段的公共租賃住房，會(huì)是統(tǒng)一的價(jià)格?！?br/>
    而對(duì)于將來(lái)租住公租房是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，崔少飛表示，這將是完全的民事關(guān)系。在公租房產(chǎn)權(quán)單位和租戶(hù)確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費(fèi)，也可以約定單獨(dú)收。
    申請(qǐng) 到街道登記進(jìn)入輪候

    崔少飛介紹，8月1日起，取得廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房資格的家庭，無(wú)須再次申請(qǐng)，可直接到戶(hù)籍所在地的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門(mén)登記，就能進(jìn)入公租房的輪候范圍。

    徐志軍表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、公共租賃房共同構(gòu)成的住房保障體系。同時(shí)，北京政策性住房也將從以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)化?！澳壳白獾谋壤€比較小，以后租賃住房的比例將逐步加大?！?br/>房屋來(lái)源

    公租房將收購(gòu)合適商品房作房源

    對(duì)于公租房的房源，徐志軍說(shuō)，將采取新建和收購(gòu)兩種方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也會(huì)在已開(kāi)發(fā)的商品房中收購(gòu)一些，作為公租房。

    徐志軍表示，政府收購(gòu)的房源，也有一定的針對(duì)性。首先要滿(mǎn)足公租房的戶(hù)型面積標(biāo)準(zhǔn)，即小戶(hù)型；還要考慮區(qū)域，交通是否方便。根據(jù)北京的計(jì)劃，今年將收購(gòu)建設(shè)50萬(wàn)平米的公租房，主要布局在大型公交樞紐周邊等交通便利的區(qū)域，以一、二居室小戶(hù)型為主。
    政策解讀

    公租房租賃期限

    公租房租賃期**長(zhǎng)5年

    租住期間可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房，買(mǎi)房后須退房

    昨天公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限**長(zhǎng)5年。崔少飛表示，公租房是種過(guò)渡性住房，對(duì)于住房困難家庭，按目前的觀念，**終還是購(gòu)房?！氨热缫粋€(gè)家庭一個(gè)月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬(wàn)元。這時(shí)可購(gòu)買(mǎi)其他政策房，可付**款?！?br/>
    他表示，5年不是絕對(duì)期限，5年期滿(mǎn)后如希望續(xù)租，可提前3個(gè)月申請(qǐng)，住保部門(mén)會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時(shí)不能騰退的，可給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)價(jià)收取租金。過(guò)渡期滿(mǎn)后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（租賃合同約定）收取租金。

    徐志軍表示，租住公租房的家庭，不能同時(shí)享受廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等其他政策房，但可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房。一旦購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)適房或限價(jià)房，原租住的公租房就必須退出。
    覆蓋人群

    公租房?jī)?yōu)先考慮10萬(wàn)輪候家庭

    將根據(jù)試行情況，逐步納入其他住房困難人群

    此前有消息稱(chēng)，公租房將首次面向非京籍人士開(kāi)放，覆蓋人群包括剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員等。但昨天出臺(tái)的《辦法》規(guī)定，公租房只限于已通過(guò)政策房審核的家庭，限定為本市戶(hù)籍。

    對(duì)此，市住保辦政策計(jì)劃處處長(zhǎng)崔少飛表示，目前北京“三房”（廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房）的審核數(shù)量，已達(dá)到10多萬(wàn)戶(hù)?！?0多萬(wàn)戶(hù)家庭中，目前一大部分人還處于輪候狀態(tài)，或無(wú)力購(gòu)買(mǎi)。如年齡偏大、申請(qǐng)貸款時(shí)有問(wèn)題等。他們?cè)敢庾獾秸峁┑姆课??？紤]到輪候家庭數(shù)量還比較大，今年計(jì)劃建50萬(wàn)平米的公共租賃房，可能還滿(mǎn)足不了這部分家庭的需要。所以在《辦法》試行階段，還是優(yōu)先考慮這部分家庭?！?br/>
    崔少飛表示，將根據(jù)試行情況完善細(xì)則和辦法，逐步將其他住房困難人群納入進(jìn)來(lái)

    查看全文↓ 2014-03-29 15:15:45
  • 146****7490

    很難申請(qǐng)下來(lái)的。公租房暫時(shí)只對(duì)本地戶(hù)籍開(kāi)放。

    查看全文↓ 2014-03-28 10:33:18
  • 154****6693

    您好!外地戶(hù)籍】外地戶(hù)籍有無(wú)收入限制?無(wú)收入限制但不能在京有住房很多來(lái)京工作的外地戶(hù)籍人員關(guān)心公租房對(duì)他們的準(zhǔn)入條件。
    昨天發(fā)布的《通知》中,相比北京戶(hù)籍家庭,非本市戶(hù)籍家庭申請(qǐng)公租房,并沒(méi)有設(shè)定統(tǒng)一的收入標(biāo)準(zhǔn),只是提出有穩(wěn)定收入。
    對(duì)此,鄒勁松表示,各區(qū)縣可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,確定具體的標(biāo)準(zhǔn),也可以包括收入標(biāo)準(zhǔn)。如果公租房對(duì)外地人不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn),是否可能會(huì)出現(xiàn)有錢(qián)人去申請(qǐng)公租房,來(lái)擠占公租房?他認(rèn)為,首先,外省市來(lái)京人員申請(qǐng)公租房,前提必須是家庭成員在京都沒(méi)有住房。
    其次,他表示,公租房主要是滿(mǎn)足過(guò)渡性需求的,因此在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面,也是比較小的,大部分都是40平米左右。
    因此,有了一定的積蓄,想提高生活品質(zhì)的人,將來(lái)還是要去購(gòu)買(mǎi)屬于自己的住房。

    查看全文↓ 2014-03-27 12:50:26
  • 135****3912

    只要有工作，付得起公租房租金，都可以租。外地人在重慶找到工作，說(shuō)明這個(gè)城市需要你，就給住房。”黃奇帆稱(chēng)，重慶公租房取消戶(hù)口限制的要義在于，重慶要建現(xiàn)代化大都市，需要人口的聚集效應(yīng)。

    手續(xù)就是申請(qǐng)點(diǎn)填表申請(qǐng)，工作收入證明，有房源了就搖號(hào)，看誰(shuí)運(yùn)氣好搖到了就可以租。
    很高興為你解答！

    查看全文↓ 2014-03-26 20:14:01

相關(guān)問(wèn)題