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辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
全部5個回答>買二手房如何辦理按揭
135****6069 | 2014-04-25 15:39:15
已有9個回答
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158****2711
我這是廈門的辦理情況，你可以參考一下的。
查看全文↓ 2014-04-28 13:05:05
一、“二手房”按揭的對象：
凡年齡十八歲至六十周歲、具有完全民事行為能力并在廈門居住的具有中華人民共和國國籍的中國大陸公民及年齡十八歲至六十周歲、在廈門有投資、就業(yè)行為且有本市戶口并在本市工作的人士作委托代理人，并辦理委托公證的港、澳、臺居民均可申請。
二、申請二手房按揭貸款的條件：
凡申請二手房按揭貸款的申請人，必須具備如下條件:
①借款人持有效身份證件；
②借款人與賣房人簽訂合法有效的房屋的買賣合同或購房意向書，
有所購房的總價款30％以止的自有資金，借款人在建行開立存款帳戶（或持有龍卡）；
③借款人有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
④同意以所購房產(chǎn)抵押并提供建行認可的階段性擔保；
⑤建設銀行規(guī)定的其他條件。
三、申請二手房按揭貸款人應提供的資料
凡申請二手房按揭貸款的申請人，必須對其所提供資料的真實性和合法性負完全法律責任，
并需提供如下材料：
①借款申請書（一式兩份）；
②身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），
已婚者應該提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；
③證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、
銀行存折（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產(chǎn)的證明；
④購房合同或意向書原件及復印件（各一份）及房產(chǎn)的評估報告書；
⑤提供其它抵（質(zhì)）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)清單、權屬證明文件，
有權處分人包括配偶同意抵押或質(zhì)押的書面聲明；
⑥提供第三方保證的，應提供第三方保證人的有關資料。
四、二手房按揭貸款辦理程序
根據(jù)二手房特點，二手房按揭貸款的程序分為兩種不同的 辦理程序：
(一)一般的二手房按揭貸款辦理程序：
1、出具《貸款意向書》形式的二手房按揭貸款的辦理程序：
①借款人與賣房人簽訂購房合同或意向書；
②向建行提出二手房按揭貸款申請，并提交相關資料；
③建行進行貸前調(diào)查及審批；
④同意貸款的，建行與借款人簽訂《二手房按揭借款合同》；向賣房人出具《貸款意向書》
；
⑤借款人與賣房人辦理房產(chǎn)交易過戶，辦妥借款人名下的《土地房屋權證》；
⑥辦妥抵押登記、《土地房屋他項權證》、保險手續(xù)后，借款人簽署《貸款劃轉(zhuǎn)通知書上建
行發(fā)放貸款》；
⑦借款人按期償還貸款。
2、提供階段性擔保形式的二手房按揭貸款辦理程序：
①借款人與賣房人簽訂購房合同或意向書；
②向建行提出二手房按揭貸款申請，并提交相關資料；
③建行進行貸款前調(diào)查及審批；
④同意貸款的，建行與借款人、擔保人簽訂《二手房按揭借款合同》及相關《擔保合同》；
⑤《二手房按揭借款合同》生效后，建行發(fā)放貸款；
⑥借款人與賣房人辦理房產(chǎn)交易過戶，辦妥借款人名下的《土地房屋權證》；
⑦辦妥抵押登記及《土地房屋他項權證》、保險手續(xù)后，
《土地房屋他項權證》交由建行執(zhí)管，原擔保人解除擔保責
⑧借款人按期償還貸款。
（二）、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理程序
1、轉(zhuǎn)按揭二手房按揭貸款是指建行向購房人發(fā)放的用于購買已在建行辦理按揭貸款 但貸款本息尚未還清且《土地房屋權證》已辦妥的二手房的貸款。
2、貸款辦理程序：
①借款人與賣房人簽訂購房合同或意向書；
②向建行提出二手房按揭貸款申請，并提交相關資料；
③建行進行貸前調(diào)查及審批；
④同意貸款的，建行與借款人簽訂《二手房按揭借款合同》；
賣房人與建行簽訂《樓宇按揭借款補充合同》；
⑤賣房人償還貸款金額不足償還賣方所欠建行與轉(zhuǎn)按揭相關貸款本息的差額部分；
⑥借款人與賣房人辦理房產(chǎn)交易過戶，辦妥借款人名下的《土地房屋權證》；
⑦辦妥抵押登記、《土地房屋他項權證》、保險手續(xù)后，借款人簽署《貸款劃轉(zhuǎn)通知書》，建行發(fā)放貸款；
⑧借款人按期償還貸款。
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138****0736
現(xiàn)在不管在哪家銀行辦理貸款都需要抵押物，你現(xiàn)在需要的錢不多，只要3萬元貸款，向銀行申請貸款較為麻煩：
查看全文↓ 2014-04-27 21:49:38
1、你沒有抵押物，你的房屋是二手房，房產(chǎn)證及土地使用證沒辦理過戶，缺抵押物；
2、貸款額度小，銀行不見得會受理；
3、就算銀行受理了，各項手續(xù)較多，還要辦理評估，保險、及抵押。等你把銀行的各項要提供的資料準備齊及上報審批，時間較慢。我建議你在銀行申請幾張信用卡，現(xiàn)在銀行信用卡額度基本上是1萬元，可以憑你的用卡還款信譽增加額度的。信用卡具有先透支后還款的功能，在銀行取現(xiàn)當天計息，利息按萬分之五計算，消費具有56天免息期，辦理多張卡后可以方便你的周轉(zhuǎn)，可以及時解決你當前的問題。你可以向當?shù)劂y行進行咨詢。 -
146****6619
沒有房產(chǎn)證是不能按揭貸款的，因為沒有房產(chǎn)證，銀行是沒辦法給你做抵押的！如果你想貸款買房，不論房子如何，切記第一條，你要買的房子必須是房主的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來并且拿到手的才行！
查看全文↓ 2014-04-27 11:27:27 -
131****3760
一、二手房買賣要留意什么？在購買此類的二手房時，購房人應該全面了解該房產(chǎn)的所有情況，包括審查原購房契約，審查房產(chǎn)證和土地證和原開發(fā)商的“五證”。如二手房的主人申請了銀行按揭，要審查原借款合同。如辦理了抵押，還要查驗抵押登記手續(xù)。根據(jù)目前情況看，大多數(shù)的新住宅在銷售時，都有銀行提供按揭貸款，一般貸款的期限都在10年至20年間。二、如何購買已辦理按揭貸款的二手房？首先，要理清該二手房所涉及的法律關系和當前的法律狀態(tài)。如果是二手房的主人已經(jīng)與原開發(fā)商辦理完產(chǎn)權變更手續(xù)，并且已經(jīng)拿到產(chǎn)權證和土地使用證，那么情況就較為簡單，二手房購買者只需與二手房主人就二手房價款問題談妥。然后，辦理二手房的具體過戶手續(xù)即可。如果是二手房主人尚未從開發(fā)商處辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，而且還欠著銀行的貸款，開發(fā)商仍為該房產(chǎn)的主人向按揭銀行承擔著連帶還款的責任，這時二手房購房人就要格外謹慎。因為這時該二手房所涉及的法律關系就不僅是二手房主和二手房購買人，而是涉及二手房主與銀行的借貸關系和開發(fā)商與銀行間的擔保關系，以及二手房主人與開發(fā)商的擔保與被擔保關系，每一個法律關系的變化都影響著另外一個法律關系。在此類二手房買賣中，如果買賣雙方有意向達成交易，買方應與賣方一起先征得銀行和開發(fā)商的同意。對此類交易有三種處理方法：一、如果買方能一次性向賣方付款，程序也相對簡單，由二手房的主人一次性向銀行還清按揭貸款，終止原借款合同。如有抵押登記應辦理抵押解除手續(xù)，再請開發(fā)商與銀行解除階段性連帶保證擔保法律關系，接著解除二手房主人因開發(fā)商為其擔保而建立的反擔保法律關系，**后由二手房主人在房屋土地管理部門向二手房購買人辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、如果買方不能一次性向二手房主付款，而是采用銀行按揭貸款方式，則二手房主人可以推薦買方向其貸款行申請貸款，即將原借款人換成新的買主。當然這樣做首先要經(jīng)過原按揭銀行的同意和認可，并與銀行辦理新的貸款手續(xù)，終止原來的貸款協(xié)議。同時還要與開發(fā)商取得聯(lián)系，征得開發(fā)商同意，終止開發(fā)商為二手房主人的擔保協(xié)議，而由開發(fā)商與銀行對新的二手房業(yè)主重簽擔保協(xié)議。這樣每一個環(huán)節(jié)都要重新走一遍。原來的法律關系需要重新調(diào)整，新的法律關系需要重新建立。三、二手房購買人也可以選擇在另外一家銀行進行按揭貸款，但這樣做，原二手房的主人與原借款銀行的法律關系就需要終止。也就是說，需要二手房購買人向二手房主人一次付清其向銀行的借款，否則，無法了結(jié)原二手房主人與其貸款銀行的法律關系。這樣做會使程序較為復雜，因此**好的辦法是二手房購買人與二手房主人達成一致意見，請二手房主人的按揭銀行仍然做二手房購買人的銀行，這樣操作，程序就較為簡便，法律障礙就少多了。
查看全文↓ 2014-04-27 09:48:27 -
137****1695
業(yè)務流程
查看全文↓ 2014-04-26 17:46:17
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。健康資料： -
144****0592
二手房交易是房地產(chǎn)交易中一個比較重要的組成部分，而且二手房大多是現(xiàn)房，相比存在于沙盤、圖紙、規(guī)劃中的期房來說，二手房看得見摸得著，比較讓人放心。但是在實際的交易過程中，二手房交易涉及到貸款、過戶等問題，程序又比較復雜。有一些二手房，賣家交易時，本身還處于按揭貸款的狀態(tài)。購買這種房子，怎樣才能保證交易安全呢?近日，網(wǎng)友劉先生咨詢億房網(wǎng)購房指南頻道，說他看中一套二手房。上家稱房子的貸款尚未還清，如果他要買的話，需先付20多萬把銀行的貸款還清，解除抵押，然后再辦理交易手續(xù)。由于他對貸款未還清的二手房買賣不熟悉，特意咨詢：他該怎么做才能保證安全購房?購買按揭中的二手房，一般有兩種解決方式：根據(jù)《房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定以及武漢市銀行的操作慣例，在房屋抵押貸款沒有還清的情況下，買賣雙方無法直接去房產(chǎn)交易中心辦理買賣過戶手續(xù)。從實際操作來看，作為買方，需注意必須在完清貸款后過戶，否則賣家向銀行所貸款項將轉(zhuǎn)嫁到買房人身上。遇到這種情況，一般有兩種方式解決：
查看全文↓ 2014-04-26 11:09:56
1.提前還貸，請賣方提前將按揭貸款還清，然后過戶;
2.辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。在辦理按揭手續(xù)的過程中需提供相應材料，還應辦理貸款保險與抵押登記的變更手續(xù)。購房者如需銀行貸款，還應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前辦理銀行的申請貸款手續(xù)。首先來講一下第一種方法：提前還貸，具體該如何操作呢?
1、前期準備
(1)買方應主動向中介公司或者賣方詢問房屋是否存在抵押的情況，為了保險起見，買方可以要求查看產(chǎn)權證“附記”欄或者到房地產(chǎn)交易中心查詢；
(2)如果確實存在抵押的情況，買方應了解賣方未還款期限和余額，已還款年限和金額，因為這要涉及到后續(xù)的可操作性問題，必要時可以要求賣方提供**近一個月的還款憑證；
(3)如果買方?jīng)Q定購買該套房屋并決定采用提前還貸、注銷抵押的方法，雙方應當對未付款項由誰支付進行協(xié)商，一般可以采取以下幾種方式：a、由賣方自籌資金；b、由買方籌集資金抵作購房款；c、或者由雙方分擔，辦理交易時再做結(jié)算；根據(jù)目前各大銀行對于提前還貸的做法不一致，提前還貸需要支付違約金的，這筆費用究竟由誰來承擔，應在簽訂買賣合同之前，協(xié)商一致。
2、辦理程序：買方支付定金，并按照約定的方式提前還款，注銷抵押特別提示：本過程較為關鍵，其中涉及到諸多手續(xù)，各個環(huán)節(jié)應當做好銜接，因為一旦銜接不好就會發(fā)生糾紛，雙方**好還是能夠通過房產(chǎn)中介公司或者律師進行操作，他們作為第三方，具有一定的可信度和專業(yè)性。
(1)雙方按照約定準備未還貸資金，同時由賣方或者賣方委托的中介公司或律師向貸款銀行提出提前還貸的書面申請，在經(jīng)過銀行審核通過后還款。貸款銀行出具《借款清結(jié)證明》，賣方收回《房地產(chǎn)其他權利證明》；
(2)雙方持《借款清結(jié)證明》到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押登記的手續(xù)，同時辦理房屋交易手續(xù)；
(3)如果提前還貸資金是由買方出的，那么買方**好要求中介公司或其他第三人能夠提供擔保，以防款項落空。除了提前還貸之外，還可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)進行交易。那么，這種方式該如何操作呢?和上述方式不同的是，買方先到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，分兩種情況：一是同行轉(zhuǎn)按，二是跨行轉(zhuǎn)按，后者操作手續(xù)比較麻煩。
1、提交材料及流程：《購房抵押借款合同》原件買方申請貸款的材料(如接收入證明、身份證等)-如銀行審核同意，有關當事人簽訂《變更協(xié)議》辦理貸款保險變更手續(xù)房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇辦理抵押登記變更手續(xù)
2、買方憑貸款銀行出具的還貸證明和貸款證明以及其它材料到交易中心辦理二手房交易手續(xù)。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇$t1z&q6y采取這種方式的不利因素是，目前武漢開展“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務的銀行極少。 -
136****0438
現(xiàn)在銀行基本是不對個人來貸款的，你要找一家貸款擔保公司就可以了。提供你和賣房子的人的資料，大概要雙方的身份證，產(chǎn)權證，夫妻同意出售證明。收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。戶口本，首頁和變更頁。一寸照片，學歷證。
查看全文↓ 2014-04-26 09:56:59 -
146****9813
**好的辦法是給地產(chǎn)公司代辦手續(xù)費，，畢竟地產(chǎn)公司是專業(yè)做這塊的。
查看全文↓ 2014-04-25 18:36:56 -
136****2434
流程是這樣的：
查看全文↓ 2014-04-25 15:50:16
和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請貸款
——銀行貸款獲批，出按揭合同
——與業(yè)主一同到房管局過戶（遞件）
——完稅（房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅）
——房產(chǎn)證更名（當場可以看到房產(chǎn)證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走）
——抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續(xù)要做，等待銀行放款）
——放款（按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了）
——拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件（不是每個銀行都會把房產(chǎn)證給你，一些銀行會一直幫你保管房產(chǎn)證直至還清貸款）
其實我買房的時候，覺得**重要的反而不是去房管局領證的步驟，而是遞件之前對房屋資質(zhì)的查證！因為很多業(yè)主會在遞件當天就要求買方把首期款付清，而真正完稅、出新房產(chǎn)證是幾天以后了。雖然一般來說房管局收下雙方過戶文件就表示房屋資質(zhì)沒有問題可以過戶，但中間總有幾天時間差，心理有點不安。。。
事先一定要在房管局查清房屋所有權、有無按揭、有無抵押等
相關問題
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1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明
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二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需5個工作日;買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;
全部3個回答> -
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辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)
全部3個回答> -
答
1、先確定自己想要購置的二手房，并確保該房屋產(chǎn)權明晰；2、經(jīng)過評選妥善選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易***機構，并在該***機構完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費；3、按照該銀行的規(guī)定，準備買賣雙方須提供的相關資料；4、購房者到該銀行填寫并提交二手房按揭申請表；5、銀行會在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如銀行同意放貸，會向購房者發(fā)送貸款承諾書；6、買賣雙方到房屋所在市、縣的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；7、領到這些材料之后，買賣雙方應該盡快將其送交銀行，銀行確認無誤后之后向其劃撥款項；8、購房者到房管部門辦理房屋抵押登記、保險等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。
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